Prix au m2 Passa : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Passa, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à 2 801 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 121 € à un maximum de 4 075 € par mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des habitations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 429 €, avec un prix minimum constaté à 1 387 € et un maximum pouvant atteindre 3 736 € par m². Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Passa reste accessible tout en proposant des biens de standing dans certains secteurs.
Ces données sont essentielles pour toute personne envisageant d’acheter à Passa, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elles permettent d’avoir une idée précise des coûts à prévoir et d’estimer la valeur réelle des biens en fonction de leur typologie.
Introduction sur la Passa : un cadre de vie riche et attractif 🌿
La ville de Passa, forte de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité bien ancrée. Ce village a su conserver un charme authentique, mêlant traditions locales et paysages méditerranéens qui façonnent son caractère.
Avec une population d’environ 1 079 habitants et un âge moyen de 37,9 ans, Passa offre un équilibre harmonieux entre vie de village et dynamisme intergénérationnel. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et un environnement propice à la vie familiale.
Sur le plan éducatif, Passa dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire François Pous située à 2024 secondes à pied du centre-ville, ou à 255 secondes en voiture, ainsi que l’École maternelle à 2412 secondes à pied. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, comme le Collège Pierre Moreto à environ 7084 secondes à pied ou 868 secondes en voiture, et le Lycée Alfred Sauvy à environ 9391 secondes à pied.
Côté santé, même si Passa ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Léon Jean Grégory à moins de 900 secondes en voiture.
Sur le plan des transports, bien que la ville ne compte pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares régionales telles que la Gare d’Elne ou la Gare de le Soler sont joignables en voiture en moins de 25 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le cadre naturel de Passa est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune offre aussi 4 équipements sportifs qui renforcent la qualité de vie et l’attractivité pour les familles et les sportifs.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 8 %. La proportion importante de propriétaires (79 %) et de résidences principales (80,5 %) souligne une stabilité résidentielle notable. Le taux de locataires est modéré à 19,4 %, indiquant un marché locatif présent mais non prépondérant.
Économiquement, Passa fait face à un taux de chômage de 12,9 % et une part de population active de 70,1 %. Même si le revenu mensuel moyen déclaré est à 0 € (données à interpréter avec prudence), la vitalité locale reste soutenue par la vie de village, ses commerces et services de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Passa 🌟
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiquement recensés pour Passa. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier formellement les zones les plus demandées sans risquer d’inventer des appellations. Cependant, il est recommandé de se concentrer sur les secteurs proches du centre-ville où l’on trouve la majorité des infrastructures scolaires et sportives, car ces zones sont naturellement prisées pour leur accessibilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Passa 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Passa ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Passa est d’environ 2 801 €, avec des prix variant entre 1 121 € et 4 075 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix au mètre carré est en moyenne de 2 429 €, avec un minimum à 1 387 € et un maximum pouvant atteindre 3 736 €.
Comment la population de Passa influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec environ 1 079 habitants et un âge moyen de 37,9 ans, la population active et familiale soutient une demande stable, notamment pour des maisons individuelles, ce qui explique la forte proportion de propriétaires.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Passa ?
Passa compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Passa ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon réseau pour les déplacements.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Passa ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour acheter une résidence principale dans l’ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour vendre dans les meilleures conditions, il est conseillé de suivre les informations juridiques via des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui suit les évolutions réglementaires.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Passa ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que la comparaison avec des ventes récentes dans la même commune sont essentiels pour une estimation juste du prix de vente.
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