Prix au m2 Wiry-au-Mont : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Wiry-au-Mont, le marché immobilier présente des disparités importantes entre maisons et appartements, reflétant le cadre de vie rural et la typologie des logements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1239 €, avec un écart notable allant de 536 € au plus bas à 2066 € au plus haut selon les prestations et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres, du logement simple aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Wiry-au-Mont, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 3784 €, avec des extrêmes allant de 2391 € à 5590 € le m². Ce différentiel s’explique par la rareté des appartements, qui sont souvent situés dans des collectivités proches ou des résidences de qualité, justifiant un prix au m² plus soutenu.
Introduction à Wiry-au-Mont : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Wiry-au-Mont est une commune au charme rural, avec une population très restreinte de seulement 105 habitants dont l’âge moyen est de 40,21 ans. Cette petite communauté offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation des grandes villes.
Le patrimoine de Wiry-au-Mont s’inscrit dans une histoire locale riche, où traditions et paysages naturels façonnent l’identité du village. Cette authenticité attire des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités des villes environnantes.
Du point de vue éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’école primaire située à environ 6 minutes ou celle à 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans un rayon plus large, avec des établissements comme le Collège Charles Bignon à environ 6 minutes en voiture, et plusieurs lycées professionnels accessibles en un quart d’heure environ en voiture. Ces distances restent raisonnables pour une vie familiale équilibrée.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Wiry-au-Mont, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Abbeville à environ 28 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans renoncer à la quiétude du village.
Les transports collectifs directs manquent à Wiry-au-Mont, avec l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même. Cependant, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les connexions nationales.
L’environnement naturel de Wiry-au-Mont, avec un climat tempéré marqué par une pluie moyenne de 217 mm par mois, offre un cadre agréable, même s’il n’existe pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place. Ce cadre calme et naturel constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de vie rurale.
La répartition du logement est très claire à Wiry-au-Mont : 100 % de maisons, reflétant un habitat individuel et familial, avec un taux de propriétaires élevé à 75,5 % et un taux de locataires limité à 16,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %), ce qui confirme un tissu résidentiel stable et peu tourné vers le tourisme ou l’habitat secondaire (5,7 %).
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais le taux de chômage est relativement élevé à 15,3 %, ce qui peut influencer la dynamique locale. La part de la population active est élevée à 72,5 %, indiquant une population en âge de travailler présente sur le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Wiry-au-Mont : un paysage immobilier homogène 🏘️
La commune de Wiry-au-Mont ne dispose pas d’une segmentation urbaine en quartiers distincts du fait de sa petite taille et de sa population réduite. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers identifiés comme plus ou moins demandés selon des données officielles. L’ensemble du territoire est donc à considérer comme homogène en termes d’attractivité immobilière, avec un habitat exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers ce type de bien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Wiry-au-Mont
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Wiry-au-Mont ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Wiry-au-Mont est d’environ 1239 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Wiry-au-Mont ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Wiry-au-Mont ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre le précédent. Il nécessite des revenus réguliers, une situation professionnelle stable, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Wiry-au-Mont ?
Bien que la commune n’ait pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quel est l’impact du climat sur la vie à Wiry-au-Mont ?
Avec environ 217 mm de pluie par mois, le climat est tempéré, ce qui favorise une vie en harmonie avec la nature, même si cela nécessite un entretien régulier des extérieurs.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien à Wiry-au-Mont ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à financer des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique ou le confort des logements anciens, via des aides financières spécifiques.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Wiry-au-Mont ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3784 €, mais les appartements sont très rares dans la commune, ce qui explique ce prix plus élevé.
Contactez votre agence Square Habitat à Wiry-au-Mont pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans la commune de Wiry-au-Mont ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour vendre, acheter ou investir. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités sur ce marché local où la juste connaissance des prix au mètre carré fait toute la différence. Votre projet immobilier mérite une expertise adaptée à Wiry-au-Mont et à ses spécificités. Contactez-nous dès aujourd’hui ! 🚀
Prix du m² Abbeville - Prix du m² Arrest - Prix du m² Bailleul - Prix du m² Bellancourt - Prix du m² Bettencourt-Rivière - Prix du m² Boismont - Prix du m² Bray-lès-Mareuil - Prix du m² Brutelles - Prix du m² Cambron - Prix du m² Caours - Prix du m² Cayeux-sur-Mer - Prix du m² Citerne - Prix du m² Condé-Folie - Prix du m² Doudelainville - Prix du m² Drucat - Prix du m² Eaucourt-sur-Somme - Prix du m² Épagne-Épagnette - Prix du m² Érondelle - Prix du m² Estrébœuf - Prix du m² Fontaine-sur-Somme - Prix du m² Franleu - Prix du m² Frucourt - Prix du m² Grand-Laviers - Prix du m² Hallencourt - Prix du m² Huppy - Prix du m² Lanchères - Prix du m² Liercourt - Prix du m² Limeux - Prix du m² Longpré-les-Corps-Saints - Prix du m² Mareuil-Caubert - Prix du m² Mérélessart - Prix du m² Mons-Boubert - Prix du m² Neufmoulin - Prix du m² Pendé - Prix du m² Saigneville - Prix du m² Saint-Blimont - Prix du m² Saint-Valery-sur-Somme - Prix du m² Sorel-en-Vimeu - Prix du m² Vauchelles-les-Quesnoy - Prix du m² Vaudricourt - Prix du m² Vaux-Marquenneville - Prix du m² Wiry-au-Mont - Prix du m² Yonval