Prix au m2 Montberaud : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montberaud
À Montberaud, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 875 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 749 € à un prix maxi pouvant atteindre 3 492 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 404 €, avec un prix minimum constaté à 724 € et un maximum à 1 844 € par m2. Ces chiffres soulignent une stabilité relative du marché des appartements, bien que Montberaud soit majoritairement composé de maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : 100 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 0 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,7 %, avec seulement 8,2 % de locataires. Cela témoigne d’un tissu résidentiel stable et largement orienté vers la propriété, idéal pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement. Par ailleurs, 73 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un cadre de vie plutôt calme et familial.
Introduction à Montberaud : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Montberaud est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Avec une population de seulement 195 habitants et un âge moyen de 49,12 ans, cette ville offre un environnement paisible, propice à une vie tranquille loin de l’agitation urbaine. Son histoire et son patrimoine local participent à forger une identité unique, où traditions et cadre naturel s’entrelacent harmonieusement.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat tempéré avec en moyenne 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs, même si Montberaud ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés. Côté équipements sportifs, la commune ne compte pas d’infrastructures dédiées, ce qui invite à découvrir les activités dans les communes voisines.
En matière d’éducation, bien que Montberaud ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes (entre 375 et 903 secondes). Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles à proximité, avec des trajets en voiture allant de 828 à 2 467 secondes, permettant ainsi aux familles d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants.
Concernant la santé, Montberaud ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment Nephrocare Oc Uad Rieux Volvestre et le CHU Toulouse, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
Les transports collectifs sont limités dans la commune elle-même, mais les gares de Cazères, Martres-Tolosane et Boussens restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Toulouse-Blagnac, Tarbes Lourdes Pyrénées et Carcassonne Sud de France sont également à moins d’une heure en voiture, ce qui optimise l’accessibilité de Montberaud pour des déplacements plus longs.
Sur le plan économique, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 6 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement stable dans un environnement rural. Le tissu économique local est donc adapté à une vie de village tout en restant connecté aux bassins d’emploi environnants.
Les quartiers les plus demandés à Montberaud 🏘️
Montberaud, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers clairement différenciés ou recensés officiellement. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises basées sur des données fiables. Le marché immobilier y est homogène, orienté principalement vers des maisons individuelles, dans un cadre rural et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montberaud
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montberaud ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montberaud est d’environ 1 875 €. Ce prix varie entre 749 € et 3 492 € selon les biens, leur état et leur emplacement.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Montberaud ?
Le marché des appartements est moins présent, avec un prix moyen au m² de 1 404 €, oscillant entre 724 € et 1 844 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Montberaud ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques du bien, la localisation et les tendances du marché local. Un estimateur immobilier en ligne peut également fournir une première indication.
Quels types de logements trouve-t-on à Montberaud ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec un faible taux de locataires (8,2 %) et une majorité de propriétaires (84,7 %).
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à Montberaud ?
Outre le prix au m², il est important de considérer la proximité des écoles, des transports, et la qualité de vie locale. Montberaud offre un cadre calme, avec un accès facile aux établissements scolaires et services médicaux à proximité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Montberaud ?
Il est crucial de choisir une agence connaissant bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les démarches. Une agence proposant un suivi personnalisé et des outils d’estimation fiables facilitera la réussite de votre projet immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à Montberaud ?
Le calcul des mensualités de prêt dépend du montant emprunté, de la durée du crédit, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut aider à anticiper votre budget et à ajuster votre demande en fonction de votre capacité financière.
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