Prix au m² Sainte-Colombe-de-la-Commanderie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sainte-Colombe-de-la-Commanderie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 463 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 019 € à un maximum de 3 577 €. Cette amplitude traduit la richesse du parc immobilier, allant des maisons plus anciennes ou modestes aux propriétés rénovées ou plus spacieuses.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant environ 2 839 €, avec des prix qui peuvent fluctuer entre 1 204 € et 3 725 € le m². Ces chiffres montrent un marché actif et une demande qui valorise particulièrement les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou en développement.
Cette répartition des prix au mètre carré est essentielle pour les acheteurs qui souhaitent estimer la valeur de leur futur bien ou pour les vendeurs envisageant une estimation juste et proche du marché local.
Introduction sur la Sainte-Colombe-de-la-Commanderie 🌿
Sainte-Colombe-de-la-Commanderie est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son charme unique. Son identité est façonnée par des éléments marquants qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition, offrant aux résidents un cadre de vie authentique et paisible.
Avec une population d’environ 172 habitants et un âge moyen de 46,85 ans, la commune se caractérise par une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l’agitation urbaine. Cette faible densité favorise un véritable esprit de village et un lien social fort entre les habitants.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux bénéficiant de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, rendant les journées lumineuses et propices aux activités en plein air.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges, lycées et même des universités sont accessibles en voiture à proximité. Par exemple, l’École maternelle Michel Maurette est à environ 26 minutes en voiture, tandis que le Collège Pierre Moreto se situe à environ 6 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des institutions telles que l’Institut de développement et d'enseignement méditerranéen sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et structures médicales sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Leon Jean Gregory, situé à seulement 4 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la commune n’a pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares, telles que la Gare de le Soler, sont accessibles en environ 14 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. L’Aéroport de Perpignan - Rivesaltes est à environ 24 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est marquée par une forte part de propriétaires (76,2 %) et une majorité de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %), ce qui traduit un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux d’activité est élevé à 74,4 %, bien que le taux de chômage soit de 8,8 %, un chiffre à suivre dans le contexte économique local.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie 🏘️
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés publiquement, ce qui est courant dans les petites communes rurales comme Sainte-Colombe-de-la-Commanderie. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques comme plus demandés. La demande se concentre donc essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, où la qualité de vie et le cadre naturel priment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 463 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2 839 € par m², avec des écarts selon le type et l’état du bien.
Comment est calculé le prix au m² pour un bien immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en comparant les ventes récentes de biens similaires dans la même zone, en tenant compte de critères comme l’état, la localisation et les caractéristiques du logement.
Quelles sont les étapes pour réaliser une estimation précise de mon bien à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ?
Un conseiller immobilier peut comparer votre bien avec des propriétés similaires récemment vendues, analyser les tendances locales et prendre en compte les spécificités du logement pour une estimation juste.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors d’une vente ou d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par votre agence.
Comment optimiser la valeur de mon bien immobilier avant la vente ?
Améliorer la performance énergétique, moderniser les équipements (cuisine, salle de bain), et valoriser les atouts du bien peuvent augmenter le prix au m². Investir dans des travaux ciblés est souvent rentable.
Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, pendant lequel vous pouvez annuler la vente sans pénalité.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions récentes ou faire appel à un conseiller local qui vous fournira une estimation actualisée en fonction du marché.
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