Prix au m2 Saint-Sulpice-Laurière : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Sulpice-Laurière
À Saint-Sulpice-Laurière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 847 €/m², avec des extrêmes allant de 493 €/m² pour les biens les plus accessibles à 1248 €/m² pour les habitations les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, tant en termes d’état que de localisation ou de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1324 €. Les prix minimaux démarrent à 988 €/m², tandis que les appartements les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 1975 €/m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ce positionnement des prix traduit un marché immobilier local à la fois accessible et capable d’offrir des biens de standing. Ces données sont essentielles à considérer pour toute estimation immobilière ou projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Introduction à Saint-Sulpice-Laurière : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏰
Saint-Sulpice-Laurière est une commune qui séduit par son identité forte, marquée par un riche patrimoine historique. Son histoire se ressent dans ses bâtisses anciennes et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ce charme patrimonial contribue à l’attractivité de la ville pour les acheteurs cherchant un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 811 habitants, dont l’âge moyen est de 49,09 ans, Saint-Sulpice-Laurière propose une ambiance conviviale et une vie de village où chacun peut trouver sa place. La majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Les appartements représentent 12 % du parc immobilier, ce qui est relativement rare et donc recherché.
En termes d’éducation, la commune compte une école maternelle accessible à seulement 103 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires publiques situées à 181 et 509 secondes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Jean Rostand est à portée de main, à 114 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles. Bien qu’il n’y ait pas de lycées ni d’universités directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Côté santé, bien que Saint-Sulpice-Laurière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont présentes à proximité, comme la Clinique Korian Saint Maurice à moins de 10 minutes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier Moyen Séjour de Souterraine, offrant ainsi un accès aux soins essentiel pour les habitants.
Les transports facilitent aussi la vie quotidienne : la commune est desservie par une gare locale, la Gare de Saint-Sulpice-Laurière, située à seulement 159 secondes en voiture du centre-ville, permettant des déplacements aisés vers les grandes agglomérations. En revanche, il n’y a pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de la ville.
L’environnement y est calme, avec six équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air, même si les parcs et jardins publics ne sont pas présents. Le climat est doux, avec une pluviométrie modérée de 279 mm par an et environ 188 heures de soleil, parfait pour profiter pleinement de la nature environnante.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 15,7 %, avec une population active représentant 61,3 % des habitants. Ce contexte économique souligne l’importance de bien évaluer le prix au m² avant tout projet d’achat ou d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Sulpice-Laurière
Comment connaître le prix au m² exact d’une maison ou d’un appartement à Saint-Sulpice-Laurière ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : localisation précise, état du bien, surface, et marché local. À Saint-Sulpice-Laurière, le prix moyen est d’environ 847 €/m² pour une maison et 1324 €/m² pour un appartement, mais il est recommandé de réaliser une estimation immobilière personnalisée pour obtenir une valeur juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Sulpice-Laurière ?
Avec 88 % des logements constitués de maisons, ces dernières offrent un cadre plus spacieux et souvent un extérieur, idéal pour les familles. Les appartements sont moins nombreux, ce qui peut représenter une opportunité pour ceux qui recherchent un bien plus compact ou avec un budget plus serré.
Comment estimer le potentiel d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation doit prendre en compte l’état général du logement, son emplacement et la demande locale. L’expertise immobilière locale est essentielle pour intégrer les spécificités de Saint-Sulpice-Laurière, notamment son patrimoine et son environnement, qui influencent la valeur.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Saint-Sulpice-Laurière ?
Comme ailleurs en France, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro ou des aides locales éventuelles. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie et des conseillers immobiliers pour connaître les aides disponibles.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Saint-Sulpice-Laurière ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie ou l’administration fiscale peuvent vous aider à obtenir ce document.
Comment vendre rapidement et au juste prix à Saint-Sulpice-Laurière ?
Confier la vente à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local permet de définir un prix cohérent. Un suivi personnalisé et une analyse comparative des biens similaires dans la région sont des atouts essentiels pour réussir votre vente dans un marché concurrentiel.
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