Quel est le prix au m² des appartements à Velennes

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Velennes était de 2 140€. Le prix au m² à Velennes plus bas était de 1 660€ et le prix au m² le plus haut était de 3 105€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 7% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Velennes

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Velennes était de 1 615€. Le prix au m² à Velennes plus bas était de 662€ et le prix au m² le plus haut était de 2 945€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 5.81% par rapport à

Prix m² immobilier Velennes (80160) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Velennes ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 140 €Prix du m² bas : 1 660 €Prix du m² haut : 3 105 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 615 €Prix du m² bas : 662 €Prix du m² haut : 2 945 €

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Évolution des prix de l'immobilier Velennes par type de bien

Appartement

Maison

-1.44 %1 mois

-1.12 %3 mois

+1.93 %1 an

-3.03 %2 ans

+7 %5 ans

Prix au m2 Velennes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Velennes

À Velennes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la typologie des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1615 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 662 € pour les biens les plus abordables et grimper jusqu’à 2945 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail traduit la diversité des offres et permet à chaque acheteur de trouver un bien adapté à son budget.

Concernant les appartements, même si la part de ce type de logement est quasi inexistante à Velennes, le prix moyen au mètre carré observé est de 2140 €, avec un minimum à 1660 € et un maximum à 3105 €. Ces chiffres restent intéressants pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une résidence secondaire dans les alentours.

Ces prix au m² doivent être analysés en lien avec les spécificités locales, comme la rareté des appartements (0 % dans la commune) et la prédominance des maisons (100 % du parc immobilier). Le marché immobilier de Velennes est donc essentiellement orienté vers les maisons, avec une forte proportion de propriétaires (89,7 %) et une faible part de locataires (10,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.

Introduction à Velennes : un cadre de vie paisible et authentique 🌿

Velennes est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité et attirent les acquéreurs sensibles au charme des territoires tranquilles. Avec une population modeste de 141 habitants et un âge moyen de 41,26 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie paisible.

La ville ne compte pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais bénéficie de la proximité d’établissements variés situés à quelques minutes en voiture ou à pied. Par exemple, pour l’école primaire, plusieurs options se trouvent à moins de 9 minutes en voiture, telles que l’École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc ou l’École primaire Germain Alix. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge, bien que nécessitant un déplacement.

Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures importantes sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, incluant le CHU Amiens Sud et plusieurs hôpitaux locaux. Cette proximité garantit un suivi médical efficace tout en profitant d’un environnement rural.

Les transports sont essentiellement organisés autour des gares proches comme la Gare de Namps - Quevauvillers (environ 9 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, entre 40 et 80 minutes en voiture, ce qui invite à privilégier le train ou la voiture pour les trajets quotidiens.

L’environnement naturel de Velennes est valorisé par un équipement sportif disponible et un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie sain et dynamique.

Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active à hauteur de 71,7 %, ce qui traduit une activité économique modérée mais stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la forte proportion de propriétaires (près de 90 %) souligne un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle et familiale.

Les quartiers les plus demandés à Velennes 🏘️

Velennes étant une petite commune, aucune subdivision officielle en quartiers n’est disponible. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques ni d’en justifier la demande. Le marché immobilier se concentre principalement sur les maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, privilégiant une vie de village authentique sans distinction marquée entre secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Velennes

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Velennes ?
Investir dans un bien ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment liés à la performance énergétique. Il est recommandé de réaliser une inspection approfondie du logement avant l’achat et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers immobiliers vous accompagnent pour éviter les mauvaises surprises et pour vous orienter vers les aides financières disponibles.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Velennes ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement, de l’état du marché local et des caractéristiques du bien. À Velennes, le prix moyen pour une maison est de 1615 € le m², mais il varie selon la qualité et la localisation. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Velennes ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions. Un accompagnement spécialisé vous permet de maximiser ces aides.

Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Velennes ?
L’emplacement dans la commune, la proximité des commodités, la superficie, l’état général du bien et les éventuels travaux à prévoir sont essentiels. Il est important aussi de comparer avec des ventes récentes similaires pour s’assurer d’un juste prix.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Velennes ?
Le prêt relais finance un nouvel achat avant la vente d’un bien existant. Il nécessite une garantie immobilière et une situation financière stable, avec un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider pour monter un dossier solide.

Prenez contact avec l’agence Square Habitat de Velennes pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Velennes ou obtenir une estimation personnalisée de votre maison ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités du marché. Faites le choix d’une expertise de terrain pour réussir votre achat ou votre vente en toute sérénité !