Prix au m2 Castelnau-Picampeau : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castelnau-Picampeau, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2040 €, avec des extrêmes allant de 823 € à 3038 € selon l’emplacement précis, l’état et les prestations du bien. Ces variations permettent de cibler un investissement adapté à chaque budget et à chaque attente.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, le prix moyen au m2 atteint 2093 €, avec un prix minimum à 1435 € et un maximum à 2734 €. Ces valeurs traduisent un marché sélectif où la qualité et la localisation sont déterminantes.
Castelnau-Picampeau se distingue donc par un rapport qualité-prix équilibré qui permet de réaliser un achat immobilier cohérent, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Castelnau-Picampeau : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Castelnau-Picampeau est une commune au riche patrimoine qui lui confère une identité forte et attachante. Son histoire se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, offrant un environnement calme et authentique à seulement quelques minutes des centres urbains voisins.
Avec une population de 226 habitants dont l’âge moyen est de 44,23 ans, la commune propose un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et proximité des services. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale tout en maintenant un tissu social dynamique.
Concernant l’éducation, bien que Castelnau-Picampeau ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles maternelles publiques se situent à environ 6 à 8 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges tels que Pierre et Marie Curie sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, tandis que les lycées polyvalents et professionnels sont à une quinzaine de minutes de trajet, offrant ainsi un accès complet à l’éducation pour les familles.
L’offre médicale comprend plusieurs infrastructures accessibles dans un rayon raisonnable : l’hôpital Aair Uad Carbonne se trouve à environ 25 minutes en voiture, tandis que d’autres établissements de soins sont également disponibles dans les villes voisines, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins de la population locale.
En termes de transport, Castelnau-Picampeau bénéficie d’une bonne desserte routière et se situe à proximité de plusieurs gares, comme celle de Cazères à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains régionaux. Les aéroports principaux, notamment Toulouse-Blagnac, sont accessibles en environ 56 minutes de route, offrant une ouverture sur les destinations nationales et internationales.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air. Les habitants peuvent profiter de deux équipements sportifs locaux, renforçant l’attractivité pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs.
Avec un parc immobilier composé à 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Castelnau-Picampeau séduit principalement les familles et acquéreurs à la recherche d’un habitat indépendant. Le taux de propriétaires est élevé à 85,4 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que seulement 11,6 % de locataires contribuent à la diversité du marché. Les résidences principales représentent 82,6 % du parc, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 13,7 %, reflétant l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 66 % des habitants, confrontée à un taux de chômage relativement élevé de 15,5 %, ce qui peut influencer la dynamique locale et la demande immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Castelnau-Picampeau
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers distincts à Castelnau-Picampeau, la commune étant de taille réduite avec une population de 226 habitants. Le marché immobilier y est donc homogène, sans segmentation marquée par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelnau-Picampeau ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Castelnau-Picampeau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2040 €, avec des variations allant de 823 € à 3038 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Castelnau-Picampeau ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, mais pour une estimation précise, votre conseiller immobilier Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Castelnau-Picampeau ?
L’emplacement, l’état général, la superficie et les commodités à proximité sont essentiels. L’analyse des ventes récentes dans la commune aide aussi à déterminer la valeur juste.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l'ancien à Castelnau-Picampeau ?
Même si la norme RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, en particulier en matière d’isolation et de performance énergétique, ce qui valorise le bien à long terme.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs paramètres : localisation, qualité du bien, état du marché. Votre conseiller Square Habitat réalise une étude personnalisée pour vous guider au mieux.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Castelnau-Picampeau ?
Avec seulement 1 % d’appartements et un prix moyen au m² de 2093 €, le marché est concentré sur les maisons. L’investissement dans un appartement reste possible mais est moins courant.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Castelnau-Picampeau ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment à Cazères, et est accessible en voiture des principaux aéroports régionaux comme Toulouse-Blagnac.
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Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Castelnau-Picampeau ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape du projet. Profitez de notre expertise en immobilier local pour obtenir une estimation juste et personnalisée, adaptée à vos besoins. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de concrétiser votre projet dans ce cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour démarrer votre démarche en toute sérénité !
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