Prix au m2 Caixas : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier de Caixas présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de ses biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 501 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 052 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 003 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus modestes à des propriétés de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, fixé à 1 646 €, avec un prix plancher de 941 € et un sommet à 2 525 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une présence limitée des appartements dans la commune, mais avec un marché qui reste dynamique pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Caixas, car elles permettent de bien situer son projet dans la fourchette de prix locale et d’évaluer le potentiel de valorisation selon le type de bien.
Introduction sur la Caixas : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Caixas est une petite commune riche en patrimoine et en histoire, dont l’identité est façonnée par un héritage culturel marqué et un cadre naturel agréable. Avec une population de seulement 131 habitants dont l’âge moyen est de 52,11 ans, la ville offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par un climat doux, avec en moyenne 54 mm de pluie par mois et près de 265 heures d’ensoleillement mensuelles, un atout indéniable pour profiter pleinement de la nature environnante. Bien que la commune ne compte aucun parc ou jardin public, elle dispose d’un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer une activité physique locale.
Sur le plan éducatif, Caixas ne dispose pas d’établissements scolaires à proprement parler dans ses limites, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 40 minutes. On compte notamment trois écoles primaires, trois collèges, et trois lycées dans les environs, ainsi que des formations supérieures à une distance raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Spécialisé Leon Jean Gregory ou la Clinique SSR Sunny Cottage sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Les transports autour de Caixas permettent une bonne accessibilité, avec plusieurs gares ferroviaires à moins de 40 minutes en voiture et des aéroports régionaux situés à environ 40 minutes en voiture, notamment l’Aéroport de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée. Cette situation facilite les déplacements pour les résidents et les visiteurs.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement élevé à 22,7 %, tandis que la population active représente 48,6 % des habitants. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (90,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel. Les résidences principales représentent 65,9 %, tandis que les résidences secondaires constituent un tiers du parc (32 %), soulignant l’attractivité de Caixas comme lieu de villégiature.
Cette combinaison d’histoire, de qualité de vie et de cadre naturel fait de Caixas un lieu singulier, apprécié pour son authenticité et son calme.
Les quartiers les plus demandés à Caixas 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de son profil rural, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, ni de données précises sur la demande sectorielle. Par conséquent, il est impossible de lister des quartiers spécifiques. L’essentiel du marché immobilier repose sur des biens dispersés dans un environnement calme et résidentiel, où la demande se concentre globalement sur les maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur intimité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caixas ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Caixas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Caixas est d’environ 2 501 €, avec des variations importantes entre 1 052 € et 5 003 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Caixas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 646 € le m², avec un prix minimum de 941 € et un maximum de 2 525 €. Le marché des appartements est plus restreint comparé à celui des maisons.
Quels sont les types de logements majoritaires à Caixas ?
Caixas est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires, soit 90,8 %, tandis que le taux de locataires est faible, à 9,2 %.
Existe-t-il des établissements scolaires à Caixas ?
La commune ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture.
Comment est desservie Caixas en termes de transport ?
Caixas bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité et des aéroports régionaux à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Caixas ?
La durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement et la qualité du bien. En moyenne, elle est estimée entre 10 et 15 ans. Un accompagnement spécialisé permet d’optimiser cette période.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Caixas ?
Pour estimer la valeur d’un bien, il faut considérer sa surface, son état, l’emplacement, la proximité des services et l’évolution du marché local. L’utilisation d’un estimateur en ligne peut fournir une estimation personnalisée.
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Investir ou acheter à Caixas, c’est opter pour un cadre de vie paisible, un marché immobilier transparent et une communauté accueillante. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune ! 🌞🏘️
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