Prix au m2 Cagnac-les-Mines : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cagnac-les-Mines, le marché immobilier reflète une diversité intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 730 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 689 € à un maximum de 2 960 € par m². Cette amplitude montre la présence de biens variés, du plus accessible au plus recherché, selon l’état, la localisation et les prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 624 €, avec un prix plancher à 897 € et un plafond à 2 067 €. Ces chiffres traduisent un marché résidentiel où les appartements restent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact.
Ces données permettent de situer Cagnac-les-Mines comme une commune où le prix au mètre carré est équilibré, offrant un juste rapport qualité-prix pour différents profils d’acquéreurs.
Introduction sur la Cagnac-les-Mines : un cadre de vie mêlant histoire et dynamisme naturel 🌿🏘️
Cagnac-les-Mines est une commune marquée par son riche patrimoine minier, qui a façonné son identité et son histoire. Ancienne cité minière, elle conserve encore aujourd’hui des éléments architecturaux et culturels témoignant de cette époque, offrant un charme singulier aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 2 607 habitants et un âge moyen de 44,26 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Ce nombre d’habitants est suffisant pour bénéficier d’infrastructures et de commerces utiles, tout en conservant une atmosphère paisible.
Le cadre de vie à Cagnac-les-Mines est agréable, mêlant espaces verts, climat tempéré avec environ 174 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que plusieurs équipements sportifs, au nombre de 7, qui favorisent une vie active et saine.
Éducation, santé et transports : des services à proximité pour faciliter votre quotidien 🎓🏥🚗
Cagnac-les-Mines dispose d’une offre éducative adaptée avec une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Jean Jaurès, située à environ 3168 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 50 minutes, ou 515 secondes en voiture, soit environ 8 à 9 minutes. D’autres écoles primaires sont également accessibles, bien que les collèges et lycées se trouvent en périphérie, à quelques kilomètres, tels que le collège Jean Jaurès ou le lycée technique privé Sainte-Cécile, accessibles en voiture en moins de 20 minutes environ.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme la Clinique Claude Bernard à Lescure ou le Centre Hospitalier d’Albi, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Pour les déplacements, Cagnac-les-Mines ne possède ni gare ni aéroport, mais bénéficie d’une proximité avec la gare d’Albi Madeleine et l’aérodrome d’Albi - Le Séquestre, facilitant ainsi l’accès aux grandes villes et aux réseaux de transport régionaux.
Répartition du logement et économie locale : un marché immobilier stable et un tissu économique actif 💼🏠
Les logements à Cagnac-les-Mines sont majoritairement des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements forment environ 15 %. La proportion de propriétaires est élevée, à 73,6 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui à 25 %, avec une très grande majorité de résidences principales (90,4 %), ce qui traduit un engagement durable des habitants dans leur logement.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer s’établit à 2 064 €, avec un taux de chômage modéré à 8,8 % et une population active représentant 67,4 % des habitants. Ces données soulignent un marché de l’emploi relativement dynamique dans la région, contribuant à la stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Cagnac-les-Mines 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’établir une liste précise des quartiers les plus demandés à Cagnac-les-Mines. Cette absence d’information spécifique invite à une approche personnalisée pour chaque projet immobilier, en s’appuyant sur une analyse locale fine et actualisée réalisée par un conseiller immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cagnac-les-Mines ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cagnac-les-Mines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cagnac-les-Mines est d’environ 1 730 €, avec des prix allant de 689 € à 2 960 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Cagnac-les-Mines ?
Le prix moyen au mètre carré des appartements est d’environ 1 624 €, avec un minimum de 897 € et pouvant atteindre 2 067 € pour les biens les plus valorisés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Cagnac-les-Mines ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien. Il nécessite de posséder un bien en garantie, des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation bancaire saine.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cagnac-les-Mines ?
Oui, la loi française impose un délai de rétractation de 10 jours calendaires à partir de la signature du compromis de vente. Il faut notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce délai.
Pourquoi estimer son bien immobilier à Cagnac-les-Mines avant de le vendre ?
Une estimation précise permet de fixer un prix de vente juste, en accord avec le marché local, optimisant ainsi les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cagnac-les-Mines ?
Les maisons représentent 85 % du parc immobilier et offrent souvent plus d’espace, un jardin, et une plus grande indépendance, ce qui est apprécié pour une qualité de vie optimale.
Existe-t-il des établissements scolaires à Cagnac-les-Mines pour les familles ?
La commune dispose d’écoles primaires dont l’École primaire Jean Jaurès. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
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