Prix au m2 Wiry-au-Mont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Wiry-au-Mont, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe à 1479 €, avec des valeurs s’étendant d’un minimum de 652 € à un maximum de 2457 €, traduisant une diversité d’offres allant du plus accessible au plus qualitatif. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, du pavillon plus modeste aux propriétés plus spacieuses et rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit très faible dans la commune, le prix moyen au m2 atteint 3733 €, avec un prix minimal à 2437 € et un prix maximal qui peut grimper jusqu’à 5697 €. Ces montants élevées traduisent une rareté de ce type de logement dans la ville, ce qui peut rendre leur acquisition particulièrement stratégique pour les investisseurs ou acheteurs à la recherche de biens spécifiques.
La répartition du logement à Wiry-au-Mont est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent quasi inexistants. Ce profil immobilier se combine à un taux de propriétaires élevé, à 75,5 %, contre 16,3 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une faible proportion de résidences secondaires (5,7 %).
Introduction à Wiry-au-Mont : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Wiry-au-Mont est une petite commune à forte identité patrimoniale, où l’histoire locale se ressent dans ses paysages et son environnement préservé. Avec une population restreinte de 105 habitants, l’âge moyen y est de 40,21 ans, ce qui souligne un équilibre générationnel propice à une vie de village dynamique mais calme. Ce cadre intimiste séduit ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés à des infrastructures accessibles.
Le village est marqué par son patrimoine rural et ses traditions, qui façonnent une atmosphère chaleureuse et authentique. Son environnement naturel offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
En termes d’éducation, même si Wiry-au-Mont ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture (entre 400 et 700 secondes), ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable. Par exemple, le Collège Charles Bignon se trouve à environ 394 secondes en voiture, tandis que le Lycée professionnel Boucher de Perthes est à un peu moins de 30 minutes en voiture. Ces facilités permettent aux familles de bénéficier d’un bon accès à l’éducation, même en milieu rural.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Wiry-au-Mont, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier d’Abbeville à environ 28 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins médicaux dans un délai raisonnable.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Néanmoins, plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches, tels que celui du Touquet ou de Paris-Beauvais, restent accessibles en moins d’une heure de voiture, offrant des perspectives de mobilité étendues.
Sur le plan environnemental, Wiry-au-Mont bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 217 mm par mois, un facteur qui participe à la qualité de son cadre de vie. Bien que la commune ne compte pas d’espaces verts publics ou d’équipements sportifs, son environnement naturel invite à la promenade et à la détente en plein air.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 15,3 %, avec une population active s’élevant à 72,5 %. Ces chiffres reflètent une réalité locale où l’emploi peut être un enjeu, mais où la majorité des habitants reste engagée dans la vie active.
Les quartiers les plus demandés à Wiry-au-Mont 🏘️
Wiry-au-Mont étant une petite commune de 105 habitants, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques, ni de qualifier leurs dynamiques immobilières. En raison de cette taille modeste, le marché immobilier s’articule plutôt autour de l’ensemble du village que de micro-zones différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wiry-au-Mont ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Wiry-au-Mont ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Wiry-au-Mont est d’environ 1479 €, avec des variations qui vont de 652 € à 2457 € selon le type et l’état du bien.
Comment se positionne le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Wiry-au-Mont. Leur prix moyen au m² est élevé, autour de 3733 €, avec un minimum de 2437 € et un maximum qui peut atteindre 5697 €.
Quels critères influencent le prix au m² à Wiry-au-Mont ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la taille du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la demande locale. La rareté des appartements fait grimper leur prix, tandis que les maisons individuelles présentent une fourchette plus large.
Comment estimer précisément la valeur de mon logement ?
Pour une estimation juste, il faut considérer la superficie, l’état général du bien, les rénovations éventuelles, ainsi que l’environnement proche (proximité écoles, commerces, transports). Un conseiller immobilier local peut vous fournir une évaluation personnalisée et fiable.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Wiry-au-Mont ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment trois écoles primaires situées à moins de 10 minutes de route, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon d’environ 10 à 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Wiry-au-Mont ?
Les transports en commun sont limités directement sur la commune, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1 heure en voiture.
Quels sont les taux de propriétaires et de locataires ?
À Wiry-au-Mont, 75,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 16,3 % sont locataires. Cela reflète une forte stabilité résidentielle.
Le marché immobilier local est-il adapté aux primo-accédants ?
Avec des prix au m² pour les maisons autour de 1479 €, la commune peut offrir des opportunités intéressantes, surtout pour ceux qui souhaitent un cadre de vie calme et naturel. Cependant, le taux de chômage élevé (15,3 %) doit être pris en compte dans une réflexion globale.
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