Prix au m2 Compreignac : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Compreignac
À Compreignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 481 € par m², avec un écart important allant de 591 € à 2 742 € le mètre carré selon les spécificités du bien, son état et son emplacement. Ce large éventail permet d’adapter votre budget à différents projets, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement plus conséquent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 372 €, avec des prix minimums à 1 095 € et des plafonds pouvant atteindre 1 820 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre dans la commune. La proportion de maisons à Compreignac est très élevée (98 %), traduisant une prédominance de l’habitat individuel, tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier local.
La répartition entre propriétaires (86,1 %) et locataires (12,2 %) montre une forte stabilité résidentielle, renforcée par une majorité de résidences principales (80,9 %), ce qui est un bon indicateur pour un investissement durable.
Introduction à la ville de Compreignac : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Compreignac est une commune riche de son patrimoine et de son histoire, qui contribue à forger son identité et à attirer de nouveaux habitants. Forte d’une population de 1 866 habitants avec un âge moyen de 42,2 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui témoignent du passé de la région, renforçant l’attrait culturel de Compreignac. Le cadre naturel et la présence d’au moins un parc ou jardin offrent un espace de détente et de loisirs apprécié des familles, tandis que les cinq équipements sportifs disponibles favorisent une vie active et équilibrée.
En matière d’éducation, Compreignac dispose d’une école primaire publique, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant une scolarisation de proximité pour les plus jeunes. Cependant, les collèges, lycées et universités se situent à une distance plus importante, principalement dans les villes voisines, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est facilité par la bonne desserte routière.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à Limoges, à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins spécialisés.
Les transports collectifs directs à Compreignac sont limités, sans gares ou aéroports à proximité immédiate. Toutefois, les infrastructures proches comme l’aéroport de Limoges et plusieurs gares dans les communes voisines garantissent une bonne connectivité régionale, essentielle pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local est relativement tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Les quartiers les plus demandés à Compreignac : un marché à découvrir 🔎
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Compreignac, ce qui reflète souvent la taille modérée de la commune où le marché immobilier est homogène. Cette absence de segmentation officielle signifie que les acheteurs évaluent généralement les biens selon leur proximité avec le centre-ville, les écoles ou les espaces naturels, plutôt que par quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compreignac 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Compreignac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 481 €, avec un minimum à 591 € et un maximum à 2 742 €, reflétant la diversité des biens et des secteurs.
Comment connaître le juste prix au m² pour un appartement à Compreignac ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 372 € le m², avec une fourchette allant de 1 095 € à 1 820 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels types d’écoles sont disponibles à Compreignac ?
La commune dispose d’une école primaire publique accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, notamment Limoges, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Compreignac ?
Compreignac n’a pas de gare ou d’aéroport direct, mais les infrastructures proches comme l’aéroport de Limoges et plusieurs gares dans les alentours facilitent les déplacements régionaux.
Quelles sont les garanties à vérifier lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Il est important de vérifier les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent contre les défauts et malfaçons après la livraison.
Quels prêts immobiliers privilégier pour un achat à Compreignac ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). En général, un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier la meilleure option.
Comment estimer le prix d’une maison à Compreignac ?
L’estimation se base sur les prix moyens au mètre carré, l’état du bien, sa localisation et le marché local. Un conseiller immobilier vous apportera une analyse comparative précise.
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