Prix au m2 Saint-Robert : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Robert, le marché immobilier présente des tarifs cohérents avec le cadre de vie paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2221 €. Ce prix peut varier entre un minimum de 1042 € et un maximum de 3648 €, selon la localisation exacte, l’état du bien et ses prestations. Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, allant des habitations plus modestes aux biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux et représentant une part marginale du marché local, le prix moyen au m² est de 1769 €. Les prix s’échelonnent entre 1356 € et 2075 € le mètre carré, ce qui reste accessible dans le contexte immobilier régional. Ces chiffres permettent de mieux comprendre les attentes financières pour un achat à Saint-Robert, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
La répartition du logement à Saint-Robert est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,5 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un attachement des habitants à leur logement. Les locataires ne représentent que 8,8 % des habitants, tandis que les résidences principales constituent 91 % du parc, renforçant l’image d’une commune tournée vers un habitat familial et durable.
Introduction à Saint-Robert : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Robert est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Ce village conserve un charme typique qui reflète son identité locale. Avec une population d’environ 192 habitants, l’âge moyen est de 42,27 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette taille humaine assure un environnement convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Saint-Robert est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement agréable de 215 heures par mois. Ce cadre offre un confort quotidien appréciable pour les familles et les retraités.
Côté éducation, même si Saint-Robert ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire située à environ 258 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 20 et 30 minutes en voiture, offrant un large choix d’établissements, notamment le collège la Rocal et le lycée professionnel Jean Monnet. Ces infrastructures permettent aux familles de Saint-Robert de bénéficier d’un accès facilité à l’éducation.
Pour la santé, la commune est desservie par plusieurs établissements hospitaliers à proximité, dont le Centre Hospitalier Départemental de la Candelie, situé à environ 1067 secondes en voiture. La présence de structures comme l’Antenne Autodialyse Aurad Pont du Cass renforce l’offre de soins, essentielle pour la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports est un point à considérer. Saint-Robert ne possède pas d’aéroport ou de station de métro à son contact immédiat, mais la gare de Laroque-Timbaut, située à environ 650 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’accès aux aéroports d’Agen-la Garenne ou de Cahors reste possible pour les déplacements plus longs.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage de 12,9 % et la part de la population active de 69,2 % indiquent une activité locale modérée mais soutenue, caractéristique des petites communes rurales où l’emploi est en partie lié à l’agriculture et aux petites entreprises artisanales.
Quartiers les plus demandés à Saint-Robert
En raison de la taille très modeste et du caractère rural de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou différenciés à Saint-Robert. La demande immobilière se concentre donc sur la commune dans son ensemble, avec une préférence naturelle pour les maisons individuelles, qui composent la totalité du parc résidentiel. Cette homogénéité traduit un marché simple, où la qualité de vie et le cadre naturel priment sur les distinctions géographiques internes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Robert
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Robert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Robert est d’environ 2221 €, avec des variations allant de 1042 € à 3648 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels types de logements sont les plus présents à Saint-Robert ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une faible proportion de locataires et une majorité de propriétaires.
Comment est le cadre de vie à Saint-Robert ?
Saint-Robert offre un cadre de vie paisible, avec une petite population d’environ 192 habitants, un climat doux et un environnement naturel calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Saint-Robert ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant l’accès à l’éducation.
Comment fonctionne un prêt relais pour financer un achat immobilier ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires et investisseurs, mais pas aux primo-accédants.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans un bien ancien à Saint-Robert ?
Il est important d’évaluer l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) du bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les logements anciens ?
À partir de 2025, les investissements locatifs dans des logements avec un DPE F ou G seront interdits. Les rénovations doivent viser des standards élevés d’isolation et de consommation énergétique pour assurer la conformité et la valeur du bien.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, facilite la transmission, protège le conjoint survivant et permet une gestion optimisée des aspects fiscaux et patrimoniaux.
Qu’est-ce qu’une OPAH et quels sont ses bénéfices ?
L’OPAH est un dispositif public de rénovation immobilière, offrant des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation des logements anciens.
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