Prix au m2 Lussan-Adeilhac : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lussan-Adeilhac, le marché immobilier affiche des tendances de prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² est d'environ 2015 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 803 € à un maximum pouvant atteindre 3281 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, de leur état, de leur emplacement précis dans la commune, mais aussi des prestations offertes.
Du côté des appartements, bien que leur part soit nettement minoritaire (seulement 3 % du logement), le prix moyen au mètre carré s’élève à 1683 €, oscillant entre 1193 € et 2203 €. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint mais stable, qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien plus compact ou un premier achat.
Le marché immobilier de Lussan-Adeilhac est donc caractérisé principalement par une forte dominance des maisons (97 % du parc), ce qui oriente naturellement les prix vers une gamme plus large et souvent plus élevée en raison des surfaces et des caractéristiques spécifiques.
Introduction à Lussan-Adeilhac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
Lussan-Adeilhac est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population de 238 habitants et un âge moyen de 47,18 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités nécessaires.
Le village s’inscrit dans un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air et à la détente. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie doux et lumineux. Les équipements sportifs y sont présents, avec 4 installations dédiées, participant à la qualité de vie et à la dynamique locale.
Côté éducation, bien que Lussan-Adeilhac ne compte pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines. Cela garantit un accès à une offre éducative complète pour les familles. Les établissements les plus proches sont situés entre 670 secondes (environ 11 minutes) et 2276 secondes (environ 38 minutes) en voiture, offrant ainsi une couverture scolaire pour tous les âges.
Sur le plan médical, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à une distance raisonnable en voiture, autour de 20 à 36 minutes, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Lombez Samatan ou le CHU Toulouse. Ceci assure une prise en charge médicale fiable pour les habitants.
Lussan-Adeilhac bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Martres-Tolosane, Cazères et Boussens, accessibles en environ 20 minutes en voiture. Pour les déplacements plus lointains, plusieurs aéroports régionaux, dont celui de Toulouse-Blagnac, sont à une distance raisonnable, facilitant les connexions nationales et internationales.
Économiquement, la commune présente un taux de chômage de 18,3 %, avec une population active de 66,9 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (87 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est de 13 %. La proportion de résidences principales atteint 74,4 %, avec une part non négligeable de résidences secondaires (14,4 %), ce qui témoigne de l’attractivité du lieu pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
Quartiers les plus demandés à Lussan-Adeilhac 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données spécifiques fiables permettant de définir les quartiers les plus demandés à Lussan-Adeilhac. La commune étant de petite taille avec une population de 238 habitants, son marché immobilier est homogène et ne distingue pas de quartiers clairement différenciés en termes de demande. Cette uniformité est caractéristique des petites communes rurales où l’offre et la demande se concentrent de manière plus diffuse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lussan-Adeilhac ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lussan-Adeilhac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2015 €, avec des écarts allant de 803 € à 3281 € selon la localisation, la taille et l’état du bien.
Comment évolue le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares (3 % du parc immobilier) et affichent un prix moyen au m² de 1683 €, avec une fourchette entre 1193 € et 2203 €, ce qui reste raisonnable pour la région.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Lussan-Adeilhac ?
Avec 97 % de maisons, le marché privilégie les biens spacieux dans un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il informe sur les travaux potentiels à prévoir et est obligatoire à la vente. Un bon classement énergétique augmente la valeur et l’attractivité du bien.
Comment être accompagné pour un achat immobilier dans l'ancien à Lussan-Adeilhac ?
Un accompagnement complet vous aide à définir votre budget, rechercher le bien adapté, gérer les démarches juridiques et financières, et sécuriser votre investissement dans l’ancien. Cette expertise locale est un atout précieux pour réussir votre projet.
Quels éléments influencent le prix au m² dans cette commune ?
La localisation, l’état général du bien, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la dynamique locale du marché immobilier sont les principaux facteurs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lussan-Adeilhac ?
Le calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’avoir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les services disponibles autour de Lussan-Adeilhac ?
Malgré sa taille, la commune est bien connectée avec des écoles, collèges, lycées et établissements de santé à une distance raisonnable, ainsi que des gares et aéroports régionaux accessibles.
Vous souhaitez acheter à Lussan-Adeilhac ? Contactez-nous et restez informé ! 📞📩
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