Prix au m2 Clara-Villerach : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Clara-Villerach, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré en 2019 se situe autour de 1 929 €, avec des variations notables allant d’un prix mini de 812 € à un prix maxi de 4 046 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 2 468 €. Là aussi, on constate une amplitude importante, avec un prix minimal fixé à 1 082 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 3 377 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences de localisation, de prestations et d’état des logements.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou de vente dans la réalité du marché local de Clara-Villerach, où la majorité des logements sont des maisons (93,5 %) et les appartements restent minoritaires (2,6 %).
Introduction sur Clara-Villerach : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Clara-Villerach est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec une population d’environ 267 habitants, où l’âge moyen est de 46,07 ans, elle offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles.
Le village se distingue par son environnement naturel préservé et son climat agréable, caractérisé par une pluviométrie modérée de 54 mm par mois et un ensoleillement généreux de 265 heures par mois. Ces conditions favorisent un mode de vie en harmonie avec la nature, idéal pour les amateurs de plein air et les familles.
En matière d’éducation, Clara-Villerach bénéficie de plusieurs établissements accessibles à proximité, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Parmi les établissements les plus proches, on trouve l’école primaire privée La Bressola et l’école maternelle François Arago, situées à environ 75 minutes à pied ou 12 minutes en voiture. Pour le secondaire, les colléges privés et publics comme Saint-Joseph ou Gustave Violet sont à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les lycées, dont le lycée Charles Renouvier, restent accessibles en moins de 13 minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs établissements comme l’Institut de développement et d’enseignement méditerranéen sont situés à environ 38 minutes en voiture, garantissant un accès à l’enseignement supérieur dans la région.
Côté santé, bien que Clara-Villerach ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont proches, notamment le Medipole Uad Prades et la Clinique Saint Michel, accessibles en moins de 13 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Le réseau de transports autour de Clara-Villerach comprend plusieurs gares à proximité, comme la gare de Prades - Molitg-les-Bains à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Concernant les aéroports, les plus proches sont l’aéroport de Perpignan - Rivesaltes, situé à 48 minutes en voiture, et ceux de Carcassonne et Castres, un peu plus éloignés. La commune ne dispose pas directement de stations de métro ou tramway, mais ces infrastructures sont accessibles dans les grandes villes environnantes.
L’environnement local est également marqué par la présence de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques pour tous les âges. Toutefois, on note l’absence de parcs et jardins publics, ce qui incite à profiter des espaces naturels alentours pour se détendre.
Sur le plan économique, Clara-Villerach affiche un taux de chômage de 15,1 %, avec une population active à hauteur de 60 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), et la proportion de résidences principales s’élève à 63,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent un tiers du parc immobilier (33,5 %). Ces chiffres traduisent un marché immobilier orienté vers la stabilité et un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Clara-Villerach 🔍
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Clara-Villerach. La commune étant de petite taille et peu fragmentée en quartiers distincts, il est préférable de considérer son ensemble comme une zone homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clara-Villerach 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Clara-Villerach ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Clara-Villerach était en 2019 d'environ 1 929 €, avec une fourchette allant de 812 € à 4 046 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 468 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 082 € et 3 377 € le m².
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Clara-Villerach ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre mandat à un conseiller immobilier local qui réalise une estimation précise grâce à une analyse comparative, et vous accompagne avec un suivi personnalisé jusqu’à la vente.
Quels sont les critères pour estimer la valeur de mon logement à Clara-Villerach ?
La valeur dépend du type de bien, de sa superficie, son état général, et surtout de son emplacement. La connaissance du marché local est un atout majeur pour une estimation juste.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans Clara-Villerach ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93,5 %), les appartements ne représentant que 2,6 % du parc immobilier.
Le marché immobilier à Clara-Villerach est-il adapté aux investisseurs ?
Avec un taux de propriétaires élevé (75,2 %) et un taux de locataires de 23,2 %, le marché présente un profil stable. La demande est plutôt orientée sur les résidences principales, mais la présence de résidences secondaires (33,5 %) laisse aussi une place à l’investissement locatif saisonnier.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Clara-Villerach ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une diversité d’options éducatives.
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