Prix au m2 Moularès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moularès, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’évaluer la valeur des biens selon leur typologie. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1304 €, avec des écarts allant de 522 € en prix minimum à 2460 € en prix maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces variations traduisent la diversité de l’offre et des attentes des acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1552 € en moyenne. Le prix minimum observé est de 808 €, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 2024 €. Cette différence reflète notamment la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 3 % des logements, contre une dominante de 97 % de maisons.
Ce panorama des prix au mètre carré à Moularès offre un cadre précis pour estimer la valeur d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement locatif.
Introduction à la Moularès : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌳🏘️
La commune de Moularès se distingue par son riche patrimoine et une histoire qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 255 habitants, la ville offre un environnement paisible, où l’âge moyen de ses habitants est de 48,65 ans, témoignant d’une communauté mature et stable.
Au cœur de cette petite ville, le cadre de vie se caractérise par une tranquillité rare, renforcée par une faible densité urbaine, où les maisons représentent la grande majorité des logements. Moularès bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, elle est située à proximité de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, telles que l’École primaire publique du Viaur et d’autres écoles primaires situées à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Victor Hugo ou le Lycée polyvalent Jean Jaurès sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant une continuité dans le parcours scolaire des jeunes habitants.
En matière de santé, plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, notamment la Polyclinique Filieris Sainte Barbe à Carmaux, située à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
La mobilité autour de Moularès est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Tanus à seulement 6 minutes en voiture, et l’Aérodrome d’Albi - le Séquestre, situé à environ 30 minutes en voiture, offrant des connexions intéressantes pour les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan environnemental, la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle met à disposition deux équipements sportifs, encourageant une vie active pour ses habitants. Ce cadre naturel allié à une vie calme font de Moularès un lieu propice pour les personnes recherchant un équilibre entre sérénité et accessibilité.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement à Moularès est marquée par une prédominance des maisons, qui constituent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %), avec un taux de locataires faible à 12,6 %. Les résidences principales représentent 72 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 14,8 %, ce qui souligne un certain attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de participation de 79,4 %, tandis que le taux de chômage reste contenu à 5,3 %, traduisant une dynamique économique locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Moularès
La commune de Moularès ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les sources fiables disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventer des données. Cependant, la prédominance des maisons individuelles et le profil démographique suggèrent que les zones résidentiellement calmes, proches des accès aux écoles et aux transports, attirent naturellement les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moularès ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moularès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Moularès est d’environ 1304 €, avec des prix variant entre 522 € et 2460 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Moularès ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1552 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 808 € et un maximum à 2024 €.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison à Moularès ?
Pour accélérer la vente, le home staging est conseillé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et soigner la présentation des pièces. Un bon accompagnement immobilier facilite également la transaction.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Moularès ?
La durée moyenne de retour varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Moularès ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, un accompagnement juridique et une aide personnalisée pour toutes les étapes de votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Moularès ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour calculer vos mensualités, vous aidant à planifier votre budget.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Moularès ?
Vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, prêts accession, et autres aides sous conditions. Les conseillers immobiliers vous orientent vers les dispositifs adaptés.
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