Prix au m2 Llauro : Comprendre le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Llauro
À Llauro, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent aux acheteurs et investisseurs d’évaluer le juste prix au mètre carré. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 224 € par m², avec une fourchette allant de 893 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu'à 4 476 € au m² pour des propriétés plus haut de gamme ou mieux situées. Cette large amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 1 906 € au m². Les prix débutent à environ 1 213 € au m² et peuvent atteindre jusqu'à 3 207 € au m² selon la qualité du logement et sa localisation. Cette donnée est essentielle pour comparer les opportunités d’achat entre maisons et appartements dans la région.
Ces chiffres donnent une image claire du marché immobilier à Llauro, permettant de positionner votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste et adaptée au contexte local.
Introduction sur Llauro : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Llauro est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, ancrée dans une région qui valorise son identité locale. Avec une population de 314 habitants et un âge moyen de 46,82 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, propice aux acheteurs recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le village est marqué par son histoire et son patrimoine qui façonnent son charme unique, entre traditions locales et paysages naturels préservés. Ce cadre invite à un mode de vie serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible.
Côté éducation, Llauro dispose d’une école primaire située à seulement 151 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un suivi scolaire complet pour les adolescents.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tels que la Clinique du Vallespir ou le CSSR Le Vallespir, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Concernant les transports, Llauro ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales comme l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes et plusieurs gares sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes villes et aux réseaux de transport.
Le cadre naturel de Llauro est renforcé par un équipement sportif unique dans la commune, propice à une vie active et saine. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Llauro se distingue par sa qualité de vie, alliant tranquillité, histoire et environnement naturel, ce qui en fait une destination intéressante pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant un bien dans un cadre authentique et durable.
Les quartiers les plus demandés à Llauro 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n'existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement répertoriés à Llauro. Cependant, la forte proportion de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %) indique une préférence marquée pour les espaces résidentiels typiques du village, avec une majorité de propriétaires (77,4 %) et une part importante de résidences principales (58,5 %). Ces éléments laissent penser que les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent les écoles et les infrastructures sportives, sont naturellement privilégiés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
Répartition du logement et économie locale
La ville est principalement composée de maisons individuelles, ce qui crée un environnement résidentiel calme et familial. Le taux de locataires est relativement bas à 19,4 %, confirmant une forte implantation des propriétaires. La part des résidences secondaires est significative avec 34,4 %, témoignant d’un attrait pour Llauro en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 63,3 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 11,9 %, un chiffre à considérer lors de l’évaluation des perspectives d’emploi et de développement. L’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel ne permet pas d’affiner davantage le profil économique, mais la stabilité démographique et l’attractivité résidentielle sont des indicateurs positifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Llauro 🤔
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Llauro ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 224 €, tandis que pour un appartement il est de 1 906 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et la typologie du bien.
Comment connaître le juste prix pour une maison ou un appartement à Llauro ?
L’évaluation se base sur les transactions récentes, la localisation précise du bien, son état et ses caractéristiques. Faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée.
Quels types de logements sont majoritaires à Llauro ?
Les maisons représentent 88 % des biens, majoritairement occupées par des propriétaires (77,4 %). Les appartements constituent 12 % de l’offre immobilière.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Llauro ?
Llauro compte une école primaire accessible à pied en moins de 3 minutes depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’offre médicale pour les habitants de Llauro ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Comment se déplacer depuis Llauro ?
Llauro ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Llauro ?
Le marché est marqué par une forte demande pour les maisons individuelles, un taux élevé de propriétaires et une proportion importante de résidences secondaires, reflet du charme et de la tranquillité de la commune.
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