Prix au m2 Vaulry : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vaulry
À Vaulry, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré est de 832 €, avec des variations allant de 517 € à 974 € selon l'état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts s'expliquent notamment par la taille des parcelles, l'ancienneté des constructions ou encore leur exposition.
Du côté des appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne de 1 321 €, oscillant entre 994 € et 1 977 €. Cette différence s'explique par la rareté relative des appartements à Vaulry, où la majorité des logements sont des maisons individuelles. Ces prix reflètent aussi la demande pour des biens plus compacts, souvent situés à proximité des commodités.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour définir une stratégie de vente. Elles vous permettent de positionner votre bien au juste prix, en tenant compte du marché local.
Introduction à Vaulry : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
La commune de Vaulry, avec ses 402 habitants, offre un environnement paisible et authentique où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Située dans une région où le patrimoine architectural et naturel est préservé, Vaulry séduit par son charme rural et son atmosphère conviviale. L’âge moyen de ses habitants est de 42,84 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, ce qui favorise un dynamisme local.
Le cadre de vie se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, et une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,7 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire. La proportion de résidences principales est de 64,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 21 %, soulignant l’attrait de Vaulry aussi comme lieu de villégiature.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant aux familles d’organiser facilement la scolarité de leurs enfants. Parmi eux, plusieurs écoles primaires publiques sont situées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées dans les environs, assurant un bon maillage éducatif.
Concernant la santé, Vaulry ne possède pas d’hôpitaux en son centre, mais plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité. L’Hôpital Intercommunal du Haut Limousin est accessible en environ 20 minutes en voiture, tout comme le Centre Hospitalier Moyen Séjour et l’Unité de Soins de Longue Durée de Saint Junien, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports desservant Vaulry s’appuient principalement sur les gares ferroviaires situées à proximité, notamment la gare de Nantiat à environ 8 minutes en voiture, la gare de Peyrilhac-Saint-Jouvent et la gare de Bellac à un peu plus de 15 minutes. L’aéroport de Limoges est accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance. Ces infrastructures participent à une bonne connectivité, essentielle pour les habitants et futurs acquéreurs.
Sur le plan environnemental, Vaulry bénéficie d’un climat tempéré avec 279 mm de pluie par an et environ 188 heures de soleil annuelles, favorisant un cadre de vie agréable. La commune compte trois équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique malgré l’absence de parcs et jardins publics.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré de 6,5 % et une population active de 72,9 %, attestant d’une économie stable. Ce contexte fait de Vaulry un lieu où il fait bon vivre, alliant tranquillité et accès aux services essentiels.
Répartition du logement et quartiers prisés à Vaulry 🏘️
Le parc immobilier de Vaulry est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Cette configuration traduit une ambiance résidentielle tournée vers la vie familiale, la tranquillité et l’espace. Le taux de propriétaires est élevé (82,7 %), ce qui reflète une forte implantation des ménages sur leur lieu de résidence.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée spécifique sur les noms de quartiers n’est disponible. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs précis à recommander. Cependant, l’ensemble de la commune profite d’un cadre calme et agréable, ce qui attire particulièrement les acheteurs cherchant une vie paisible proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaulry ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vaulry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaulry est d’environ 832 €, avec un minimum à 517 € et un maximum à 974 €, reflétant les différentes qualités et localisations des biens.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Vaulry ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que les valeurs foncières mises à disposition par les services fiscaux. Pour une estimation plus précise, un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner en tenant compte des spécificités du bien et de son environnement.
Quels types de biens sont majoritaires à Vaulry ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Cela correspond à un habitat essentiellement individuel et familial.
Comment se déplacer à Vaulry et dans ses environs ?
Vaulry est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 20 minutes. L’aéroport le plus proche est celui de Limoges, à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Y a-t-il des écoles à Vaulry ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, permettant un accès facile à l’éducation.
Comment s’assurer d’une bonne estimation immobilière à Vaulry ?
L’estimation doit prendre en compte le prix au m² local, mais aussi les caractéristiques spécifiques du bien : état, nombre de pièces, chemin d’accès, environnement. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une analyse fine et adaptée.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison à Vaulry ?
Comme partout en France, les conditions sont liées à votre situation financière et à l’obtention d’un prêt immobilier. Le recours à un professionnel vous aidera à naviguer les étapes, de l’estimation à la signature.
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