Prix au m2 Mondavezan : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mondavezan, le marché immobilier reflète une belle diversité avec des prix au mètre carré adaptés aux différentes typologies de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 877 €, avec des variations qui peuvent aller de 1 526 € en prix minimum à 2 408 € pour des biens plus valorisés. Cette amplitude témoigne d’un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et l’état des constructions influencent fortement la valeur.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré moyen est de 1 466 €, oscillant entre un prix plancher à 1 189 € et un plafond à 1 891 €. Ces chiffres indiquent une accessibilité relative pour les acquéreurs cherchant des surfaces plus modestes ou des biens nécessitant parfois des travaux.
Pour mieux situer Mondavezan, il est utile de comparer ces valeurs avec celles de villes voisines qui présentent des caractéristiques similaires. Cela vous permettra de mieux évaluer la justesse du prix au m² dans cette commune, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement.
Introduction à Mondavezan : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🌿
Mondavezan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité locale. Ce cadre empreint d’histoire séduit les acheteurs en quête d’authenticité et de charme.
La ville compte environ 918 habitants, avec un âge moyen de 41,35 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Cette démographie favorise un environnement familial et dynamique, propice à l’installation durable.
Le cadre de vie à Mondavezan est particulièrement agréable grâce à un environnement calme, agrémenté d’équipements sportifs (3 au total) qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est modéré, avec environ 221 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre parfait entre douceur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle compense cet aspect par sa proximité à la nature et ses infrastructures sportives.
En matière d’éducation, Mondavezan propose un établissement maternel, notamment l’école maternelle publique des Capucins, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes avoisinantes à une distance raisonnable, garantissant un accès aux études secondaires pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture dans un délai d’environ 15 à 25 minutes. Cela assure un suivi médical de qualité sans contrainte majeure.
L’accessibilité est facilitée par la présence de gares à proximité, notamment celles de Cazères et Martres-Tolosane, situées à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches, comme celui de Toulouse-Blagnac, restent accessibles en environ 45 minutes. Cette situation garantit une bonne connexion au réseau de transport régional et national.
La majorité des logements à Mondavezan sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Le taux de propriétaires est élevé à 77,1 %, signe d’une population attachée à son habitat, avec une part importante de résidences principales (91,2 %). Le taux de locataires reste modéré à 20,9 %.
Sur le plan économique, la population active est significative avec 67,7 % d’actifs, même si le taux de chômage atteint 11,8 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et la dynamique locale. Cette donnée est à prendre en compte par les futurs acheteurs, notamment ceux qui envisagent une installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mondavezan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mondavezan ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 1 877 € par mètre carré, avec des biens pouvant être trouvés dès 1 526 € le m², jusqu’à 2 408 € pour des maisons plus valorisées. Cela permet de cibler des biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Mondavezan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer plusieurs critères comme la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement et les prix de vente récents dans le quartier. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une évaluation juste et personnalisée.
Quelle est la répartition des types de logements à Mondavezan ?
Mondavezan est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %), ce qui reflète une ambiance résidentielle plutôt calme et familiale.
Comment sont les infrastructures scolaires à Mondavezan ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires publiques facilement accessibles, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans des villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels moyens de transport desservent Mondavezan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est bien desservie par des gares proches et des axes routiers efficaces, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques.
Peut-on acheter un terrain à Mondavezan ?
Le marché du terrain est moins fréquent mais reste accessible. Les prix varient en fonction de la localisation et de la taille, et il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local pour une estimation adaptée.
Combien de pièces pour une maison à Mondavezan ?
Les maisons à Mondavezan varient en nombre de pièces, souvent entre 3 et 5 chambres, correspondant au profil des familles qui recherchent un cadre de vie paisible avec suffisamment d’espace.
Comment se passe une estimation immobilière à Mondavezan ?
L’estimation se base sur une analyse précise du bien, sa surface en mètres carrés, son état, son environnement, et les transactions récentes dans le secteur. Elle permet de fixer un prix de vente réaliste et en phase avec le marché local.
Prêt à acheter ou vendre à Mondavezan ? Contactez-nous ! 📞
Vous souhaitez connaître le prix au m² de votre futur bien à Mondavezan ou faire estimer votre maison ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy, nous vous aidons à trouver les meilleures opportunités.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces à Mondavezan et ne rien manquer des opportunités du marché local. Prenez rendez-vous en agence pour un accompagnement personnalisé et bénéficiez d’une expertise immobilière de proximité. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏠✨
Prix du m² Beaufort - Prix du m² Bérat - Prix du m² Boussens - Prix du m² Cambernard - Prix du m² Castelnau-Picampeau - Prix du m² Casties-Labrande - Prix du m² Cazères - Prix du m² Couladère - Prix du m² Forgues - Prix du m² Le Fousseret - Prix du m² Francon - Prix du m² Fustignac - Prix du m² Gratens - Prix du m² Labastide-Clermont - Prix du m² Lahage - Prix du m² Lautignac - Prix du m² Lescuns - Prix du m² Lherm - Prix du m² Lussan-Adeilhac - Prix du m² Marignac-Lasclares - Prix du m² Marignac-Laspeyres - Prix du m² Martres-Tolosane - Prix du m² Mauran - Prix du m² Mondavezan - Prix du m² Monès - Prix du m² Montastruc-Savès - Prix du m² Montberaud - Prix du m² Montclar-de-Comminges - Prix du m² Montégut-Bourjac - Prix du m² Montgras - Prix du m² Montoussin - Prix du m² Palaminy - Prix du m² Le Pin-Murelet - Prix du m² Plagne - Prix du m² Plagnole - Prix du m² Le Plan - Prix du m² Polastron - Prix du m² Poucharramet - Prix du m² Pouy-de-Touges - Prix du m² Rieumes - Prix du m² Saint-Araille - Prix du m² Saint-Élix-le-Château - Prix du m² Sainte-Foy-de-Peyrolières - Prix du m² Saint-Michel - Prix du m² Sajas - Prix du m² Sana - Prix du m² Savères - Prix du m² Sénarens