Prix au m2 Mirandol-Bourgnounac : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mirandol-Bourgnounac
Le marché immobilier à Mirandol-Bourgnounac affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme rural et un cadre de vie calme. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1263 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 671 € par m² à un maximum de 1501 € par m². Cette fourchette indique la diversité des biens proposés, selon leur état, leur emplacement précis ou leur surface.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune majoritairement composée de maisons, ont un prix moyen plus élevé, à 1549 € par m², avec des extrêmes allant de 1163 € à 2336 € par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Mirandol-Bourgnounac. Elles permettent d’évaluer avec justesse la valeur de votre bien en fonction de sa typologie et de comprendre les attentes du marché local.
Introduction à Mirandol-Bourgnounac : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité
Mirandol-Bourgnounac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans le Tarn. Son identité se construit autour de monuments historiques et d’un environnement naturel préservé, offrant une atmosphère paisible pour ses habitants.
Avec une population d’environ 1038 habitants et un âge moyen de 51,63 ans, la ville présente un profil plutôt mature, propice à une vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit aussi une stabilité et un attachement au territoire, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie authentique.
Le cadre de vie y est rural mais bien desservi. Pour l’éducation, Mirandol-Bourgnounac dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Les autres établissements scolaires, tels que les collèges et lycées, se situent principalement dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cette proximité avec des infrastructures éducatives variées permet aux familles de bénéficier d’un bon encadrement scolaire.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements médicaux comme la Polyclinique Filieris Sainte Barbe à Carmaux sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Ce réseau de soins assure une prise en charge complète et rassurante pour les résidents.
Le transport repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Carmaux à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou des lignes de métro, son accessibilité reste correcte grâce à son réseau routier.
L’environnement y est calme et propice aux activités de plein air : la commune dispose de 4 équipements sportifs pour ses habitants, tandis que le climat offre un bon équilibre entre ensoleillement (environ 183 heures par an) et précipitations modérées (174 mm de pluie annuels). Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie appréciable.
Mirandol-Bourgnounac se distingue par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, et un faible taux d’appartements à 5 % seulement. Cette répartition traduit un habitat largement tourné vers des espaces privatifs, avec un taux de propriétaires élevé à 84,6 % et un taux de locataires limité à 12,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (environ 70,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent environ 18,4 %.
Sur le plan économique, la population active représente 57,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,1 %, indiquant une situation à surveiller mais qui reste dans la moyenne de nombreuses communes rurales. Cette donnée est importante pour les investisseurs qui souhaitent comprendre le dynamisme local et la capacité d’accueil économique du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mirandol-Bourgnounac
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Mirandol-Bourgnounac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mirandol-Bourgnounac est d’environ 1263 €, avec des prix variant entre 671 € et 1501 € par m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Mirandol-Bourgnounac ?
Pour estimer précisément la valeur de votre logement, il faut prendre en compte plusieurs critères : type de bien (maison ou appartement), superficie, état général, ainsi que la localisation précise dans la commune. Les améliorations ou rénovations jouent aussi un rôle important. Enfin, la variation des prix du marché immobilier local, comme ceux présentés ici, vous guide vers une estimation juste. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale peut vous aider à affiner cette évaluation.
Quel est le prix moyen au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1549 € par m², avec des écarts allant de 1163 € à 2336 € par m², ce qui reflète leur moindre disponibilité et parfois une localisation privilégiée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mirandol-Bourgnounac ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu en France après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de revenir sur votre décision si besoin, en envoyant une notification au vendeur par courrier recommandé.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer un bien. Il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique rend un bien plus attractif, tandis qu’un classement faible peut entraîner des travaux de rénovation. À Mirandol-Bourgnounac, comme ailleurs, ce document est essentiel pour un investissement durable.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Mirandol-Bourgnounac ?
Pour limiter les frais, il est conseillé de négocier le prix du bien, de comparer les offres de prêt immobilier, notamment le taux et les frais annexes, et de prendre en compte les frais de notaire. Par ailleurs, bien préparer son dossier et faire appel à un conseiller en immobilier peut faciliter la négociation et la recherche de financements adaptés.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mirandol-Bourgnounac ? 🚀
Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien immobilier à Mirandol-Bourgnounac, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise en immobilier locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée de votre logement.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités dans cette belle commune. Votre projet mérite une attention sur-mesure, et nous sommes là pour le réussir ensemble ! 🏡✨
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