Prix au m2 Montégut-Bourjac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montégut-Bourjac, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 949 €, avec un prix minimum constaté à 786 € et un maximum pouvant atteindre 3 056 €. Ces chiffres reflètent une diversité importante des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 098 €. Les prix varient de 1 420 € à 2 731 € au m², témoignant d’une demande spécifique pour ce type d’habitat, souvent recherché pour sa praticité. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements à Montégut-Bourjac, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet immobilier dans un contexte local précis, en tenant compte des spécificités du marché montégutois.
Introduction à Montégut-Bourjac : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine
Montégut-Bourjac est une commune qui séduit par son histoire et son authenticité. Son patrimoine, marqué par des constructions anciennes et des espaces naturels préservés, confère à la ville une identité forte et un charme rural qui attirent les amateurs de tranquillité. Avec une population d’environ 128 habitants et un âge moyen de 45,79 ans, cette ville offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de Montégut-Bourjac s’inscrit dans une réalité rurale, où la qualité de vie est privilégiée. La commune est desservie par plusieurs établissements scolaires situés à une distance raisonnable en voiture, notamment une école primaire publique à environ 12 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, ces services restent accessibles dans les environs immédiats.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le CHU/Croix-Rouge Française à Toulouse à environ 30 minutes, offrant ainsi un accès raisonnable aux soins spécialisés.
Concernant les transports, Montégut-Bourjac ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, la proximité de la gare de Cazères, à environ 18 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Toulouse-Blagnac, sont à une quarantaine de kilomètres, ce qui reste accessible pour les voyages réguliers.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil, un équilibre confortable pour profiter pleinement de la nature locale. Avec un équipement sportif disponible, Montégut-Bourjac propose également des possibilités d’activités de plein air, renforçant son attractivité pour une qualité de vie harmonieuse.
La répartition des logements montre une forte prédominance des maisons (97 %) et une très faible part d’appartements (3 %). La majorité des habitants (84,6 %) sont propriétaires, ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est bas (9,6 %), et la part des résidences principales s’élève à 82,6 %, signe d’une commune résidentielle, avec peu de résidences secondaires (6,3 %).
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant 77 % des habitants, ce qui traduit une activité économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Montégut-Bourjac
La commune de Montégut-Bourjac ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les sources disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à forte demande sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. Le marché immobilier y reste concentré sur une offre homogène, principalement composée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montégut-Bourjac
Quels sont les prix moyens au m² à Montégut-Bourjac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 949 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 098 €. Ces valeurs vous donnent une idée claire pour estimer la valeur des biens dans la commune.
Comment est composé le parc immobilier de Montégut-Bourjac ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Cela reflète une forte orientation vers l’habitat individuel.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Montégut-Bourjac ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics sont accessibles à proximité en voiture, permettant un accès aux services scolaires pour tous les âges.
Quels moyens de transport sont disponibles depuis Montégut-Bourjac ?
La ville ne dispose pas de gares ou stations de transport en commun sur place, mais la gare de Cazères est accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à Toulouse et Tarbes.
Comment est le cadre de vie à Montégut-Bourjac ?
Avec une faible population de 128 habitants et un climat tempéré, Montégut-Bourjac offre un cadre paisible et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement rural.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montégut-Bourjac ?
Avec une majorité de propriétaires et une forte proportion de résidences principales, la commune propose une stabilité résidentielle. Le prix moyen au m² reste accessible, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Comment estimer le prix d’un bien à Montégut-Bourjac ?
L’estimation doit prendre en compte le type de bien, son état, son emplacement et les tendances locales. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous permettra d’obtenir une estimation juste, adaptée au marché montégutois.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Montégut-Bourjac et ne manquez aucune opportunité !
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