Prix au m2 Bélesta : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bélesta
À Bélesta, le marché immobilier présente des niveaux de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 505 €, avec un prix minimum constaté à 601 € et un maximum qui peut atteindre 2 931 €. Ces écarts s’expliquent par la variété des biens, leur état, leur emplacement précis, et les prestations qu’ils offrent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 se situe légèrement en dessous, à 1 440 €, avec des prix allant de 715 € jusqu’à 2 888 € le mètre carré. Ce marché reste donc accessible pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
La répartition du marché immobilier à Bélesta est marquée par une très forte prédominance des maisons, qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition influence également les prix moyens, avec une majorité de propriétés individuelles qui apportent souvent plus d’espace et d’intimité.
Introduction sur Bélesta : Un village riche d’histoire et un cadre de vie calme 🌿🏰
Bélesta est une petite commune qui compte environ 241 habitants, avec un âge moyen de 43,91 ans, témoignant d’une population relativement équilibrée entre jeunes et seniors. Ce village se distingue par son histoire et son patrimoine local, qui imprègnent son identité. Les vestiges et traditions ancrés dans le territoire offrent un charme authentique à ce lieu, apprécié pour son calme et son environnement naturel.
Le cadre de vie à Bélesta est particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement rural tout en restant connectés aux services essentiels. Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles primaires, des collèges comme Pierre Fouché ou Irène Joliot-Curie, ainsi que des lycées professionnels et généraux situés à une distance raisonnable. Pour les études supérieures, des instituts spécialisés comme l’Institut de développement méditerranéen Idem ou l’Institut méditerranéen d’études en informatique sont également accessibles en voiture.
Sur le plan médical, si aucun hôpital ne se trouve directement à Bélesta, plusieurs centres hospitaliers, comme le Medipole Uad Le Soler ou le Centre Hospitalier Spécialisé Leon Jean Gregory, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge sanitaire de qualité.
Côté transports, Bélesta bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares proches, telles que celles d’Ille-sur-Têt, Millas ou Vinça, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Perpignan-Rivesaltes et de Béziers restent accessibles en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Le village compte deux équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale. Le climat local est doux, avec en moyenne 54 mm de précipitations par mois et environ 265 heures de soleil par mois, un facteur qui rend le cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, Bélesta se démarque par une forte proportion de propriétaires (75,7 %) et un taux de locataires modéré (20,7 %), ainsi qu’un équilibre entre résidences principales (56 %) et secondaires (33,5 %). Cette dynamique reflète un attrait pour une résidence stable, tout en accueillant une part importante de résidences secondaires, souvent prisées pour leur tranquillité.
Le taux de chômage à 17,7 % peut paraître élevé, cependant, la part active de la population est de 61,3 %, ce qui montre une communauté engagée dans son économie locale.
Les quartiers les plus demandés à Bélesta 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés au sein de Bélesta. La petite taille et la configuration du village rendent cette segmentation moins pertinente. Cependant, la forte prédominance de maisons individuelles et la qualité générale du cadre de vie attirent des acquéreurs cherchant un environnement calme, proche de la nature, sans secteurs urbains clairement différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bélesta ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bélesta ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bélesta est d’environ 1 505 €, avec des variations selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Bélesta ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 440 € le mètre carré, avec un prix qui peut varier entre 715 € et 2 888 € selon le type et la localisation.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Bélesta ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² du marché local, la surface, l’état du bien, et sa situation géographique. Un accompagnement expert peut vous aider à obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Bélesta ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant une offre éducative complète pour toutes les tranches d’âge.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bélesta ?
Il est essentiel de connaître le montant total emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne permet d’ajuster ces paramètres pour planifier votre budget avec précision.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 17,7 %, il est important de bien évaluer sa capacité d’emprunt et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour sécuriser son investissement.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Bélesta ?
S’abonner aux alertes de nouvelles annonces permet de suivre en temps réel les offres disponibles et d’anticiper les opportunités sur le secteur.
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