Prix au m2 Laurière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Laurière
Le marché immobilier à Laurière présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente tourne autour de 910 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 452 € à un prix maximum pouvant atteindre 1230 € par m². Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Côté appartements, le marché est plus valorisé avec un prix moyen au mètre carré de 1321 €, oscillant entre un prix plancher de 992 € et un plafond à 1975 € par m². Cette gamme reflète l’offre immobilière locale, où les appartements bénéficient souvent de prestations plus récentes ou d’emplacements privilégiés.
Ces données vous donnent une idée juste des tarifs pratiqués à Laurière, vous permettant d’évaluer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune, avec une vision claire sur les possibilités selon les typologies de biens.
Introduction à Laurière : un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
Nichée au cœur d’une région à l’histoire riche, Laurière est une commune qui séduit par son patrimoine authentique et son environnement préservé. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et le charme de ses rues, offrant un cadre de vie calme et agréable. La population y est relativement modeste avec 525 habitants, et l’âge moyen est de 52,38 ans, ce qui traduit une communauté stable et attachée à son territoire.
La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel allié à une vie de village conviviale. La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 % de l’offre. Ce déséquilibre traduit une préférence locale pour les espaces plus vastes et indépendants. Les résidents sont majoritairement propriétaires à hauteur de 73,7 %, et la part des locataires est de 23,4 %, avec une prédominance de résidences principales (63,2 %) et une belle part de résidences secondaires (20,2 %), signe d’un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Concernant l’éducation, Laurière dispose d’une école maternelle accessible à environ 43 minutes à pied (2610 secondes) ou moins de 5 minutes en voiture (296 secondes). Les écoles primaires publiques sont également accessibles, situées respectivement à environ 6 minutes et 1h20 à pied, ou à quelques minutes en voiture. Pour le collège, bien que Laurière ne compte pas d’établissement sur place, plusieurs collèges sont à une distance raisonnable en voiture, comme le collège Jean Rostand à environ 5 minutes. Les lycées sont situés plus loin, mais restent accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.
Côté santé, si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment la Clinique Korian Saint Maurice à un peu plus de 10 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Moyen Séjour à environ 23 minutes. Ces services garantissent un accès aux soins sans contrainte majeure.
En termes de transport, Laurière ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro. Cependant, la présence de gares comme celle de Saint-Sulpice-Laurière à environ 47 minutes à pied ou 6 minutes en voiture facilite les déplacements régionaux. L’aéroport de Limoges est accessible en environ 48 minutes en voiture, offrant une ouverture vers des destinations plus lointaines.
Le climat de Laurière est marqué par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et bénéficie d’environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Les équipements sportifs (4 au total) participent également à une qualité de vie dynamique et active.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12,3 %, avec une population active représentant 62,4 % des habitants. Ce contexte économique traduit une activité locale modérée, mais stable, offrant un cadre propice pour les projets d’habitation ou d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Laurière 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Laurière ?
Le prix moyen est d'environ 910 € par m², avec des biens accessibles dès 452 € et pouvant monter jusqu’à 1230 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Laurière ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, sa surface, son état, ainsi que la situation géographique. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse comparative adaptée au marché spécifique de Laurière.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un investissement ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact écologique d’un logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement énergétique valorise votre bien et facilite sa commercialisation. À Laurière, où les maisons anciennes sont nombreuses, ce diagnostic est crucial pour anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Laurière ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Laurière ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares régionales et l’aéroport de Limoges reste accessible en moins d’une heure en voiture, facilitant ainsi les déplacements tant pour le travail que pour les loisirs.
Pourquoi choisir Laurière pour investir dans l’immobilier ?
Avec un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une majorité de maisons individuelles, et un marché immobilier à des prix justes, Laurière offre un équilibre intéressant pour les investisseurs cherchant un environnement serein avec un potentiel de valorisation.
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