Prix au m2 Les Billanges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune des Billanges, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au m². Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1168 €, avec une fourchette allant d'un prix minimum de 470 € à un prix maximum de 2347 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, variant selon leur état, leur localisation et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que la proportion de logements de ce type soit faible, le prix moyen au mètre carré est de 1088 €, oscillant entre 771 € et 1725 € le m². Cette différence moins marquée comparée aux maisons traduit un marché plus homogène pour ce type de bien, bien que les appartements soient minoritaires dans la commune.
Ces données permettent aux acquéreurs et investisseurs de mieux situer leur projet immobilier en fonction des réalités locales du prix au m².
Introduction sur Les Billanges : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Les Billanges est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, où le charme de l'ancien se mêle à la douceur de vivre rurale. Cette identité forte est portée notamment par ses bâtiments traditionnels et son environnement naturel préservé, qui attirent les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population de 298 habitants et un âge moyen de 47,52 ans, Les Billanges offre un cadre de vie calme, adapté aux familles ainsi qu'aux retraités recherchant un lieu paisible. La majorité des résidents sont propriétaires (89 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et à la qualité de vie locale.
Le tissu urbain est essentiellement constitué de maisons individuelles (100 %), avec un taux de locataires relativement faible (10,3 %). La proportion importante de résidences principales (61,8 %) combinée à une part significative de résidences secondaires (24,2 %) souligne également l’attractivité de la commune pour les séjours de loisir et les résidences de campagne.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, permettant une scolarisation facile pour les familles. Les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet dans les environs. Pour les études supérieures, des universités et écoles professionnelles sont disponibles à proximité, notamment à Limoges, à une vingtaine de minutes en voiture.
En matière de santé, même si Les Billanges ne possède pas d’hôpital sur son territoire, la proximité de cliniques et centres hospitaliers dans les communes voisines assure un accès rapide aux soins. La Clinique Korian Saint Maurice est à seulement 643 secondes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en moins de 30 minutes.
Les moyens de transport sont adaptés au contexte rural des Billanges. La gare la plus proche se situe à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les trajets aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d'une heure, offrant une bonne connectivité malgré la nature campagnarde de la commune.
L’environnement naturel est un atout majeur des Billanges. La commune bénéficie d’un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé (15 %), la population active représente 64,2 % des habitants, ce qui illustre une dynamique locale encore soutenue. Cette situation invite à une réflexion sur les opportunités d’investissement et la valorisation immobilière à moyen terme.
Les quartiers les plus demandés à Les Billanges 🏘️
Les données disponibles n’indiquent pas de noms spécifiques de quartiers dans Les Billanges. La commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, ne comporte pas de zones urbaines distinctes identifiées par des appellations particulières. Cette homogénéité reflète un marché immobilier simple, où la demande se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Billanges ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Les Billanges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1168 €, avec une variation allant de 470 € à 2347 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment est le marché des appartements à Les Billanges ?
Les appartements représentent une très faible part du marché local. Leur prix moyen au m² est de 1088 €, avec des prix allant de 771 € à 1725 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Les Billanges ?
Les logements sont exclusivement des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. La majorité sont des résidences principales (61,8 %) et une part notable des résidences secondaires (24,2 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également facilement joignables en voiture.
Comment est desservie la commune en matière de transport ?
Les Billanges bénéficie d’une gare à proximité ainsi que d’une bonne accessibilité routière vers les aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les conseils durant la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et sont généralement partagés entre le vendeur et l’acheteur. Votre conseiller immobilier vous informera précisément de ces coûts.
Comment estimer le prix juste au m² de mon futur logement aux Billanges ?
Pour une estimation précise du prix au m² dans Les Billanges, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte le type de bien, son état et son emplacement précis.
Peut-on louer un appartement à Les Billanges ?
Le marché locatif est limité, avec un taux de locataires de 10,3 %. Les offres d’appartements à louer sont rares, et il est plus courant de trouver des maisons en location.
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