Prix au m2 Campôme : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Campôme
À Campôme, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette charmante commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 1 915 €, avec des variations allant de 1 725 € en prix minimum jusqu'à 2 202 € pour les biens les plus valorisés. Ce positionnement témoigne d’un équilibre entre attractivité et réalisme, idéal pour les acheteurs à la recherche d’un habitat familial.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 302 €, reflétant une demande ciblée sur ce type de logement. Les prix s’échelonnent de 1 718 € à 3 434 € le mètre carré selon les prestations, l’état du bien et son emplacement précis dans la commune. Cette gamme offre une belle diversité pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans des surfaces plus compactes ou des biens récents.
En comparaison avec les communes voisines, ces prix illustrent la particularité de Campôme où le marché reste accessible tout en bénéficiant d’un cadre de vie préservé. Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre futur achat au m² et orienter vos choix immobiliers dans les Pyrénées-Orientales.
Introduction à Campôme : Un cadre de vie authentique entre histoire et nature 🌄
Campôme est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la région des Pyrénées-Orientales. Ce village au charme typique offre une atmosphère paisible et authentique, façonnée par des siècles d’histoire locale. Son identité est marquée par des constructions traditionnelles, ses ruelles pittoresques, et un environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et qualité de vie.
Avec une population modeste de 115 habitants et un âge moyen de 48,35 ans, Campôme présente une communauté stable et accueillante, idéale pour les familles ou les retraités souhaitant s’installer dans un cadre calme. Cette démographie souligne un rythme de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant des infrastructures à proximité.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel riche, avec un climat doux : en moyenne 54 mm de pluie par mois et 265 heures de soleil chaque mois, un équilibre parfait pour profiter pleinement des activités en extérieur, notamment grâce à un équipement sportif disponible dans la commune.
Concernant l’éducation, bien que Campôme ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 2768 et 5921 secondes à pied (soit environ 46 à 98 minutes) ou en voiture en quelques minutes seulement. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Gustave Violet ou le Lycée Charles Renouvier sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si Campôme ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Prades, la Clinique Saint Michel, et le Medipole Uad Prades, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, garantissant un bon accès aux soins en cas de besoin.
Du côté des transports, bien que Campôme ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la commune bénéficie d’une proximité avec la Gare de Prades - Molitg-les-Bains et la Gare de Ria-Sirach, situées à environ 1 heure à pied ou moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Perpignan et Carcassonne sont également accessibles en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
Sur le plan de l’habitat, Campôme est majoritairement composée de maisons (à 88 %), avec une faible proportion d’appartements (12 %), ce qui correspond à son identité rurale et résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé à 75,4 %, illustrant un marché où les habitants investissent dans leur résidence principale ou secondaire, cette dernière représentant 63,5 % des logements, ce qui souligne l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune. Le taux de locataires est quant à lui modéré à 20 %, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, la population active représente 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 7,7 %, ce qui reflète une dynamique locale stable et un tissu économique relativement sain pour une petite commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campôme ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Campôme ?
Le prix moyen est d’environ 1 915 € le mètre carré, avec un minimum à 1 725 € et un maximum pouvant atteindre 2 202 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Campôme ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 302 € le m², avec des extrêmes allant de 1 718 € à 3 434 €, ce qui reflète une diversité de biens et de prestations.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Campôme ?
Les maisons représentent environ 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 12 %, une répartition typique d’une commune à caractère rural.
Comment trouver un bon professionnel pour vendre ou acheter un bien à Campôme ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est clé pour réussir votre projet. Elle vous aide à estimer votre bien au juste prix, diffuse efficacement votre annonce, accompagne les visites et vous conseille sur les aspects juridiques. Un accompagnement personnalisé garantit une transaction sereine et au meilleur prix.
Comment connaître les prix des maisons vendues récemment à Campôme ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne. Pour une analyse précise, faire appel à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation fondée sur les transactions récentes et la connaissance du marché.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison ou un terrain à Campôme ?
Au-delà du prix, évaluez la proximité des écoles, des transports, des services de santé, et la qualité du cadre de vie. Campôme offre un environnement calme avec de bonnes connexions aux infrastructures régionales, un critère important pour valoriser votre investissement.
Quelle est l’accessibilité de Campôme en termes de transport ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et la région Occitanie.
Quels sont les avantages de vivre à Campôme dans les Pyrénées-Orientales ?
Le cadre naturel, la faible densité de population, la qualité de vie, ainsi que la proximité des infrastructures scolaires et sanitaires font de Campôme un lieu idéal pour un achat immobilier alliant sérénité et accès aux services.
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