Prix au m2 Vandélicourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vandélicourt, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 844 €. Cette moyenne cache toutefois une fourchette allant de 827 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 900 € au m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier local et les particularités propres à chaque maison.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modeste, autour de 1 620 € le m², avec des prix oscillant entre 1 234 € et 2 050 € au mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique par la typologie et la rareté relative des appartements dans Vandélicourt, où les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre les valeurs immobilières pratiquées dans la commune, et de positionner au juste prix leur projet d’achat ou de vente.
Introduction à Vandélicourt : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏘️
La commune de Vandélicourt, qui compte environ 257 habitants avec un âge moyen de 42,05 ans, bénéficie d’un cadre de vie alliant calme et proximité des services essentiels. La population relativement stable et adulte offre un environnement propice à la vie familiale et à la tranquillité.
Vandélicourt se distingue par son patrimoine local, qui reflète son histoire ancrée dans la région. Son charme authentique se retrouve dans ses paysages ruraux et ses maisons traditionnelles, contribuant à une identité forte qui attire les acquéreurs en quête d’une vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, situés à quelques minutes en voiture ou à pied. Par exemple, des écoles maternelles et primaires sont à moins de 45 minutes à pied, tandis que les collèges comme celui de la Vallée du Matz ou Clotaire Baujoin sont à une distance raisonnable en voiture. Les lycées horticole et professionnel Arthur Rimbaud, ainsi que des écoles supérieures comme l’Ecole supérieure de commerce de Compiègne, sont également accessibles dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, Vandélicourt ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les structures médicales telles que la Polyclinique Saint Côme et les établissements de soins à Compiègne sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares proches, telles que celles de Longueil-Annel, Thourotte ou Ribécourt-Dreslincourt, facilitent les déplacements régionaux, renforçant l’attractivité de Vandélicourt pour les actifs et les familles.
Le cadre naturel de Vandélicourt est agréable, avec un climat modéré marqué par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie de ses habitants, même si elle ne dispose pas de parcs et jardins publics.
Avec une répartition du logement dominée à 98 % par des maisons et seulement 2 % d’appartements, Vandélicourt est clairement une ville où la propriété est majoritaire (89,9 % de propriétaires) et le taux de locataires relativement faible (8,3 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %), reflétant un tissu résidentiel stable.
Sur le plan économique, la population active représente 77,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,8 %, ce qui montre une situation plutôt équilibrée, propice à un marché immobilier dynamique et à des projets d’achat sûrs.
Les quartiers les plus demandés à Vandélicourt 🏘️
La spécificité de Vandélicourt, avec sa petite population et son caractère rural, fait qu’elle ne comporte pas de quartiers distincts officiellement identifiés par des noms spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers selon des critères de demande ou d’attractivité basés sur des données vérifiables. Le marché immobilier ici s’appuie davantage sur la qualité globale de la commune et la diversité des biens individuels disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vandélicourt ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Vandélicourt ?
Le prix moyen d’une maison y est de 1 844 € au mètre carré, avec une fourchette entre 827 € et 2 900 € selon le bien. Pour un appartement, la moyenne est de 1 620 € au m², entre 1 234 € et 2 050 €.
Comment est le marché locatif à Vandélicourt ?
Le taux de locataires est faible, autour de 8,3 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (89,9 %) et une prédominance de résidences principales.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Vandélicourt ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de réaliser une inspection approfondie et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour sécuriser votre investissement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vandélicourt ?
Bien que la commune ne dispose d’aucune école directe, de nombreuses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Quel est le cadre de vie à Vandélicourt ?
Vandélicourt offre un environnement paisible, avec un climat modéré, un équipement sportif, et une ambiance rurale idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Comment estimer le potentiel locatif d’un bien à Vandélicourt ?
Avec un faible taux de locataires et une majorité de maisons, le potentiel locatif existe mais reste limité. Il est recommandé d’analyser la demande locale et de faire appel à une expertise immobilière pour une estimation précise.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation à Vandélicourt ?
Une expertise locale permet d’intégrer les spécificités du marché, l’état réel du bien, et les tendances locales pour une estimation juste et argumentée, au-delà des simples outils en ligne.
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Vandélicourt, entre authenticité et tranquillité, vous attend pour concrétiser votre projet immobilier au prix juste sur le marché local. 🏡✨
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