Prix au m2 Rosières : Découvrez les valeurs immobilières justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rosières
À Rosières, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1418 €, avec une fourchette oscillant entre un prix minimum de 709 € et un maximum pouvant atteindre 1631 €. Ces variations traduisent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1560 €, avec des prix qui vont de 1168 € à 2339 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Rosières, où la majorité des biens sont des maisons, offrant ainsi un cadre de vie plus spacieux et familial.
Dans cette dynamique, le prix au m² à Rosières reste compétitif par rapport aux villes voisines, ce qui en fait un lieu intéressant pour un investissement immobilier réfléchi. Que vous cherchiez une maison pour une résidence principale ou un appartement pour un premier achat, comprendre ces valeurs vous permettra de mieux positionner votre budget.
Introduction sur la ville de Rosières 🌳
Rosières est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité est façonnée par une architecture locale typique et des lieux chargés d’histoire, qui participent à un charme authentique. Cette ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Avec une population de 723 habitants et un âge moyen de 47,84 ans, Rosières dégage une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour les familles comme pour les retraités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère à la ville un caractère résidentiel marqué et une ambiance villageoise.
Côté éducation, les familles peuvent compter sur la présence d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Jean Jaurès, située à environ 36 minutes à pied ou 9 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, Rosières dispose de deux établissements accessibles en moins de 50 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, favorisant ainsi un environnement scolaire adapté aux plus jeunes.
Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec notamment le collège Victor Hugo à une vingtaine de minutes en voiture et plusieurs lycées techniques et professionnels à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative pour les adolescents.
En matière de santé, même si Rosières ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques réputées sont situées à proximité, telles que la Polyclinique Filieris Sainte Barbe à Carmaux, accessible en moins de 9 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou de tramway, la proximité avec la gare de Carmaux à moins de 10 minutes en voiture facilite les liaisons vers les grandes villes. Cette accessibilité est un atout pour les résidents qui souhaitent se déplacer facilement tout en profitant du calme de la campagne.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat équilibré offrant en moyenne 174 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, soutenant une vie active et saine.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit de 10,2 %, la part de la population active est significative, atteignant 69,3 %, signe d’une communauté engagée dans la vie professionnelle locale. La forte proportion de propriétaires (87,1 %) et le faible taux de locataires (9,8 %) confirment le profil résidentiel stable de Rosières, où la majorité des logements sont des résidences principales (85,8 %).
Cet équilibre entre patrimoine, qualité de vie, environnement naturel et infrastructures de proximité fait de Rosières un lieu attractif pour un projet immobilier réfléchi, que ce soit pour un premier achat ou un investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Rosières
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rosières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rosières est d’environ 1418 €, avec des biens pouvant se situer entre 709 € et 1631 € selon leur état et leur emplacement.
Quelle est la répartition des types de logement à Rosières ?
La totalité des logements à Rosières est composée de maisons (100 %). Les appartements sont très rares, voire inexistants, ce qui oriente le marché vers des biens familiaux et spacieux.
Comment est l’offre scolaire à Rosières ?
Rosières dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jean Jaurès, ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Rosières ?
Même si Rosières ne possède pas d’infrastructures de transport comme gare ou aéroport, la gare de Carmaux est à seulement 9 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux réseaux de transport régionaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation juste du prix au m² à Rosières ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local et utilise des outils d’analyse comparative, prenant en compte l’emplacement, la surface, et les prestations du bien.
Comment se porte le marché immobilier à Rosières comparé à Troyes ou Saint ?
Le marché de Rosières, avec ses maisons à un prix moyen de 1418 €/m², est souvent plus accessible que dans des villes plus grandes comme Troyes. La qualité de vie et la tranquillité de Rosières sont des atouts qui peuvent justifier cet écart.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Rosières ?
Pour maximiser la valeur, privilégiez les maisons avec plusieurs pièces lumineuses et bien réparties, notamment un séjour spacieux, une cuisine ouverte et au moins deux chambres, adaptées à une vie familiale confortable.
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