Prix au m2 Laroque-Timbaut : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Laroque-Timbaut, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune du Lot-et-Garonne. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1602 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 646 € à un prix maximum pouvant atteindre 2853 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus raffiné, ainsi que la localisation spécifique au sein de la commune.
Du côté des appartements, le marché est plus modéré avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1290 €, oscillant entre 1058 € et 1631 €. Ces tarifs sont indicateurs d’un marché accessible, offrant des opportunités pour les primo-accédants comme pour les investisseurs à la recherche d’un logement plus compact.
Par ailleurs, la répartition du logement à Laroque-Timbaut est majoritairement composée de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette configuration souligne l’attrait pour les habitats individuels dans un cadre plus rural ou semi-rural. Le taux de propriétaires est élevé, avec 69 % de résidences principales, contre 28,9 % de locataires, ce qui démontre une forte stabilité résidentielle et un attachement durable à la commune.
Introduction sur Laroque-Timbaut : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Laroque-Timbaut est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant un cadre agréable et authentique pour ses habitants.
Avec une population d’environ 1589 habitants, la ville présente une démographie équilibrée, caractérisée par un âge moyen de 45,5 ans, ce qui reflète un tissu social mature et une vie locale dynamique. Cette population soutient un bon niveau d’infrastructures et de services, notamment dans le domaine de l’éducation.
En matière scolaire, Laroque-Timbaut dispose d’une école maternelle publique, la maternelle M. Serres, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture à proximité. En revanche, les collèges et lycées se trouvent en périphérie, dans des villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette organisation offre un cadre idéal pour les familles à la recherche d’une vie paisible tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux établissements secondaires et supérieurs.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales importantes sont situées à moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Départemental de la Candelie. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires sans sacrifier la tranquillité de la vie locale.
Laroque-Timbaut bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa gare située à environ 30 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 5 minutes en voiture. Cette gare facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Le cadre de vie à Laroque-Timbaut est enrichi par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, proposant ainsi des espaces de détente et d’activités pour tous les âges. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 7,1 %, avec une part active de la population de 74,5 %, ce qui montre une dynamique locale favorable à la stabilité de l’emploi.
Répartition des quartiers les plus demandés à Laroque-Timbaut 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Laroque-Timbaut. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où l’accès aux commerces, écoles et transports est optimal, ainsi que sur les secteurs résidentiels offrant un environnement calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laroque-Timbaut ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laroque-Timbaut ?
Le prix moyen pour une maison à Laroque-Timbaut est d’environ 1602 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 646 € à 2853 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements au m² à Laroque-Timbaut ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1290 € le m², avec des prix minimum et maximum respectivement à 1058 € et 1631 €.
Quels sont les atouts de Laroque-Timbaut pour un achat immobilier ?
Laroque-Timbaut offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une population stable, un bon accès aux écoles primaires, une gare proche, et des infrastructures sportives et de santé accessibles dans les environs.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Laroque-Timbaut ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (92 %), ce qui est idéal pour les familles, tandis que les appartements représentent une part minoritaire (8 %).
Y a-t-il des écoles secondaires à Laroque-Timbaut ?
La commune ne compte pas de collèges ni lycées. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes dans les villes voisines.
Le climat de Laroque-Timbaut est-il favorable pour vivre en extérieur ?
Oui, avec environ 215 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie modérée, le climat favorise les activités en plein air et un mode de vie agréable.
Le marché immobilier à Laroque-Timbaut est-il adapté pour un premier achat ?
Avec des prix au m² justes et un bon équilibre entre maisons et appartements, Laroque-Timbaut propose des opportunités intéressantes pour les primo-accédants et les investisseurs.
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