Prix au m2 Ambazac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ambazac, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1310 € par m², avec des extrêmes allant de 818 € à 1661 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ces variations permettent aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont naturellement plus bas, avec un prix moyen au m² de 971 €, oscillant entre 606 € et 1221 € par m². Ces valeurs donnent une bonne indication pour ceux qui souhaitent investir dans un logement plus compact, tout en restant proches des services et infrastructures de la ville.
Ces tendances de prix au m² à Ambazac se situent dans une fourchette cohérente par rapport aux villes voisines, offrant une perspective claire pour les acheteurs qui souhaitent comparer les opportunités immobilières dans cette région.
Introduction à Ambazac : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Ambazac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. Son histoire, marquée par des monuments emblématiques et un environnement préservé, façonne l’identité locale et attire ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant authenticité et modernité. Avec une population de 5558 habitants et un âge moyen de 44,39 ans, Ambazac offre une atmosphère conviviale, à la fois dynamique et paisible.
Le cadre de vie y est marqué par une nature généreuse, des espaces verts bien entretenus et un climat tempéré avec environ 279 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Les infrastructures sportives sont bien développées, avec 9 équipements sportifs répartis dans la commune, ainsi qu’un parc et jardin favorisant la détente et la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Ambazac dispose d’un réseau scolaire complet adapté aux familles. Vous y trouverez notamment une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que des écoles primaires publiques accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Côté collèges, le Collège Jean Moulin est facilement accessible à pied depuis le centre, tandis que d’autres établissements sont également disponibles à proximité. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement à Ambazac, mais plusieurs établissements de formation professionnelle et supérieurs sont accessibles en voiture dans les villes voisines, notamment à Limoges.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à proximité. La Clinique Korian Saint Maurice est accessible en voiture en moins de 12 minutes, et le CHU de Limoges se situe à environ 21 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins spécialisés.
Ambazac est desservie par une gare ferroviaire qui facilite les déplacements, notamment vers Limoges et d’autres villes de la région. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport, l’Aéroport de Limoges est accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux. Le réseau de transport assure ainsi une bonne connectivité, renforçant l’attractivité de la ville.
Économiquement, Ambazac présente un revenu mensuel moyen de 2204 € par ménage, avec un taux de chômage de 8,6 % et une population active représentant 69,2 % des habitants. Ce contexte reflète un marché du travail stable, favorable à l’investissement immobilier.
La répartition du logement confirme le caractère résidentiel de la commune : 86 % de maisons contre 14 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (76,6 %) et un taux de locataires modéré à 21,7 %. La part des résidences principales est élevée (86 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier orienté vers des habitants souhaitant s’installer durablement.
Quartiers les plus demandés à Ambazac 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou largement reconnue pour des quartiers spécifiques à Ambazac. La ville se caractérise plutôt par une organisation urbaine homogène où la demande se concentre autour des zones proches du centre-ville, particulièrement prisées pour leur accessibilité aux services, commerces et à la gare. Ces secteurs sont recherchés notamment pour leur proximité des équipements scolaires et sportifs, ce qui les rend attractifs pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambazac ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ambazac ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Ambazac est d’environ 1310 €, avec des prix variant entre 818 € et 1661 € selon le bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 971 €, allant de 606 € à 1221 € selon les caractéristiques du logement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Ambazac ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %.
Comment est le cadre de vie à Ambazac ?
Ambazac offre un environnement calme et verdoyant, avec de nombreux équipements sportifs, un parc, un climat agréable, et un accès facile aux infrastructures de santé et d’éducation.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Ambazac ?
La commune bénéficie d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements régionaux, et l’aéroport de Limoges est accessible en voiture en une trentaine de minutes.
Comment se présente l’offre éducative à Ambazac ?
Ambazac propose une école maternelle, des écoles primaires publiques proches du centre, et un collège accessible à pied. Pour le lycée et l’université, il faut se tourner vers les villes voisines.
Quels sont les éléments clés pour réussir la vente d’un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Ambazac ?
Une estimation précise basée sur les prix au m² locaux, un bon accompagnement pour valoriser le bien, et un suivi personnalisé sont essentiels pour vendre rapidement au juste prix.
Quelles pièces sont les plus recherchées dans les maisons à Ambazac ?
Les biens avec plusieurs chambres et des espaces de vie lumineux sont plébiscités, répondant aux besoins des familles et des acheteurs à la recherche de confort.
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