Prix au m2 Coudrecieux : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coudrecieux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1026 € par m², avec un écart allant d’un prix minimum de 766 € à un maximum de 1392 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles ainsi que leur état ou leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1743 €, avec un prix plancher de 1308 € et un prix plafond à 2634 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le paysage immobilier. Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Coudrecieux.
Introduction à la Coudrecieux : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳🏘️
Coudrecieux est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire s’inscrit dans la tradition rurale de la région, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé et de ses évolutions. Cette authenticité séduit les habitants et les investisseurs à la recherche d’un environnement paisible.
La ville compte environ 630 habitants, avec un âge moyen de 41,52 ans, ce qui traduit une population relativement équilibrée entre jeunes familles et seniors, offrant un dynamisme social intéressant. Le cadre de vie y est calme, caractérisé par une forte présence de maisons, qui représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 74,5 %, garantissant une stabilité résidentielle, tandis que 23,2 % des habitants sont locataires.
Pour les familles, la Coudrecieux propose une école primaire publique, l’École des Noisetiers, située à seulement 426 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, comme le Collège Guillaume Apollinaire à environ 8 minutes en voiture. Cette proximité permet aux jeunes de poursuivre leur parcours scolaire sans contrainte majeure.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Calais à moins de 15 minutes, ce qui assure une bonne couverture médicale pour les habitants.
Le réseau de transports publics est limité dans la commune même, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Cette situation convient particulièrement à ceux qui privilégient un mode de vie calme tout en restant connectés aux pôles urbains.
L’environnement de Coudrecieux bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs présents sur le territoire et pour favoriser une vie active en plein air.
Enfin, la commune se distingue par un taux de chômage de 8,3 %, avec 70,5 % de la population en activité, ce qui indique un tissu économique local stable, propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudrecieux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Coudrecieux ?
Le prix moyen pour une maison à Coudrecieux est de 1026 € par mètre carré, avec des variations allant de 766 € à 1392 € selon le type et l’état du bien. Cela vous donne une base solide pour évaluer votre budget immobilier.
Comment estimer le prix immobilier dans la commune ?
L’estimation du prix immobilier se base sur plusieurs critères : la localisation, la typologie du bien, l’état général, et les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance de Coudrecieux vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de logements sont les plus répandus à Coudrecieux ?
Les maisons représentent 98 % des logements à Coudrecieux, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition influence le marché et les prix, avec une forte demande pour les maisons individuelles.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Coudrecieux ?
Coudrecieux offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une population équilibrée, et une bonne accessibilité aux écoles et services médicaux à proximité. C’est un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité tout en restant connectées aux villes voisines.
Y a-t-il des infrastructures éducatives dans la commune ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire publique, l’École des Noisetiers, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes proches, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix au mètre carré dans mon quartier à Coudrecieux ?
Pour obtenir le prix au mètre carré dans un quartier précis, il est recommandé de consulter un professionnel qui dispose d’outils d’analyse comparative et de données actualisées sur le marché local. Cela vous permettra d’avoir une estimation fiable pour un projet d’achat ou de vente.
Quel est le taux de propriétaires à Coudrecieux ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 74,5 %, ce qui témoigne d’une population majoritairement installée durablement dans la commune, un facteur intéressant pour la stabilité du marché immobilier.
Comment optimiser la vente de mon bien à Coudrecieux ?
Valoriser votre bien avec des photos de qualité, éventuellement une vidéo ou une visite virtuelle, et s’assurer que le prix soit juste par rapport au marché local sont des clés pour accélérer la vente. Accompagner cela d’un bon dossier complet et d’un suivi personnalisé facilitera la transaction.
Quel est le climat à Coudrecieux et son impact sur la qualité de vie ?
Le climat tempéré avec 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois favorise un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces sportifs et du paysage naturel de la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Coudrecieux ? 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² de votre futur logement ou obtenir une estimation personnalisée ? Prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier de notre agence, qui mettra son expertise à votre service pour vous accompagner à chaque étape.
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