Prix au m2 Fillols : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fillols
À Fillols, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’établit autour de 1 905 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 763 € à un maximum de 3 508 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant de caractéristiques plus recherchées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 147 €, avec un prix minimum de 625 € et un prix maximum atteignant 1 797 € le mètre carré. Ces données traduisent une offre adaptée à différents budgets, tout en restant en cohérence avec le dynamisme local.
Cette répartition des prix permet aux acquéreurs d’avoir une idée claire des valeurs du marché immobilier à Fillols, que ce soit pour une maison ou un appartement, en fonction des spécificités du bien recherché.
Introduction à Fillols : Un cadre de vie unique au cœur de la nature et de l’histoire 🌿🏰
La commune de Fillols est une petite ville riche de son patrimoine historique et de son cadre naturel préservé. Avec une population de 208 habitants dont l’âge moyen est de 48,47 ans, Fillols offre une atmosphère paisible, propice à une qualité de vie sereine. Ce profil démographique traduit une communauté équilibrée, où les générations cohabitent dans un environnement calme.
Fillols se distingue par son histoire et son patrimoine local, qui façonnent son identité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire Ludovic Masse, La Belle Verte (école privée) et une autre école primaire située à une distance raisonnable en voiture. De même, pour les études secondaires, les collèges Gustave Violet et Saint-Joseph, ainsi que les lycées Charles Renouvier et Beau Soleil, restent accessibles, garantissant un parcours éducatif complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans les limites de Fillols, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, tels que la Clinique St Michel, le Medipole Uad Prades et le Centre Hospitalier Prades, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.
Sur le plan des transports, bien que Fillols ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales comme celle de Villefranche-Vernet-les-Bains et Prades sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Fillols. Avec un climat marqué par une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, la ville bénéficie d’un cadre agréable tout au long de l’année. Elle dispose également de 7 équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie et au dynamisme local.
La répartition du logement témoigne d’une forte majorité de maisons (93 %) par rapport aux appartements (7 %), ce qui correspond bien à l’esprit villageois et rural de Fillols. Le taux de propriétaires est élevé à 71,8 %, tandis que les locataires représentent 25,6 %, indiquant une stabilité notable dans la population. Par ailleurs, 56 % des logements sont des résidences principales, contre 41,1 % de résidences secondaires, ce qui souligne aussi un attrait saisonnier et touristique.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, le taux de chômage s’élève à 15,1 %, avec une part de population active à 63,2 %. Ces chiffres traduisent un contexte local à prendre en compte dans une démarche d’achat ou d’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Fillols 🏘️
En raison de la taille réduite de Fillols et de l’absence de quartiers clairement définis dans les données officielles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers les plus demandés. Cette réalité souligne le caractère villageois et homogène de la commune, où l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fillols ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Fillols ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fillols est d’environ 1 905 €, avec des variations de 763 € à 3 508 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1 147 € le mètre carré.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Fillols ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques (surface, état, type de logement) ainsi que l’emplacement. La proximité des écoles, équipements sportifs et services influence également la valeur. Utilisez un estimateur en ligne ou contactez un conseiller immobilier pour une estimation précise.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Fillols ?
Fillols ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Fillols ?
Même si aucun hôpital n’est situé dans la commune, plusieurs établissements comme la Clinique St Michel, le Medipole Uad Prades et le Centre Hospitalier Prades sont accessibles en voiture, assurant un bon accompagnement médical.
Comment se déplacer depuis Fillols ?
Fillols ne possède pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quel est le profil du logement à Fillols et la répartition entre propriétaires et locataires ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), avec une forte proportion de propriétaires (71,8 %) et un taux de locataires de 25,6 %. La part des résidences principales représente 56 %, avec une présence notable de résidences secondaires (41,1 %).
Pourquoi investir dans l’immobilier à Fillols ?
Le cadre naturel, la richesse du patrimoine et la qualité de vie calme font de Fillols un lieu attractif pour ceux qui recherchent un logement en milieu rural, avec des possibilités variées en termes de maisons et appartements.
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