Prix au m² Saint-Benoît-de-Carmaux : découvrez les valeurs immobilières du marché local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Benoît-de-Carmaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1252 € le m², avec des valeurs allant d’un minimum de 501 € à un maximum de 2471 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1702 €, avec un prix mini de 959 € et un prix maxi à 2174 € le mètre carré. Cette différence illustre notamment la demande pour des logements plus compacts et bien situés, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur praticité.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise avant un achat ou une vente à Saint-Benoît-de-Carmaux, afin de mieux comprendre le marché immobilier local.
Introduction sur Saint-Benoît-de-Carmaux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Benoît-de-Carmaux est une commune ancrée dans une riche histoire industrielle, notamment liée à l’exploitation minière qui a forgé son identité et son patrimoine. Cette histoire se reflète dans l’architecture et les lieux culturels qui rythment la ville, offrant un charme unique à ses habitants.
Avec une population de 2059 habitants et un âge moyen de 45,98 ans, la ville dégage une atmosphère paisible, propice à une vie de famille équilibrée. La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. Cette répartition favorise un cadre de vie résidentiel, avec une part importante de propriétaires (52,6 %) et un taux de locataires à 39,2 %. La majorité des résidences sont des habitations principales (83,5 %), témoignant d’un tissu urbain stable.
Saint-Benoît-de-Carmaux offre un environnement agréable, marqué par un climat doux avec environ 174 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des 4 équipements sportifs disponibles. Même si la ville ne possède pas de parcs ou jardins publics recensés, ses espaces sportifs contribuent activement à la qualité de vie.
Côté éducation, la commune dispose de 2 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Jean Moulin (à environ 27 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture) et l’École primaire Fontgrande, accessible en 13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle Fontgrande située à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment le Collège Augustin Malroux à environ 16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et le Lycée polyvalent Jean Jaurès, à 18 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Benoît-de-Carmaux, plusieurs cliniques et centres médicaux se trouvent à proximité, comme la Polyclinique Filieris Sainte Barbe Carmaux, accessible à moins de 31 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports avec la Gare de Carmaux à seulement 28 minutes de marche ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Albi, Rodez et Castres, accessibles en voiture en moins d’une heure, garantissant une bonne connectivité pour les voyageurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1870 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,7 %, tandis que la population active représente 55 % des habitants. Ces chiffres reflètent un marché du travail local dynamique mais aussi des défis à relever pour le développement économique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Benoît-de-Carmaux
Sur la base de données fiables, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité à Saint-Benoît-de-Carmaux. Ces secteurs sont notamment recherchés pour leur cadre résidentiel, leur proximité aux services et leur accessibilité. Par exemple :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité aux commerces et aux écoles.
- Secteur autour de la Polyclinique Filieris : apprécié pour son accès rapide aux infrastructures de santé.
- Zones résidentielles calmes en périphérie : recherchées pour leur tranquillité et la qualité de vie qu’elles offrent.
Ces quartiers attirent particulièrement les familles et les primo-accédants, qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Benoît-de-Carmaux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Le prix moyen pour une maison y est d’environ 1252 € le m², avec une fourchette allant de 501 € à 2471 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative adaptés au marché de Saint-Benoît-de-Carmaux.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 11 %.
Quels sont les critères importants pour un bon investissement immobilier dans cette ville ?
La localisation, l’état du marché local, la typologie du bien et sa proximité aux infrastructures telles que les écoles, commerces et transports sont essentiels. Une rénovation soignée peut aussi améliorer le rendement locatif.
Y a-t-il des écoles et établissements pour les enfants à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Oui, la ville compte plusieurs écoles maternelles et primaires. Les collèges et lycées se trouvent à proximité dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou en transports.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Benoît-de-Carmaux ?
La gare de Carmaux est proche, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports d’Albi, Rodez et Castres restent accessibles en voiture, garantissant une bonne mobilité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir dans l’ancien à Saint-Benoît-de-Carmaux permet de profiter de prix justes et d’une demande équilibrée. Une rénovation ciblée et la localisation dans des quartiers recherchés favorisent une bonne rentabilité.
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