Prix au m2 Saint-Araille : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Araille, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2124 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1152 € à un prix maximum pouvant atteindre 3429 €. Cette fourchette indique une amplitude intéressante selon l’état, la localisation précise et les prestations offertes par chaque bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1937 €, avec un plancher à 1221 € et un plafond culminant à 2478 €. Ces chiffres traduisent un marché où la demande pour les appartements reste présente, même si les maisons dominent largement l’offre.
Ces tarifs au m² sont à considérer comme des indicateurs précieux pour guider votre projet d’achat immobilier à Saint-Araille, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la Saint-Araille : un cadre de vie paisible entre histoire et nature 🌳
Saint-Araille est une petite commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui fait partie intégrante de son identité. Cette ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant ainsi un cadre de vie empreint de tradition et de tranquillité.
Avec une population modeste de 125 habitants et un âge moyen de 44,86 ans, Saint-Araille est une communauté à taille humaine où la convivialité et la qualité de vie priment. Ce faible nombre d’habitants favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de sérénité.
Le cadre naturel de la ville est caractérisé par un climat doux, avec environ 221 mm de précipitations mensuelles et près de 193 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un quotidien agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant ainsi les possibilités d’activités de plein air.
Concernant l’éducation, même si Saint-Araille ne possède pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’école maternelle publique située à environ 403 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Pierre et Marie Curie ou le Lycée professionnel rural privé le Savès, restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable (entre 11 et 19 minutes environ). Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont situés à une distance un peu plus importante, mais restent joignables en voiture.
Côté santé, bien que Saint-Araille ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Lombez Samatan à environ 21 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins malgré la taille réduite de la commune.
La desserte en transports publics est limitée directement à Saint-Araille, mais la présence de gares comme celles de Carbonne ou Cazères, accessibles en environ 20 minutes en voiture, offre une porte d’entrée vers les grandes villes environnantes. Quant aux aéroports les plus proches, l’Aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à environ 55 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Saint-Araille est caractérisée par une majorité de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). La population est majoritairement propriétaire (92,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste faible à 7,1 %, et la part de résidences principales atteint 75,9 %, ce qui indique un tissu résidentiel solide. Le taux de chômage est de 12,2 %, tandis que 70,7 % de la population est active, montrant une population engagée dans la vie économique locale ou régionale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Araille 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Araille en raison de sa petite taille et du faible nombre d’habitants. La commune présente plutôt un habitat homogène, dominé par des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité implique que l’intérêt immobilier se concentre globalement sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Araille
Comment connaître le prix au m2 à Saint-Araille ?
Le prix au m² à Saint-Araille varie selon le type de bien : environ 2124 € pour une maison et 1937 € pour un appartement, avec des écarts selon l’état et l’emplacement précis. Faire appel à un conseiller immobilier peut vous aider à affiner cette estimation.
Comment estimer la valeur de ma maison à Saint-Araille ?
Pour estimer votre maison, il est utile de comparer avec les prix moyens locaux, d’évaluer la surface habitable et le terrain, ainsi que l’état général du logement. Un professionnel peut aussi réaliser une visite pour une estimation précise.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Saint-Araille ?
Saint-Araille n’a pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Araille ?
Oui, le délai légal de rétractation est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon bien à Saint-Araille ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle classe votre bien selon son standing et ses caractéristiques.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Saint-Araille ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares proches comme Carbonne et Cazères facilitent les déplacements en train, tandis que l'aéroport de Toulouse-Blagnac reste accessible en voiture.
Comment se présentent le marché locatif et la répartition entre propriétaires et locataires ?
À Saint-Araille, la majorité des habitants sont propriétaires (92,9 %), avec un faible taux de locataires (7,1 %), traduisant une stabilité résidentielle importante.
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Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement à Saint-Araille, nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation juste, personnalisée et conforme au marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Votre projet immobilier mérite un accompagnement de proximité, faites appel à l’expertise Square Habitat pour avancer sereinement étape par étape !
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