Prix au m2 Tordères : Évaluez précisément la valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tordères
Le marché immobilier à Tordères présente une diversité intéressante dans les prix au m², permettant d’adapter votre projet d’achat selon vos besoins et votre budget. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 522 €, avec des valeurs pouvant osciller entre un minimum de 1 009 € et un maximum de 3 998 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, de l’habitation plus ancienne aux constructions récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 828 €, avec un prix plancher à 1 192 € et un plafond autour de 3 717 €. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, la qualité des prestations et la taille des logements.
Ces indicateurs vous aideront à comparer judicieusement les biens proposés, en tenant compte du type de logement qui correspond le mieux à votre projet immobilier à Tordères.
Introduction à Tordères : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌿
Tordères est une petite commune riche en charme et en histoire, qui séduit par son cadre de vie calme et authentique. Avec une population de seulement 186 habitants et un âge moyen de 46,31 ans, cette commune offre une atmosphère intimiste, propice à un mode de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine.
La ville se distingue par son patrimoine local, marqué par son histoire qui a façonné son identité unique. Ce passé se ressent dans l’architecture et les traditions locales qui animent la vie culturelle.
Le cadre naturel de Tordères est un autre atout majeur, avec un environnement paisible où l’air pur et les espaces naturels invitent à la détente. Le climat y est agréable, avec un ensoleillement généreux de 265 heures par mois et une pluviométrie modérée de 54 mm par mois, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Sur le plan éducatif, même si Tordères ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant un large choix pour les familles. Par exemple, trois écoles primaires sont situées entre 1838 et 4594 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Leon Jean Gregory ou la Clinique du Vallespir, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Tordères est desservie par plusieurs gares situées à environ 20 minutes en voiture et bénéficie de la proximité d’aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée à environ 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
La distribution du logement est majoritairement composée de maisons (71%) contre 29% d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 77,8% et un faible taux de locataires à 13,6%, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, 67,6% des logements sont des résidences principales, tandis que près de 29% sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
Économiquement, la population active représente 58,3% des habitants tandis que le taux de chômage est de 15,2%, ce qui invite à une réflexion sur les perspectives d’emploi dans la région.
Quartiers les plus demandés à Tordères 🏘️
Aucune donnée précise ne permet aujourd'hui d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Tordères, compte tenu de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers particuliers en se basant sur des informations fiables et vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tordères
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tordères ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tordères est de 2 522 €, avec des variations entre 1 009 € et 3 998 € selon l’emplacement et le standing du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Tordères ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 828 € le m², avec des prix allant de 1 192 € à 3 717 € selon les caractéristiques du logement et sa localisation.
Comment est l’offre éducative autour de Tordères ?
Tordères ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Tordères ?
La commune bénéficie de la proximité de gares régionales situées à environ 20 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements à la fois locaux et nationaux.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’estimation d’un bien à Tordères ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il permet de comparer plusieurs offres et de s’assurer que le prix demandé est cohérent avec le marché local.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Tordères ?
Bien que la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi la rénovation des biens anciens, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet d’améliorer la valeur et la durabilité du bien.
Comment faire estimer un terrain ou une maison à Tordères ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché à Tordères, l’état du bien, son emplacement et ses prestations.
Contactez votre agence Square Habitat à Tordères pour votre projet immobilier ! 📞✨
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