Prix au m2 Mauran : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mauran
À Mauran, le marché immobilier présente des prix variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 835 €, avec des écarts allant d’un minimum de 734 € à un maximum de 3 109 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 1 665 €, avec des tarifs oscillant entre 1 227 € et 2 196 € le m². Ces chiffres indiquent une demande stable pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur accessibilité et leur entretien facilité.
Cette répartition des prix au m² offre aux acquéreurs une base solide pour évaluer leur projet d’achat, en fonction du type de bien recherché et de leur budget. L’analyse précise de ces données permet de mieux comprendre le positionnement immobilier de Mauran et d’anticiper les évolutions du marché local.
Introduction à Mauran : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Mauran est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son histoire locale est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé authentique, offrant aux habitants un cadre de vie empreint de charme et de sérénité.
Avec une population modeste de 203 habitants et un âge moyen de 42,68 ans, Mauran propose un environnement calme, où la vie de village reste préservée tout en restant proche des commodités des villes environnantes. Cette démographie favorise une communauté soudée et un mode de vie paisible.
Le cadre de vie à Mauran est caractérisé par un environnement naturel agréable, renforcé par un climat doux avec environ 221 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques, même si elle ne compte pas de parcs publics ou jardins aménagés directement sur son territoire.
Côté éducation, bien que Mauran ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les familles bénéficient de la proximité d’écoles maternelles et primaires publiques situées à quelques minutes en voiture (entre 440 et 494 secondes), ainsi que de collèges et lycées accessibles en voiture entre 587 et 1 671 secondes, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Mauran, les infrastructures médicales telles que le CHU Toulouse et d’autres centres de soins spécialisés restent accessibles en voiture entre 1 283 et 1 444 secondes, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transport, la commune profite d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à proximité (entre 330 et 648 secondes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports et aux stations de métro ou tramway, ils sont plus éloignés, mais restent joignables en voiture en moins d’une heure, ce qui est un point important à considérer pour les investisseurs ou nouveaux arrivants.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage assez élevé à 16,4 %, avec une population active représentant 68,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (94 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Mauran. Le taux de propriétaires est majoritaire à 73,8 %, tandis que les locataires ne représentent que 23,8 %. Enfin, la proportion de résidences principales est de 78,2 %, montrant un ancrage durable des habitants, avec une part de résidences secondaires modérée à 11,4 %.
Les quartiers les plus demandés à Mauran 🏘️
Mauran ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les bases de données immobilières, ce qui est courant dans les communes de petite taille. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques à forte demande. Cette absence de quartiers formalisés reflète une homogénéité dans l’offre immobilière locale, où les biens se répartissent de manière relativement uniforme sur le territoire de la commune.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Mauran ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mauran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mauran est d’environ 1 835 €, avec des variations entre 734 € et 3 109 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Mauran ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte le marché, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il intéressant à Mauran ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 665 €, ce qui est compétitif compte tenu du cadre de vie paisible et des infrastructures disponibles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mauran ?
Mauran bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture ou à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines, bien que les aéroports et métros soient plus éloignés.
Y a-t-il des écoles à Mauran pour les enfants ?
Mauran n’a pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les familles.
Quelle est la qualité de vie à Mauran ?
Mauran offre un cadre de vie calme avec une communauté soudée, un climat doux, un environnement naturel agréable et des équipements sportifs, idéal pour les familles et les acheteurs recherchant la tranquillité.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Mauran ?
Il est important de consulter un conseiller immobilier pour bénéficier d’une estimation précise, comprendre les prix au m², et être accompagné dans les démarches administratives et juridiques.
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