Prix au m2 Surfonds : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Surfonds, le marché immobilier présente des opportunités intéressantes, avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1247 €, avec un prix plancher à 1048 € et un plafond pouvant atteindre 1823 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² grimpe à 1779 €, oscillant entre 1332 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2677 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette différence marque l’attractivité des appartements pour certains profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou compact.
Ces valeurs vous permettent d’avoir une vision claire pour évaluer la justesse d’une offre immobilière à Surfonds, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction à Surfonds : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Surfonds est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent l’identité de cette ville paisible. Avec une population de 339 habitants et un âge moyen de 38,37 ans, Surfonds allie convivialité et dynamisme, offrant un environnement propice à la vie de famille comme à la tranquillité.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins ainsi qu’un équipement sportif, invitant à la détente et aux activités en plein air. Le climat, avec une pluviométrie modérée de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures mensuelles, contribue à un environnement sain et agréable.
Côté éducation, bien que Surfonds ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, tels que l’École primaire publique la Merize ou le Collège Guillaume Apollinaire, situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour les études supérieures, des institutions comme l’Institut supérieur du commerce automobile du Mans sont également accessibles en voiture.
Le secteur médical, bien que ne comprenant pas d’hôpitaux sur place, est desservi par des infrastructures proches, comme le SSR Gallo- Parigné ou le Centre Médical Georges Coulon, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, Surfonds est desservi par plusieurs gares situées à une dizaine de minutes en voiture, comme la gare de Montfort-le-Gesnois, et bénéficie d’une proximité relative avec l’aérodrome de Le Mans - Arnage, facilitant les déplacements régionaux. Ces liaisons renforcent l’attractivité de Surfonds, tout en préservant son calme.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 6,4 % et une population active de 73,7 %, témoignant d’un tissu économique stable. La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 99 % des habitations, avec un taux de propriétaires élevé à 82,4 %, signe d’un fort ancrage résidentiel. La majorité des logements sont des résidences principales (83 %), ce qui souligne l’attractivité de Surfonds comme lieu de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Surfonds 🏘️
Basé sur les données disponibles, Surfonds ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ni recensés. La commune, de par sa taille modeste et son organisation, se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle sans distinction marquée entre quartiers. Cette spécificité donne à Surfonds un charme unique où chaque secteur bénéficie d’un cadre serein et naturel, apprécié pour sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Surfonds ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Surfonds ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Surfonds est de 1247 €, avec un minimum à 1048 € et un maximum à 1823 €, ce qui reflète une diversité de biens adaptés à différents budgets.
Comment se situe le prix des appartements à Surfonds ?
Les appartements y sont rares, mais leur prix moyen au m² est de 1779 €, pouvant varier entre 1332 € et 2677 € selon la localisation et la qualité du logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Surfonds ?
Avec 99 % des logements constitués de maisons et un taux de propriétaires élevé, investir dans une maison à Surfonds offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant à s’installer durablement.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Surfonds ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Surfonds ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget d’achat en toute sérénité.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur un achat ancien à Surfonds ?
La norme RT 2020 influence surtout les constructions neuves, mais pour l’ancien, elle guide les rénovations vers une meilleure isolation et consommation d’énergie, augmentant ainsi la valeur du bien sur le long terme.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour acheter un bien immobilier à Surfonds ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la loi. Ils sont clairement affichés et doivent être transparents pour le vendeur comme pour l’acheteur.
Existe-t-il des aides ou prêts spécifiques pour financer un achat immobilier à Surfonds ?
Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), facilitant ainsi l’accès à la propriété.
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