Prix au m2 Terrats : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Terrats
Le marché immobilier à Terrats se caractérise par des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 265 € par m², avec un minimum observé à 1 491 € et un maximum pouvant atteindre 2 977 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, des surfaces et des prestations proposées dans la région.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 179 €, avec des prix oscillant entre 1 423 € et 2 840 € le mètre carré. Cette fourchette permet de cibler différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Ces données vous donnent un aperçu clair des valeurs immobilières à Terrats, un élément essentiel pour évaluer la justesse d’une offre et optimiser votre projet d’achat immobilier.
Introduction à Terrats : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et sérénité 🌿
Terrats est une commune riche d’une histoire locale qui façonne son identité et son charme. Son patrimoine, tout en restant discret, témoigne d’un passé authentique, ce qui contribue à créer un environnement de vie agréable et chargé de sens.
Avec une population d’environ 782 habitants, dont l’âge moyen est de 41,31 ans, Terrats offre un équilibre entre vie de village et proximité avec des infrastructures modernes. Cette démographie stable favorise une vie communautaire dynamique tout en préservant un cadre paisible.
Le cadre général de la commune est marqué par une atmosphère conviviale et un environnement naturel préservé. Bien que le nombre de parcs et jardins soit nul, Terrats dispose de deux équipements sportifs qui participent au bien-être de ses habitants. Le climat y est doux, avec en moyenne 54 mm de pluie et 265 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, la commune propose une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi qu’une école primaire située à proximité. Bien que Terrats ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant ainsi une offre éducative complète.
En matière de santé, Terrats ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à courte distance en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Léon Jean Gregory et le Medipole Uad le Soler, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports ne sont pas directement présents dans la commune : aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne s’y trouve. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Perpignan-Rivesaltes est également à moins de 25 minutes en voiture, offrant un lien aérien pratique.
La répartition du logement à Terrats est largement dominée par les maisons, qui représentent 94 % des biens, contre 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %) et 85 % des logements sont des résidences principales, soulignant un ancrage fort dans la commune. Le taux de locataires est modéré à 16,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée.
Économiquement, la population active représente 68,9 % des habitants, mais le taux de chômage reste significatif à 12,4 %. Ces chiffres incitent à une réflexion sur les opportunités locales et les dynamiques d’emploi à venir.
Terrats séduit par son cadre de vie authentique, son climat agréable et sa proximité avec des infrastructures de qualité, en faisant une destination intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terrats 🏘️
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Terrats ?
Pour évaluer un bien ancien à Terrats, il faut considérer son emplacement, la qualité du quartier, la proximité des services comme les écoles, commerces et infrastructures médicales. La superficie, l’état général du logement, ainsi que l’année de construction sont des éléments clés. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour juger de la cohérence du prix au m².
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Terrats ?
À Terrats, le prix moyen est d’environ 2 265 € le mètre carré pour une maison, et 2 179 € le mètre carré pour un appartement. Ces valeurs varient selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Terrats ?
Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise. Ce professionnel se base sur les transactions récentes et les caractéristiques du bien pour vous guider.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Terrats ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel plutôt calme et familial. Les appartements sont minoritaires, ce qui peut influencer la disponibilité et la diversité des offres.
Quelle est la qualité de vie à Terrats en termes d’éducation et de santé ?
Terrats propose une école maternelle et une école primaire à proximité, accessibles rapidement. Pour le collège, le lycée et les études supérieures, les établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture. Concernant la santé, plusieurs hôpitaux sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Comment sont les transports autour de Terrats ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, et l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes se trouve à environ 25 minutes. Cela rend la mobilité possible tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant à Terrats ?
Investir à Terrats implique de privilégier un emplacement stratégique, proche des commodités et des écoles. Une rénovation ciblée peut valoriser un bien ancien et améliorer son confort, augmentant ainsi sa valeur locative et son potentiel de revente. N’hésitez pas à utiliser des outils d’estimation et à vous faire accompagner pour un projet optimisé.
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