Prix au m2 Saint-Jean-Lasseille : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-Lasseille, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 389 € par m², avec des extrêmes allant de 955 € à 3 384 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes nécessitant des travaux aux propriétés rénovées plus récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant environ 2 416 €, avec un prix plancher de 1 408 € et un plafond pouvant atteindre 3 297 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent notamment par la localisation, la taille et l’état général de l’appartement.
Ces chiffres sont essentiels pour estimer avec justesse la valeur de votre bien à Saint-Jean-Lasseille, que vous soyez vendeur ou acheteur, en vous permettant de positionner votre projet immobilier dans une fourchette réaliste.
Introduction à Saint-Jean-Lasseille : Un cadre de vie apprécié et dynamique 🌿
Saint-Jean-Lasseille est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans ses ruelles et ses bâtiments typiques, renforçant son identité unique. Avec une population de 1 578 habitants et un âge moyen de 36,84 ans, la ville présente un profil jeune et dynamique, favorable à la vie de famille et à l’implantation d’activités diverses.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant un environnement paisible à proximité des commodités indispensables. La commune offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un lieu recherché pour s’établir.
Côté éducation, Saint-Jean-Lasseille dispose d’une école maternelle, notamment l’École Primaire Georges Riera, située à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux structures scolaires. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les élèves.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, dont Aider Santé Uad Le Boulou et la Clinique du Pré, assurant un bon suivi médical aux habitants.
En termes de transport, bien que Saint-Jean-Lasseille ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures comme la Gare d’Elne et l’Aéroport de Perpignan-Rivesaltes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et près de 265 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs présents sur la commune, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active représente 67,7 % des habitants, avec un taux de chômage à 14,8 %, ce qui souligne une certaine dynamique économique locale à surveiller pour les futurs investisseurs.
La répartition du logement montre une prédominance des maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Le taux de propriétaires est élevé, avec 75,1 %, témoignant d’une population attachée à son cadre de vie. Les résidences principales sont majoritaires à 89,3 %, ce qui suggère un marché stable et peu spéculatif.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-Lasseille
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus à Saint-Jean-Lasseille. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où l’accès aux commodités et aux écoles est optimal. Ces secteurs sont particulièrement recherchés pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-Lasseille
Quel est le prix au m2 à Saint-Jean-Lasseille pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 389 €, avec une fourchette allant de 955 € à 3 384 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Saint-Jean-Lasseille ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe à 2 416 € le m², avec des prix variant de 1 408 € à 3 297 € le m².
Comment estimer la valeur de ma maison à Saint-Jean-Lasseille ?
Pour estimer votre maison, il faut tenir compte du prix moyen au m², mais aussi de la surface, de l’état du bien, de son exposition et de son environnement. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un professionnel local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères importants pour l’estimation immobilière à Saint-Jean-Lasseille ?
Les critères essentiels incluent la typologie du bien (maison ou appartement), la surface habitable, l’état général, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Quelles sont les perspectives d’investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Jean-Lasseille ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est généralement de 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des rénovations et des conditions de financement.
Pourquoi choisir Saint-Jean-Lasseille pour un achat immobilier ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un bon accès aux services scolaires, sportifs et médicaux, ainsi qu’une situation géographique favorable à proximité de Perpignan.
Quel est le profil des habitants à Saint-Jean-Lasseille ?
Avec une population jeune de 1 578 habitants et un âge moyen de 36,84 ans, la commune est animée par des familles et des actifs, ce qui dynamise le marché immobilier local.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Jean-Lasseille ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares proches comme celle d’Elne et l’aéroport de Perpignan sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
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