Prix au m2 Lombron : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat maîtrisé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lombron, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 518 €, avec un prix minimum observé à 615 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 394 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons avec prestations plus récentes.
Quant aux appartements, le marché est légèrement différent : le prix moyen au m2 est de 1 636 €, avec des prix allant de 1 056 € à 2 365 € le mètre carré. Bien que les appartements soient moins nombreux, ces chiffres reflètent un positionnement cohérent avec la demande locale.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier et d’évaluer le juste prix au m² dans la commune de Lombron, en tenant compte des spécificités du bien et de son environnement.
Introduction à la ville de Lombron : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳🏰
Lombron est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une identité locale forte. Son histoire, marquée par des sites et monuments emblématiques, contribue à façonner un environnement authentique et apprécié par ses habitants.
La ville compte environ 1 937 habitants, avec un âge moyen de 42,08 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette démographie favorise un dynamisme local intéressant, avec des infrastructures adaptées aux besoins de la communauté.
Située dans un cadre naturel agréable, Lombron offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le cadre de vie y est apprécié pour la qualité de ses équipements sportifs – au nombre de quatre – et un climat tempéré, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de l’extérieur.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire publique Pierre de Ronsard située à seulement 222 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle publique accessible en voiture en moins de 6 minutes. L’offre scolaire privée est aussi présente avec l’école Sainte Adélaide, bien desservie par les transports. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres en voiture, notamment les collèges François Grudé et Wilbur Wright, ainsi que les lycées polyvalents Saint-Charles-Sainte-Croix et Bellevue, offrant des options variées aux familles.
Côté santé, bien que Lombron ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, comme le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable à environ 15 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
La mobilité autour de Lombron s’appuie principalement sur la proximité des gares de Connerré-Beillé et Montfort-le-Gesnois, situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, notamment l’aérodrome de Le Mans-Arnage à environ 28 minutes en voiture, ce qui n’impacte pas directement la vie quotidienne mais peut être utile pour des déplacements occasionnels.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,6 %, chiffre qui reste raisonnable dans le contexte régional. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial très marqué, avec 87 % de propriétaires et un taux de locataires faible (12,2 %). La proportion de résidences principales est majoritaire (91,4 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Lombron 🌟
Il n’existe pas de quartiers nommés officiellement à Lombron selon les données disponibles. Toutefois, la demande se concentre majoritairement sur le centre-ville et ses abords immédiats, où la proximité des écoles primaires et des commodités est un atout pour les familles. Ce secteur est apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son accès facilité aux infrastructures sportives et aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lombron
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lombron ?
Le prix moyen pour une maison à Lombron est d’environ 1 518 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² dans les environs de Lombron ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des outils d’analyse comparative locaux ou de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché de Lombron et des communes voisines.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier à Lombron ?
L’emplacement, la proximité des écoles, l’état général du bien et le type de logement (maison ou appartement) sont essentiels. Le marché local montre une forte prédominance des maisons.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Lombron ?
La commune dispose d’une école primaire publique Pierre de Ronsard, d’une école maternelle publique et d’une école primaire privée Sainte Adélaide. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Lombron ?
Les gares les plus proches sont celles de Connerré-Beillé et Montfort-le-Gesnois, à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont plus éloignés et moins utilisés pour les trajets quotidiens.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Lombron ?
La majorité des habitants sont propriétaires (87 %), tandis que 12,2 % sont locataires, ce qui reflète un marché résidentiel stable et familial.
Comment optimiser l’achat d’une maison à Lombron ?
Il est important d’évaluer le prix au m² en tenant compte de l’état du bien et de son emplacement. Négocier avec le vendeur et préparer un dossier solide avec l’aide d’un conseiller immobilier peut accélérer la transaction.
Quel est l’impact de la route Saint-Torce-Chemin sur le marché immobilier local ?
Les axes routiers comme ceux reliant Saint-Torce ou les chemins environnants facilitent l’accès à Lombron, augmentant l’attractivité des biens situés à proximité pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre calme et accessibilité.
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