Prix au m2 Casteil : Comprenez précisément le marché immobilier local pour réussir votre achat ou votre vente 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Casteil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 656 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 707 € et grimper jusqu’à 2 944 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 796 €. Les prix plancher sont à 1 107 € tandis que les prix plafond peuvent culminer à 3 565 € le mètre carré. Ces fluctuations s’expliquent par la rareté relative des appartements à Casteil et la demande ciblée pour ce type de logement dans une commune où la majorité des biens sont des maisons.
Ce marché immobilier, où 90 % des habitations sont des maisons et seulement 10 % des appartements, est caractérisé par une forte proportion de propriétaires (77 %) face à 18 % de locataires. Plus de la moitié des logements (50,3 %) sont des résidences principales, tandis que 42,3 % sont des résidences secondaires, ce qui confirme l’attractivité de Casteil pour les résidences de loisirs.
Introduction à Casteil : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Casteil est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Le village, riche de son passé, se distingue par une architecture traditionnelle préservée et des lieux historiques qui racontent l’évolution de cette région. Cette authenticité séduit ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population d’environ 140 habitants, Casteil est une petite commune où l’âge moyen est de 48,84 ans, indiquant une population plutôt mature et stable. Cela se traduit par une vie locale calme, où chacun bénéficie d’un environnement serein loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de la ville offre un équilibre parfait entre nature et confort. Dominée par un climat doux, avec 54 mm de pluie et environ 265 heures d’ensoleillement par mois, la commune invite à profiter d’activités de plein air. Les équipements sportifs (8 au total) et un parc local sont autant d’atouts pour les familles et les amateurs de loisirs en extérieur.
Côté éducation, même si Casteil ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture : l’école primaire Ludovic Masse est située à environ 218 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 1 000 secondes en voiture. Ces distances restent raisonnables, garantissant un accès aux services éducatifs dans un rayon adapté.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Casteil, plusieurs structures médicales importantes sont présentes dans les environs, avec la Clinique St Michel, le Medipole Uad Prades et le Centre Hospitalier Prades tous accessibles en un peu plus de 1 000 secondes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les transports, Casteil bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Villefranche - Vernet-les-Bains à moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante (de 3 400 à 10 600 secondes en voiture), restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage à 8,2 % et la part active de la population à 74,7 % indiquent une économie locale dynamique avec un bon niveau d’emploi pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Casteil 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Casteil. La commune, avec ses 140 habitants, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts reconnus par des données fiables. Cette absence d’informations précises empêche d’identifier des zones spécifiques comme étant plus attractives que d’autres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Casteil
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Casteil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 656 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 796 € le m². Ces prix peuvent varier selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Casteil ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confier votre bien à un conseiller immobilier local vous permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé. La solution Square Box Vendeur offre un suivi complet et des garanties rassurantes pour les acheteurs.
Quels sont les critères pour estimer le potentiel de mon bien immobilier à Casteil ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : type de bien, surface, état général, emplacement et proximité des commodités. La connaissance locale du marché est essentielle pour une évaluation juste.
Existe-t-il des aides ou avantages pour investir dans l’immobilier ancien à Casteil ?
Investir dans l’ancien nécessite souvent des travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Des aides financières peuvent exister selon les projets. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre investissement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à proximité de Casteil ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant une offre éducative complète à proximité.
Comment fonctionne la garantie revente dans une transaction immobilière ?
La garantie revente couvre l’acheteur sur une période de 7 ans contre une moins-value pouvant aller jusqu’à 10 % du prix d’achat, sécurisant ainsi la transaction et rassurant les parties.
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