Prix au m2 Hautefage-la-Tour : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hautefage-la-Tour
À Hautefage-la-Tour, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 872 €, avec des extrêmes allant de 941 € à 2 237 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du logement plus ancien nécessitant des travaux au pavillon récent ou rénové offrant davantage de confort.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 383 €, avec un prix minimal à 1 027 € et un prix maximal à 2 059 € le mètre carré. Ces variations indiquent que, même pour les appartements, la localisation précise et les prestations jouent un rôle clé dans l’évaluation du prix.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués sur ce secteur. Elles sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente de manière juste sur le marché local.
Introduction à Hautefage-la-Tour : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Hautefage-la-Tour est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville offre un cadre de vie paisible, marqué par des constructions traditionnelles et des sites historiques qui témoignent de son identité locale. Son attrait réside autant dans son charme rural que dans la qualité de vie qu’elle propose à ses habitants.
Avec une population d’environ 1 022 habitants et un âge moyen de 39,62 ans, Hautefage-la-Tour présente une communauté dynamique, ni trop jeune ni trop âgée, ce qui peut être un facteur attractif pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement stable.
Le paysage urbain est majoritairement composé de maisons, représentant près de 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 % des logements. Cette prédominance des maisons est idéale pour ceux qui recherchent des espaces plus grands et une certaine intimité. La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %), ce qui traduit une certaine stabilité résidentielle, avec un taux de locataires de seulement 20,3 %. La commune compte également une proportion importante de résidences principales (84,7 %), ce qui montre un réel attachement à la vie locale.
En matière d’éducation, Hautefage-la-Tour dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Georges Brassens située à environ 42 minutes à pied ou 5,5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées ne se trouvent pas directement sur la commune, mais restent accessibles en voiture à moins de 20 minutes, avec des établissements comme le Collège Damira Asperti ou le Lycée Georges Leygues dans les environs. Cette proximité assure aux familles la possibilité de scolariser leurs enfants sans trop de contraintes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Hautefage-la-Tour, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité. Par exemple, le Centre Delestraint Fabien se trouve à environ 81 minutes à pied (soit 10 minutes en voiture), tandis que l’Hôpital Local Penne Agenais est à moins de 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose ni d’aéroport ni de stations de métro ou de tramway, elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de Penne-d'Agenais à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité contribue à rendre Hautefage-la-Tour attractive pour les acheteurs recherchant calme et connexion aux axes principaux.
L’environnement naturel est un véritable atout avec un climat doux, bénéficiant d’environ 176 mm de pluie par an et 215 heures de soleil annuellement. La commune propose également un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités de plein air, bien que les parcs et jardins publics soient peu nombreux. Ce cadre invite à une vie saine et tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Ce contexte économique stable, bien que modéré, incite à penser que la commune offre un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hautefage-la-Tour 🏘️
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Hautefage-la-Tour ?
Pour bien évaluer un bien ancien, l’emplacement est primordial : la proximité des écoles, commerces, et transports influence fortement la valeur. La superficie, l’état général, l’année de construction et la nécessité de travaux sont aussi des éléments clés. Comparer avec les prix au m² pratiqués dans la commune permet d’ajuster votre estimation. N’hésitez pas à utiliser notre estimateur immobilier en ligne pour un aperçu précis.
Comment connaître le prix juste au mètre carré à Hautefage-la-Tour ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs comme la typologie du bien, son état, et son emplacement. Faire appel à un conseiller en immobilier local vous garantit une estimation fiable. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent bien le marché du Hautefage-la-Tour, ce qui vous aide à fixer un prix cohérent et attractif.
Quels types de logements sont majoritaires à Hautefage-la-Tour ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent environ 98 % du parc immobilier. Les appartements restent rares, avec seulement 2 %. Ce profil est intéressant pour les familles ou investisseurs cherchant des biens avec espace et intimité.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et primaire accessible à quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les environs, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment est desservie Hautefage-la-Tour en termes de transport ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, elle bénéficie d’une bonne accessibilité via des gares proches et des routes adaptées. Cela permet de rejoindre rapidement les grandes villes alentours, un point important pour les acheteurs actifs.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Hautefage-la-Tour ?
Outre un cadre de vie agréable et calme, la commune offre des prix au mètre carré justes et compétitifs, une majorité de propriétaires, et une population active. La proximité des écoles, des infrastructures médicales à quelques minutes, et des accès de transport facilitent la vie quotidienne et la valorisation des biens.
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