Prix au m2 Trévillach : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trévillach, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère rural et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1639 € par m², avec un prix minimum de 798 € et un prix maximum pouvant atteindre 3254 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1345 €, avec des extrêmes allant de 667 € à 2661 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’un marché plus restreint et souvent axé sur des logements adaptés à une clientèle cherchant la simplicité et la proximité avec la nature.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré est essentielle pour évaluer la juste valeur d’un bien à Trévillach, que vous soyez acheteur ou investisseur. Elle vous permet d’ajuster votre budget et de mieux négocier selon la typologie de logement qui vous intéresse.
Introduction à Trévillach : Une commune au charme authentique 🌿
Trévillach est une petite commune empreinte d’histoire, qui séduit par son patrimoine typique du sud de la France. Son identité est façonnée par un environnement rural et préservé, offrant un cadre de vie calme et naturel, loin de l’agitation urbaine. Avec une population modeste de 188 habitants et un âge moyen de 45,26 ans, Trévillach attire des profils variés, souvent en quête de tranquillité et d’une vie proche de la nature.
L’éducation dans la commune s’appuie sur des établissements situés à proximité, bien que Trévillach ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Plusieurs écoles primaires, comme l’école primaire située à environ 1048 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, témoignent d’une accessibilité correcte aux services éducatifs pour les familles qui s’installent.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, le Centre Hospitalier Prades est à environ 1800 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité en cas de besoin.
Les transports sont un autre point à considérer. Trévillach ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture facilitent les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Perpignan-Rivesaltes est à environ 2300 secondes en voiture, ce qui rend les voyages nationaux ou internationaux possibles sans trop de contraintes.
Le cadre de vie est également marqué par la présence de deux équipements sportifs, un atout pour les habitants souhaitant maintenir une activité physique régulière. Le climat y est doux avec en moyenne 54 mm de pluie par mois et 265 heures d’ensoleillement par mois, renforçant l’attrait de la commune pour ceux qui recherchent un environnement agréable toute l’année.
Enfin, Trévillach se distingue par une forte proportion de maisons dans son parc immobilier (99% de maisons) et un taux élevé de propriétaires (84,9%), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée. Les résidences principales représentent 59,4% du parc, avec également une part de résidences secondaires de 10,5%, soulignant une attractivité pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une maison de vacances.
Sur le plan économique, la population active est de 68,9% avec un taux de chômage de 11,8%, un indicateur important à prendre en compte dans le cadre d’un projet d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Trévillach 🔍
Trévillach ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. En raison de sa taille réduite et de la structure rurale de la commune, le marché immobilier est homogène sans segmentation notable par quartiers spécifiques. Pour cette raison, il est conseillé de considérer l’ensemble de la commune pour votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trévillach 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Trévillach ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trévillach est de 1639 €, avec un minimum autour de 798 € et un maximum qui peut atteindre 3254 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Trévillach ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1345 € par m², avec un prix minimum de 667 € et un maximum pouvant atteindre 2661 €. Les appartements étant très rares, les prix peuvent varier considérablement.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Trévillach ?
L’estimation doit prendre en compte l’état général du bien, sa superficie, son emplacement dans la commune, ainsi que le contexte économique local et les prix observés sur le marché au m².
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Trévillach ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, le dynamisme du marché local et les conditions de financement.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat immobilier à Trévillach ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet de sécuriser votre projet, de l’estimation à la négociation, en passant par l’analyse précise du marché et la gestion des démarches administratives.
Existe-t-il des infrastructures scolaires à Trévillach ?
Directement dans Trévillach, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, offrant un panel complet pour l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Trévillach ?
Les gares les plus proches sont à environ 15 minutes en voiture, et l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes est à environ 40 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le marché immobilier de Trévillach est-il favorable à l’achat ?
Avec une majorité de maisons, un taux élevé de propriétaires et des prix au m² justes, le marché immobilier de Trévillach offre des opportunités intéressantes, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme.
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