Prix au m2 Catllar : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Catllar
À Catllar, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de logement, offrant une vision claire pour orienter votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 063 €, avec un prix minimum observé à 1 381 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 542 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation à rénover aux maisons plus récentes ou rénovées, ce qui permet à chaque acquéreur de trouver une opportunité adaptée à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 296 €, avec des tarifs débutant à 1 716 € et pouvant grimper jusqu’à 3 464 € le m². Cela traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent privilégié pour sa praticité et son accessibilité. Ces fourchettes de prix vous donnent un cadre réaliste pour comparer les offres et affiner votre recherche, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif à Catllar.
Introduction à Catllar : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Catllar est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe à forger son identité singulière. Son charme réside notamment dans son héritage local, où chaque pierre semble raconter une histoire, attirant les amateurs de lieux empreints d’authenticité. Avec une population de 743 habitants et un âge moyen de 49,46 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible, adaptée notamment aux familles et aux personnes recherchant un cadre serein.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une forte présence de maisons individuelles, représentant 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cette configuration favorise un habitat spacieux et proche de la nature, tout en garantissant une certaine intimité. La majorité des logements sont des résidences principales (76,4 %), signe d’une population stable, avec un taux de propriétaires élevé à 75,6 %, ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire.
Côté éducation, Catllar bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs établissements. La commune dispose d’une école primaire privée, Saint Joseph, accessible en environ 24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires à proximité. Pour le collège, les établissements comme le Collège Gustave Violet et le Collège privé Saint-Joseph sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tandis que les lycées, tels que le Lycée Charles Renouvier proposant des voies générales, technologiques et professionnelles, se trouvent également à une distance raisonnable pour les familles souhaitant scolariser leurs enfants.
En matière de santé, même si Catllar ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, notamment la Clinique Saint Michel, le Medipole Uad Prades et le Centre Hospitalier Prades, tous situés à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, assurant ainsi une prise en charge rapide et efficace.
La desserte en transports, bien que ne comptant pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement à Catllar, reste fonctionnelle grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Prades - Molitg-les-Bains, accessible en moins de 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Catllar séduit par son climat doux, avec une moyenne de 54 mm de pluie et 265 heures de soleil par mois, et un réseau d’équipements sportifs complet, avec 6 installations disponibles pour les amateurs d’activités physiques. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui peut inviter les habitants à profiter des paysages naturels alentours.
Sur le plan économique, même si Catllar connaît un taux de chômage de 12,3 %, la part de la population active est significative à 59,8 %, témoignant d’une vie économique locale dynamique malgré les défis. Ces données doivent être prises en compte dans votre réflexion pour un achat immobilier, notamment si vous envisagez un investissement locatif ou une installation familiale durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Catllar 🏘️
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Catllar ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est important de considérer son emplacement, les commodités à proximité, ainsi que les caractéristiques propres du logement comme la superficie, l’état général et l’année de construction. À Catllar, la qualité de vie, la stabilité du marché et les ventes récentes vous aideront à mieux estimer la valeur réelle du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré à Catllar ?
Les prix au m² varient selon le type de bien. Pour une maison, comptez en moyenne 2 063 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, la moyenne est autour de 2 296 € le m². Ces chiffres vous donnent une base solide pour comparer les offres dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Catllar ?
La majorité des logements (91 %) sont des maisons, ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et spacieux. Les appartements représentent seulement 9 % du parc immobilier. Cette répartition est un élément important à considérer selon vos préférences.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Catllar et aux alentours ?
Catllar dispose d’une école primaire privée, Saint Joseph, accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans des villes voisines comme Prades, facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment est desservie Catllar en termes de santé et de transports ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont à proximité immédiate, assurant un bon accès aux soins. Côté transport, la présence de gares proches facilite les déplacements, même si aucun aéroport ou réseau de métro ne dessert directement la commune.
Le marché immobilier à Catllar est-il favorable pour un investissement ?
Avec un taux de propriétaires élevé (75,6 %) et une population active importante, Catllar présente un marché stable. Le prix moyen au m² raisonnable et la diversité des biens permettent d’envisager des projets d’investissement avec une certaine sérénité.
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