Prix au m2 Arboussols : Trouvez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Arboussols
À Arboussols, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 396 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 959 € à un prix maximum de 4 778 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la richesse du parc immobilier, entre maisons plus anciennes nécessitant des rénovations et propriétés récentes ou bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 774 €, avec un prix plancher de 1 061 € et un plafond atteignant 3 093 € par mètre carré. Ces différences s’expliquent par la localisation, la surface, ainsi que l’état général de l’appartement.
Ce positionnement tarifaire vous offre une base solide pour estimer la valeur de votre logement à Arboussols, que vous envisagiez l’achat ou la vente. Il est essentiel d’intégrer ces chiffres dans une analyse globale qui prend en compte la typologie du bien, son état et son emplacement précis.
Introduction sur la ville d’Arboussols 🌿
Arboussols est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine se dévoile à travers ses ruelles pittoresques et ses édifices anciens qui témoignent d’un riche passé. Ce village, au charme authentique, offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent une harmonie entre nature et culture.
Avec une population de seulement 130 habitants, l’âge moyen est de 49,58 ans, ce qui indique une communauté plutôt mature et stable. Ce profil démographique suggère un environnement calme, propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre géographique d’Arboussols favorise un mode de vie serein, avec un climat doux comprenant en moyenne 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 6 équipements sportifs, ce qui permet aux résidents de pratiquer diverses activités physiques en plein air.
En termes d’éducation, bien qu’Arboussols ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, avec notamment l’École primaire Simone Veil à moins de 50 minutes à pied ou à moins de 8 minutes en voiture. Pour le secondaire et le lycée, les établissements privés comme les Lucioles et Saint-Joseph sont également accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Les options universitaires, telles que le lycée Charles Renouvier et l’Institut méditerranéen d’études et recherche, sont situées un peu plus loin mais restent accessibles en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Arboussols, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, parmi lesquelles le Medipole Uad Prades, la Clinique St Michel et le Centre Hospitalier Prades. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports, bien qu’assez limités dans la commune même, bénéficient de la proximité de gares comme celles de Marquixanes, Vinça et Prades, accessibles entre 7 et 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Perpignan-Rivesaltes, restent à une distance raisonnable pour les déplacements régionaux ou nationaux.
Le logement à Arboussols est majoritairement constitué de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (70,1 %), avec un taux de locataires de 28,4 %. Les résidences principales comptent pour 62,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante de 28,6 %, témoignant de l’attrait de la commune pour les résidences de vacances.
Sur le plan économique, la population active est de 68,1 % avec un taux de chômage situé à 11,3 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, ce qui peut indiquer une diversité de profils économiques dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Arboussols 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Arboussols en raison de sa petite taille et de l’absence de segmentation officielle en quartiers. La totalité de la commune est donc à considérer comme un secteur homogène, avec un fort pourcentage de maisons individuelles, ce qui en fait un marché immobilier plutôt ciblé sur les biens de type maison plutôt que sur des appartements ou des zones urbaines distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arboussols ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arboussols ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arboussols est de 2 396 €, avec des prix allant de 959 € à 4 778 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Arboussols ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 774 €, variant entre 1 061 € et 3 093 €, ce qui dépend notamment de la superficie et des prestations.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Arboussols ?
Investir dans l’immobilier ancien à Arboussols peut être rentable en ciblant un emplacement stratégique et en réalisant des travaux de rénovation énergétique ou esthétique. Ces améliorations augmentent l’attrait et la valeur du bien, tout en bénéficiant d’aides financières potentielles.
Quels sont les établissements scolaires autour d’Arboussols ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant des options variées pour les familles.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Arboussols ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de faire appel à un professionnel qui connaît le marché local, peut estimer précisément le bien et propose une stratégie de vente adaptée, incluant la diffusion sur plusieurs supports et la gestion des formalités.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Arboussols ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, ce qui garantit une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Arboussols ?
Oui, en France, le délai légal de rétractation est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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