Prix au m2 Saint-Aubin-Montenoy : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-Montenoy, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 546 €, avec des transactions s'étendant de 692 € au m² en prix bas à un maximum de 2 639 € au m². Ce large éventail traduit la variété des conditions, de l’état des biens et des quartiers.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à environ 2 000 €, avec un prix minimum constaté à 1 277 € et un plafond à 2 790 € le m². Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour des logements plus compacts, malgré une offre limitée, puisque les appartements représentent une part très faible du parc immobilier local.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Saint-Aubin-Montenoy, car elles permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, en particulier dans un cadre aussi spécifique que celui de cette commune.
Introduction à Saint-Aubin-Montenoy : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire
Saint-Aubin-Montenoy est une commune au patrimoine riche, dont l’histoire a façonné une identité locale marquée par un environnement calme et une vie de village authentique. Avec ses 217 habitants, la population y est relativement modeste, et l’âge moyen est de 42,88 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et seniors, assurant une certaine stabilité sociale.
Cette commune offre un cadre de vie agréable, caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles (100 % du parc immobilier) et une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (86,6 %), ce qui contribue à une ambiance résidentielle et paisible. Le taux de locataires y est relativement faible, à 11,3 %, et les résidences secondaires représentent 5,4 % du total, signe d’un habitat principalement tourné vers un usage quotidien.
Côté éducation, Saint-Aubin-Montenoy ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les écoles primaires les plus proches sont situées à plusieurs minutes en voiture, avec des distances allant de 435 à 965 secondes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 987 et 1 783 secondes en voiture, dans les communes voisines. Cette situation invite les familles à prévoir des déplacements pour l’éducation, mais garantit également la tranquillité au sein de la commune.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin-Montenoy. Les établissements médicaux les plus proches, comme le CHU Amiens Sud ou la Clinique du Campus Psychiatrique, se trouvent à environ 1 700 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux soins spécialisés.
Les moyens de transport restent limités sur place, sans aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. La gare la plus proche est à environ 935 secondes en voiture, facilitant néanmoins les déplacements vers les grandes villes. Ce contexte confère à la commune une atmosphère tranquille, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Le cadre naturel de Saint-Aubin-Montenoy est marqué par l’absence de parcs et jardins publics, mais la présence de trois équipements sportifs offre des opportunités de loisirs en plein air. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, avec une exposition au soleil plus limitée, ce qui influence le mode de vie et les activités possibles à l’extérieur.
Sur le plan économique, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas renseignés, le taux de chômage s’établit à 13 %, avec une population active de 67,4 %. Ces éléments invitent à une certaine prudence dans l’analyse du marché local, tout en soulignant l’importance d’une expertise immobilière adaptée au contexte.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-Montenoy
La commune de Saint-Aubin-Montenoy ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts répertoriés dans les bases de données immobilières accessibles, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste précise et justifiée des quartiers les plus recherchés. La demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt marqué pour les maisons individuelles, qui constituent la totalité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-Montenoy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-Montenoy ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 546 € par mètre carré, avec des variations allant de 692 € à 2 639 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Bien que les appartements soient rares à Saint-Aubin-Montenoy, leur prix moyen atteint environ 2 000 € le m², avec un minimum de 1 277 € et un maximum à 2 790 € le m².
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Aubin-Montenoy ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : l’état général du bien, la proximité des commodités et des transports, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Aubin-Montenoy ?
Dans cette commune, le retour sur investissement peut varier entre 10 et 15 ans, en fonction notamment de la localisation précise, de la qualité des rénovations et de la gestion locative.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment dans des communes comme Saint-Aubin-Montenoy.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique, valoriser les espaces intérieurs et choisir un emplacement stratégique au sein de la commune sont des leviers clés pour optimiser la rentabilité.
Existe-t-il des établissements scolaires dans Saint-Aubin-Montenoy ?
La commune ne possède pas d’écoles, collèges ou lycées. Les familles doivent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Saint-Aubin-Montenoy ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. La gare la plus proche est accessible en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Amiens et les environs.
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