Prix au m² Razès : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Razès
Sur le marché immobilier de Razès, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 329 €. Ce tarif peut varier significativement selon les caractéristiques du bien et son emplacement, avec un prix minimum constaté à 532 € et un maximum pouvant atteindre 2 274 € le m². Cette amplitude souligne la diversité de l’offre, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des biens rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 503 €. Les appartements les moins chers s’échangent autour de 1 178 € le m², tandis que les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 011 € le m². Ces valeurs reflètent un marché où la demande pour des surfaces plus compactes reste soutenue, notamment auprès des primo-accédants et des investisseurs.
Ces chiffres doivent être appréhendés dans le cadre d’un projet d’achat ou de vente à Razès, en fonction de vos objectifs, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Razès : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Razès, riche de son histoire, offre un patrimoine marqué par son architecture traditionnelle et ses sites authentiques, qui façonnent l’identité locale. Ce charme historique attire un public en quête d’un cadre de vie calme et préservé.
Avec une population d’environ 1 161 habitants et un âge moyen de 43,11 ans, Razès présente un profil démographique équilibré, où familles et actifs trouvent un environnement propice à leur épanouissement. La majorité des logements (92 %) sont des maisons, ce qui traduit un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier.
Le tissu éducatif comprend principalement une école primaire publique, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un bon équilibre entre vie rurale et proximité des services.
Côté santé, même si Razès ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins importants se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le CHU Chastaingt à Limoges et la Clinique Korian Saint Maurice, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transport, Razès ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, mais la présence de gares dans les communes voisines et l’accès routier permettent de maintenir une bonne connectivité avec les pôles urbains environnants.
L’environnement naturel y est particulièrement apprécié, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (5 au total) qui favorisent une vie active en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 279 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à la qualité de vie.
Sur le plan économique, malgré une absence de données précises sur le revenu moyen, la population active représente 75 % des habitants et le taux de chômage s’élève à 9,3 %. La forte proportion de propriétaires (79,1 %) et de résidences principales (81,1 %) traduit une stabilité résidentielle importante, gage d’un marché immobilier solide et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Razès 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Razès. Cependant, on peut noter que les secteurs regroupant majoritairement des maisons individuelles sont particulièrement prisés, notamment par les familles recherchant un environnement calme avec accès facile aux infrastructures scolaires et sportives. Les zones proches des commodités et du centre-ville attirent également une demande soutenue pour leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Razès
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Razès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Razès est d’environ 1 329 €, avec des valeurs allant de 532 € à 2 274 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situe le marché des appartements à Razès ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 503 €, avec un minimum autour de 1 178 € et un maximum à 2 011 €. Ces biens intéressent particulièrement les acheteurs recherchant une surface plus compacte.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Razès ?
Il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du logement ainsi que les commodités à proximité comme les écoles, commerces et infrastructures médicales. Les ventes récentes dans la même zone vous aideront aussi à ajuster votre estimation.
Puis-je obtenir un prêt conventionné pour financer un achat à Razès ?
Oui, le prêt conventionné est accessible pour financer l’achat d’un logement, sous réserve de conditions spécifiques. Ce prêt peut couvrir la totalité de l’opération sauf certains frais annexes. Il est souvent combiné à d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier dans la région ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt, opter pour une délégation d’assurance et prendre en compte les frais de notaire sont des leviers importants pour maîtriser votre budget.
Existe-t-il des aides pour acheter un bien ancien à Razès ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est disponible sous conditions, notamment si des travaux de rénovation énergétique sont prévus représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, permettant de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels sont les prix des terrains constructibles à Razès ?
Les prix des terrains varient selon leur localisation et leur surface, mais restent généralement en cohérence avec la valorisation moyenne du marché immobilier local.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Razès ! 📞
Pour concrétiser votre projet d’achat ou de vente, n’hésitez pas à contacter notre agence Square Habitat à Razès. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Vivez votre projet immobilier en toute sérénité grâce à notre expertise et notre accompagnement personnalisé.
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