Prix au m2 Cambernard : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cambernard, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 583 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 025 € à un maximum de 3 576 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 822 €, avec un plancher à 1 434 € et un plafond à 2 536 €. Ces chiffres témoignent d’un marché accessible et dynamique, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste des tarifs pratiqués à Cambernard, essentiels pour calibrer votre budget immobilier en fonction du type de bien envisagé. Cette connaissance précise du prix au m² facilite également la comparaison avec d’autres communes proches et vous aide à positionner votre projet sur un marché compétitif.
Introduction à Cambernard : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Cambernard est une commune au riche patrimoine, avec une histoire qui marque son identité locale. Ses édifices anciens et ses lieux emblématiques racontent le parcours d’une ville qui a su préserver son charme tout en s’adaptant aux exigences contemporaines.
Avec une population d’environ 480 habitants, dont l’âge moyen est de 42,69 ans, Cambernard offre un environnement calme et familial. Ce cadre démographique favorise une vie de quartier chaleureuse et conviviale, où les liens sociaux sont tissés naturellement, ce qui est un atout majeur pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible.
Située dans une zone bien desservie, Cambernard bénéficie d’un accès aux infrastructures éducatives à proximité, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Les établissements les plus proches incluent plusieurs écoles maternelles publiques comme Auguste Zamoyski ou Jean-Baptiste Clément accessibles en voiture en quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité assure un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Cambernard.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cambernard, plusieurs structures médicales réputées comme la Clinique du Château de Seysses ou le Centre Hospitalier Muret sont facilement accessibles en voiture. Cela garantit un suivi médical de qualité à proximité de la commune.
Le réseau de transports, bien que ne comportant pas d’aéroports, gares, métros ou tramways dans la ville, est complété par les infrastructures proches, notamment la gare de Muret à environ 1000 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Par ailleurs, la présence d’un équipement sportif unique dans la commune participe à la qualité de vie locale, tout comme un climat doux caractérisé par environ 134 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement de l’environnement extérieur.
Le parc immobilier de Cambernard se compose majoritairement de maisons (93 %) avec une faible proportion d’appartements (7 %). Le taux de propriétaires est élevé à 82,7 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à la commune, tandis que le taux de locataires s’établit à 14,7 %. La quasi-totalité des logements (98 %) sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère résidentiel et paisible de Cambernard.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 7,3 %, et la part de la population active atteint 73,1 %, révélant un tissu économique local dynamique et une population engagée professionnellement. Ces éléments favorisent un marché immobilier stable et un cadre propice à la réalisation d’un investissement immobilier sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cambernard ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cambernard ?
Le prix moyen pour une maison à Cambernard est d’environ 2 583 € le mètre carré, avec des prix variant entre 2 025 € et 3 576 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Cambernard ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 822 €, allant de 1 434 € à 2 536 € selon la qualité et la situation du logement dans la commune.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer un bien immobilier à Cambernard ?
L’estimation doit intégrer l’emplacement exact, les prestations du bien, son état général, ainsi que l’évolution du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier vous garantit une analyse précise adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Cambernard ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Un bon DPE valorise votre bien et facilite sa location ou revente.
La qualité de vie à Cambernard est-elle favorable à un investissement immobilier ?
Oui, avec une population stable, un cadre naturel agréable, un climat doux et une offre de services à proximité, Cambernard est une commune où il fait bon vivre et investir.
Existe-t-il des terrains constructibles pour un projet neuf à Cambernard ?
Pour un projet neuf, la disponibilité de terrains dépend de l’urbanisme local. Votre conseiller immobilier peut vous orienter sur les opportunités foncières dans la commune.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Cambernard ?
L’estimateur immobilier de Square Habitat et les conseils personnalisés d’un conseiller local sont les meilleurs moyens d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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