Découvrez le prix au m² à Labastide-Gabausse pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Labastide-Gabausse
À Labastide-Gabausse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 695 € le m², avec des variations allant de 1 417 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1 980 € le mètre carré pour des propriétés plus valorisées. Ce panel de prix permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant un cadre confortable.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 546 €, avec un prix plancher à 1 161 € et un prix plafond à 2 327 € le m². Cette fourchette témoigne d’une offre variée, tant en termes de surfaces que de prestations, permettant aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cette diversité des prix au m² reflète une certaine stabilité et justesse du marché immobilier local, un élément clé pour bien estimer la valeur de votre futur bien ou pour optimiser la revente de votre logement.
Introduction à Labastide-Gabausse : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Labastide-Gabausse est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ce village porte en lui une identité forte, façonnée par son passé et ses traditions, qui se ressent dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui ponctuent son territoire.
Avec ses 529 habitants et un âge moyen de 45,78 ans, Labastide-Gabausse offre une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les familles et les personnes en quête d’un environnement paisible. Cette démographie modérée favorise une vie locale soudée, avec des interactions sociales privilégiées et un vrai sens de la communauté.
Le cadre de vie y est caractérisé par une belle harmonie entre nature et urbanisation maîtrisée. Le climat local apporte en moyenne 174 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 183 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Fontgrande et l’École maternelle Fontgrande à environ 1 heure en voiture. Les collèges comme le Collège Augustin Malroux ou le Collège Victor Hugo se situent également à une vingtaine de minutes, et les lycées, tels que le Lycée polyvalent Jean Jaurès et le Lycée technique privé Sainte-Cécile, restent accessibles pour les familles avec des adolescents. Pour les études supérieures, plusieurs options sont disponibles dans les environs, bien que la commune elle-même ne compte aucune université.
Côté santé, bien que Labastide-Gabausse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, la proximité de structures médicales telles que la Polyclinique Filieris Ste Barbe Carmaux à une quinzaine de minutes en voiture permet un accès rapide à des soins de qualité. D’autres cliniques et centres médicaux sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
Les transports favorisent une bonne connectivité, même si la commune ne possède ni aéroport ni gare. Les gares de Carmaux et d’Albi restent cependant à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Albi-Le Séquestre, permettent des liaisons aériennes adaptées aux besoins des habitants.
Le logement à Labastide-Gabausse est principalement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 89,8 %, avec une majorité de résidences principales à 82,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires reste faible, autour de 6,2 %, soulignant le caractère familial et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 74,9 %, tandis que le taux de chômage reste modéré à 5,3 %, indiquant un marché de l’emploi relativement sain. Ces données sont des indicateurs essentiels pour les acheteurs, car elles garantissent la pérennité de la demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Labastide-Gabausse ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Labastide-Gabausse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Labastide-Gabausse est d’environ 1 695 €, avec un minimum observé à 1 417 € et un maximum pouvant atteindre 1 980 € le m². Ces chiffres reflètent une offre adaptée à différents budgets.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Labastide-Gabausse ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens du marché local, les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, emplacement) et de consulter un conseiller immobilier ayant une bonne connaissance de Labastide-Gabausse et de ses environs. L’estimation au mètre carré est un indicateur clé pour fixer un prix juste.
Quels types de biens sont les plus présents à Labastide-Gabausse ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très peu nombreux, seulement 2 %. Cela indique une préférence locale pour les habitations spacieuses et indépendantes.
Quels sont les principaux établissements scolaires proches de Labastide-Gabausse ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture : écoles primaires et maternelles à Fontgrande, collèges comme Augustin Malroux et Victor Hugo, ainsi que des lycées polyvalents et techniques dans les environs, offrant une bonne couverture éducative.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Labastide-Gabausse ?
Il est essentiel de négocier le prix avec le vendeur en s’appuyant sur une estimation précise du prix au m². De plus, vous pouvez réduire les frais liés au financement en négociant le taux de votre prêt immobilier et en optant pour une délégation d’assurance. Enfin, il est conseillé de bien prendre en compte les frais de notaire, notamment plus élevés dans l’ancien, et de bien préparer votre dossier d’achat.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché local comme Labastide-Gabausse ?
Passer par un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation réaliste et d’une stratégie de mise en marché adaptée. Un suivi personnalisé et la mise en valeur du bien (photos professionnelles, visites virtuelles) sont des atouts pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Labastide-Gabausse ? 🚀
Pour connaître précisément le prix au m² à Labastide-Gabausse et découvrir les biens disponibles, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour acheter, vendre ou estimer votre logement.
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