Prix au m2 Saint-Sylvestre : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sylvestre, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 986 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 572 € à un prix maximum qui peut atteindre 1361 €. Cette fourchette révèle une amplitude intéressante selon la localisation précise et l’état du bien, offrant ainsi aux acheteurs différentes opportunités adaptées à leur budget.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant en moyenne 1324 €. Les prix peuvent démarrer à 986 € au m² et culminer jusqu’à 1977 € pour les biens les plus attractifs ou les mieux situés. Cette distinction entre maisons et appartements témoigne de la demande spécifique et de la typologie des logements disponibles à Saint-Sylvestre, où le marché de l’immobilier reste accessible tout en proposant des biens de qualité.
Introduction sur la Saint-Sylvestre : un cadre de vie riche et attractif 🌿
La ville de Saint-Sylvestre est un véritable joyau du patrimoine local, avec une histoire qui se ressent à travers ses ruelles et ses bâtiments anciens. Elle incarne un équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. La population de Saint-Sylvestre compte 924 habitants, avec un âge moyen de 41,29 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Saint-Sylvestre séduit par son environnement agréable et bien structuré. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette prédominance de maisons reflète une qualité de vie tournée vers l’espace, la tranquillité et la convivialité. La majorité des habitants sont propriétaires (86,7 %), avec un taux de locataires modéré autour de 11,2 %, ce qui est un indicateur de stabilité et d’investissement durable dans la ville. Par ailleurs, 73,4 % des logements sont des résidences principales, tandis que près d’un quart (24 %) sont des résidences secondaires, soulignant un attrait touristique ou des séjours réguliers dans la région.
Côté éducation, Saint-Sylvestre bénéficie d’une école maternelle accessible à environ 3927 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus d’une heure, ou à seulement 502 secondes en voiture. Deux écoles primaires publiques sont également présentes, à des distances variées, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines à moins de 25 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements.
Le domaine de la santé est bien desservi par plusieurs structures situées à proximité, telles que la Clinique Korian Saint Maurice à 7473 secondes à pied (environ 2 heures) ou en moins de 16 minutes en voiture, ainsi que le CHU/USLD Chastaingt Limoges et l’hôpital Dr René Barrière St Leonard, offrant un accès à des soins de qualité indispensables au bien-être des résidents.
En termes de transport, la ville n’a pas d’aéroport ni de gare directement intégrés, mais plusieurs gares régionales comme celle d’Ambazac ou de la Jonchère-Saint-Maurice restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes. L’aéroport de Limoges est également à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux. Ces infrastructures permettent une bonne connectivité sans compromettre la tranquillité locale.
L’environnement naturel de Saint-Sylvestre est marqué par un climat tempéré avec environ 279 mm de pluie par an et 188 heures de soleil par an, ce qui contribue à un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune dispose de 4 équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain. Ce cadre combiné à la faible densité urbaine assure une qualité de vie qui attire autant les familles que les investisseurs.
Sur le plan économique, la population active représente 76,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,5 %, témoignant d’une stabilité relative de l’emploi dans la région. Ces éléments renforcent l’attractivité de Saint-Sylvestre pour ceux qui souhaitent s’installer durablement ou investir dans un bien immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sylvestre ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Sylvestre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Sylvestre est d’environ 986 €, avec une fourchette allant de 572 € à 1361 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Sylvestre ?
Pour une estimation précise et juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut réaliser une analyse comparative basée sur les prix moyens au m² et l’état du marché à Saint-Sylvestre, afin de positionner votre bien au meilleur prix.
Le marché immobilier à Saint-Sylvestre est-il favorable pour vendre rapidement ?
Grâce à une demande stable et une offre relativement limitée, notamment en maisons, la vente peut être réalisée dans de bonnes conditions. Confier son bien à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local facilite la vente rapide au juste prix.
Quels types de biens trouvent le plus preneurs à Saint-Sylvestre ?
Les maisons individuelles représentent la majorité du parc immobilier et sont très appréciées, notamment par les familles cherchant un cadre de vie paisible. Les appartements, bien que moins nombreux, intéressent aussi les primo-accédants ou investisseurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Saint-Sylvestre ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires publiques. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment se déplacer depuis Saint-Sylvestre ?
Saint-Sylvestre est desservie par plusieurs gares régionales à proximité et est proche de l’aéroport de Limoges, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Sylvestre ?
Pour vendre au meilleur prix rapidement, il est recommandé de confier un mandat à un conseiller immobilier local qui utilise un outil d’analyse comparative et connaît le marché. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers assurent une vente transparente et efficace.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Saint-Sylvestre ?
Avec un parc composé majoritairement de maisons (98 %) et un taux élevé de propriétaires (86,7 %), le marché reflète un tissu résidentiel solide. Le cadre de vie, l’environnement naturel et la proximité des infrastructures contribuent à maintenir une demande équilibrée.
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