Prix au m2 Surfonds : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Surfonds, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 422 €, avec des variations allant d’un minimum de 569 € à un maximum de 2 209 €. Ces écarts témoignent des différences liées à l’emplacement précis, à l’état général du bien et à ses caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très marginale à Surfonds, le prix moyen au mètre carré atteint 1 468 €, avec un prix minimal observé à 952 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 137 €. Ces chiffres sont à considérer avec attention pour bien situer votre projet d’achat ou de vente dans le contexte local.
Cette fourchette de prix au m² permet de mieux comprendre la valorisation des biens dans Surfonds et d’anticiper les attentes des acheteurs ou vendeurs en fonction de la typologie du logement.
Introduction à la Surfonds : un cadre de vie authentique et apaisant 🌿🏘️
Surfonds est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Elle offre un équilibre entre tradition et modernité, avec un environnement calme et un cadre de vie propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.
Avec une population de 339 habitants dont l’âge moyen est de 39,04 ans, Surfonds bénéficie d’une atmosphère conviviale et humaine, où le lien social est privilégié. La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne une identité résidentielle fortement tournée vers les espaces individuels, adaptés aux familles ou aux personnes en quête d’espace.
En matière d’éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment l’École primaire publique la Merize à environ 4 minutes en voiture et d’autres établissements similaires à proximité. Pour les collégiens, les collèges Guillaume Apollinaire, François Grudé et Louis Cordelet se situent entre 8 et 13 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels et polyvalents, ainsi que des instituts supérieurs, sont également accessibles dans un délai raisonnable en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que Surfonds ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements médicaux sont présents à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux services de santé essentiels.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais plusieurs gares sont situées à proximité, comme la gare de Montfort-le-Gesnois à environ 13 minutes en voiture. Les stations de tramways et de métro les plus proches nécessitent un trajet plus long, ce qui rend la voiture le moyen de transport principal pour les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel de Surfonds est renforcé par la présence de deux parcs et jardins, ainsi qu’un équipement sportif, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à une qualité de vie douce et équilibrée.
Enfin, Surfonds se démarque par sa forte proportion de propriétaires (82,1 %) et un taux de locataires modéré (16,6 %), avec une majorité de résidences principales (85,1 %). Le taux de chômage est relativement bas à 6,5 %, et 73,7 % de la population est active, ce qui reflète une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Surfonds
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Surfonds. En raison de la taille modeste de la commune (339 habitants) et de la prédominance des maisons individuelles, la demande immobilière se concentre naturellement sur l’ensemble du territoire de la commune, sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Surfonds ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Surfonds ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 422 €, avec un minimum à 569 € et un maximum à 2 209 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 468 €, oscillant entre 952 € et 2 137 € le mètre carré.
Comment se caractérise le marché immobilier à Surfonds ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (82,1 %) et une demande stable portée par une population active et un faible taux de chômage.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Surfonds ?
Même si aucun établissement scolaire n’est présent dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics sont accessibles en voiture dans un délai de 4 à 22 minutes environ.
Comment est le cadre de vie à Surfonds ?
Surfonds offre un environnement calme et verdoyant, avec deux parcs, un équipement sportif et un climat agréable, ce qui en fait un lieu propice à une vie familiale paisible.
Quels transports desservent Surfonds ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les transports en commun comme le métro ou le tramway sont plus éloignés, rendant la voiture indispensable pour la plupart des déplacements.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Surfonds ?
Pour assurer la réussite de votre projet, il est conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière qui connaît parfaitement le marché local, vous aide à évaluer votre budget, sélectionne les biens adaptés et sécurise les démarches juridiques et financières.
Quels sont les éléments à vérifier pour estimer un prix juste au m² ?
Il convient de prendre en compte la typologie du bien, son état général, son emplacement précis, ainsi que les tendances actuelles du marché immobilier local, notamment les prix pratiqués pour des biens similaires récemment vendus.
Quelles sont les perspectives économiques à Surfonds ?
La commune affiche un taux de chômage raisonnable de 6,5 % et une population active élevée à 73,7 %, ce qui suggère une économie locale stable, favorable à l’investissement immobilier.
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