Prix au m2 Saint-Étienne-de-Fougères : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Fougères, le marché immobilier reflète une réalité accessible mais aussi variée selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 666 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 020 € à un maximum de 2 254 €. Cette amplitude traduit une diversité d’offres et d’emplacements qui impactent directement la valorisation des biens.
Concernant les appartements, la moyenne est légèrement plus modérée, à 1 374 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 036 € le m2 et monter jusqu’à 2 072 €, selon les caractéristiques spécifiques du logement et sa localisation dans la commune.
Ces données sont essentielles pour bien évaluer un projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères, en tenant compte des prix justes pratiqués sur le marché pour les maisons et appartements. Elles permettent aussi d’anticiper votre budget avec précision, que vous recherchiez un logement familial ou un bien plus compact.
Introduction à Saint-Étienne-de-Fougères : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Étienne-de-Fougères est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses et son environnement rural préservé. Cette ville incarne une identité marquée par ses traditions et son attachement au patrimoine régional, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé d’authenticité.
Avec ses 858 habitants, la population y est à taille humaine, favorisant un esprit de communauté chaleureux. L’âge moyen est de 42,94 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, un facteur clé pour la vitalité locale.
Le cadre de vie y est paisible, apprécié pour son environnement naturel et ses équipements sportifs, au nombre de deux, qui participent au bien-être des habitants. Le climat, avec 176 mm de pluie par an et environ 215 heures d’ensoleillement, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture : l’École privée Sainte Marie, l’École primaire, ainsi que le Collège Paul Froment ou le Lycée agricole Étienne Restat, tous situés à une distance raisonnable permettant un accès facile pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Saint-Étienne-de-Fougères, plusieurs structures médicales spécialisées comme les antennes autodialyses dans les communes voisines sont accessibles rapidement en voiture, garantissant une prise en charge adaptée.
Les transports collectifs sont un peu éloignés, avec des gares principales telles que celles de Penne-d'Agenais ou Tonneins à environ 25 à 30 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches se situent à plus de 40 minutes. Ce positionnement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
L’habitat dans la commune est majoritairement constitué de maisons (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé (80,5 %), confirmant un mode de vie centré sur la stabilité résidentielle, tandis que la proportion de résidences principales atteint 88,7 %, gage d’une vitalité locale soutenue.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Saint-Étienne-de-Fougères est de 9,4 %, avec une population active représentant 67,4 % des habitants. Ces chiffres illustrent un tissu économique modeste mais présent, qui participe à la pérennité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Fougères
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Étienne-de-Fougères ?
Le prix moyen est de 1 666 € par mètre carré, avec un minimum observé autour de 1 020 € et un maximum pouvant atteindre 2 254 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, à combien s’élève le prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 374 € le m², avec des prix pouvant varier de 1 036 € à 2 072 €, offrant ainsi des possibilités adaptées à différents budgets.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix dépend principalement de la typologie du logement (maison ou appartement), de son état, de sa surface, ainsi que de son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et de la santé joue aussi un rôle dans la valorisation.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Étienne-de-Fougères ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente directement avec le vendeur et d’examiner les possibilités de financement avantageuses, comme les prêts aidés. Les frais de notaire dans l'ancien sont plus élevés, mais peuvent être optimisés en déduisant certains biens mobiliers ou en discutant les frais d’agence. Un accompagnement expert en immobilier vous aidera à optimiser votre budget.
Quels sont les avantages à vivre à Saint-Étienne-de-Fougères ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte majorité de maisons, un environnement naturel agréable et des infrastructures sportives. La proximité des établissements scolaires et des services de santé dans les communes voisines renforce son attractivité, notamment pour les familles.
Quelles sont les perspectives pour l’achat d’un terrain ou d’une maison dans cette commune ?
Avec un marché stable et des prix au m² justes, Saint-Étienne-de-Fougères présente de belles opportunités pour acquérir une maison ou un terrain à un coût maîtrisé, dans un cadre de vie rural préservé.
Comment se déplacer depuis Saint-Étienne-de-Fougères ?
Les transports en commun sont limités, mais les gares principales et aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui permet de rester connecté au réseau régional tout en profitant de la tranquillité locale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères ? 🚀
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée du prix au m2 dans votre secteur. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
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