Prix au m2 Razès : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens dans la Razès
Dans la Razès, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 185 € le m², avec des écarts allant de 667 € à 1 433 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur emplacement, de leur état et des prestations offertes.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé autour de 772 € le m², avec des prix minimums à 432 € et maximums atteignant 938 € le m2. Ces chiffres traduisent une offre équilibrée entre petits logements et appartements plus spacieux, adaptés aux différents besoins des acquéreurs.
Ces tarifs peuvent servir de base réaliste pour évaluer votre futur achat immobilier dans la Razès, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement. Ils permettent aussi de comparer avec d’autres communes voisines pour affiner votre choix.
Introduction à la Razès : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
La Razès est une commune au riche patrimoine historique, qui a su préserver son identité à travers les siècles. Son histoire se lit dans ses bâtiments anciens, ses ruelles typiques et ses sites culturels qui témoignent d’un passé vibrant. Ce charme patrimonial confère à la ville un caractère unique, très apprécié des nouveaux habitants.
Avec une population d’environ 1 173 habitants, la Razès offre un cadre de vie tranquille et convivial. L’âge moyen des habitants est de 41,63 ans, un indicateur d’une communauté active et familiale, idéale pour s’installer et profiter d’une vie paisible tout en restant dynamique.
Le cadre général de la ville est marqué par une belle harmonie entre espaces verts, zones résidentielles calmes et équipements locaux. La présence d’un parc et de cinq équipements sportifs témoigne de la qualité de vie et des possibilités d’activités en plein air, ce qui est renforcé par un climat doux avec environ 279 mm de pluie par an et 188 heures de soleil.
En matière d’éducation, la Razès dispose d’une école maternelle publique, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant un large choix éducatif pour tous les âges.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU Chastaingt de Limoges, la Clinique Korian Saint Maurice ou encore l’Hôpital Intercommunal du Haut Limousin. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Enfin, bien que la Razès ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares ferroviaires, des infrastructures telles que la gare de Bersac-sur-Rivalier ou l’aéroport de Limoges restent accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité avec les grandes villes et régions voisines.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements ne représentent que 8 % du total, et la majorité des logements sont des résidences principales (80,8 %), avec un taux de propriétaires élevé à 79,7 %. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 18,9 %.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de participation de 74,8 %, bien que le taux de chômage soit situé autour de 7,9 %. Ces données soulignent une activité locale stable, favorable à l’achat immobilier comme à l’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans la Razès ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² dans la Razès pour une maison ?
Le prix moyen d’une maison dans la Razès est d’environ 1 185 € le mètre carré, avec des variations entre 667 € et 1 433 € selon le type de bien, l’emplacement et les prestations.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Razès ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, la situation géographique et les tendances actuelles du marché dans la Razès.
La Razès est-elle une bonne ville pour acheter une maison ?
Oui, avec une majorité de maisons, une population active et des infrastructures locales, la Razès offre un cadre de vie calme, un bon accès aux services et des prix au m² justes, adaptés à différents budgets.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Razès ?
La commune dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Quelle est la qualité des transports autour de la Razès ?
Même si la Razès ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions environnantes.
Pourquoi investir dans la Razès plutôt qu’à Belvèze ou Saint ?
La Razès se distingue par son patrimoine historique, son environnement calme, et une offre de logements majoritairement en maisons, idéale pour les familles. Ses prix au m² restent justes, comparés à certains secteurs voisins, ce qui en fait un choix pertinent pour un investissement immobilier.
Est-il intéressant d’acheter un appartement dans la Razès ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen autour de 772 € le m², ce qui peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout si vous préférez un habitat plus compact.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Razès ?
Les professionnels de l’immobilier disposent d’outils d’analyse comparative et de bases de données locales qui permettent d’obtenir une estimation fiable et personnalisée des prix des biens vendus dans votre secteur.
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Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un accompagnement de proximité. Ensemble, donnons vie à vos envies d’achat dans la Razès ! 🌟
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