Prix au m2 Le Plessis-Brion : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Plessis-Brion, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1 967 €, avec des extrêmes allant de 931 € à 2 955 € le m². Cette large fourchette illustre la variété des biens, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et demeures rénovées bénéficiant d’une valorisation plus élevée.
Les appartements, bien que minoritaires dans la commune, affichent un prix moyen au m² légèrement inférieur, autour de 1 721 €, avec un prix minimum observé à 1 177 € et un maximum pouvant atteindre 2 498 €. Ces valeurs témoignent d’un marché équilibré, où les appartements restent une option intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
La répartition du logement à Le Plessis-Brion est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette prédominance de maisons explique en partie les prix pratiqués et l’ambiance résidentielle qui caractérise la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 16,4 % des habitants. Les résidences principales forment une large majorité avec 95,4 %, soulignant un cadre de vie axé sur la stabilité familiale.
Introduction à Le Plessis-Brion : Un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et accessibilité 🌳🏘️
Le Plessis-Brion est une commune chargée d’histoire, avec un patrimoine local qui contribue fortement à son identité. Son riche passé est perceptible dans son architecture et ses espaces qui racontent une histoire authentique, offrant un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 307 habitants, la commune se caractérise par un âge moyen de 45,97 ans, indiquant une population adulte et stable, propice à une vie de quartier apaisée et conviviale. Ce profil démographique reflète un environnement calme, idéal pour les familles et les retraités cherchant à s’installer dans un cadre paisible.
Le Plessis-Brion offre un cadre de vie rural et verdoyant, avec des infrastructures qui complètent ce charme naturel. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, elle bénéficie néanmoins de la proximité de plusieurs établissements médicaux situés à proximité, tels que le Centre de Prévention et Réadaptation Cardio, l’USLD Chicn Compiègne et la Polyclinique Saint Côme, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette offre médicale assure un suivi de santé de qualité sans sacrifier la tranquillité du lieu.
Côté éducation, Le Plessis-Brion dispose d’une école maternelle unique, située à proximité du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les habitants ont accès à plusieurs établissements dans les communes voisines, comme le Collège de Marly, le Collège Clotaire Baujoin, ainsi que plusieurs lycées professionnels et horticoles, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui rend la scolarité aisée pour les familles.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proprement parler, elle reste bien desservie par des gares à courte distance en voiture, notamment la Gare de Thourotte à environ 7 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes. Ce réseau de transport facilite les déplacements professionnels et personnels tout en préservant le calme local.
L’environnement à Le Plessis-Brion est particulièrement apprécié pour son cadre naturel. Même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, elle offre 5 équipements sportifs, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne mensuelle de 168 mm de pluie et environ 123 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,4 %, tandis que la part de la population active est de 73,3 %, révélant un tissu social dynamique et impliqué dans l’activité locale, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié.
Enfin, la qualité de vie à Le Plessis-Brion réside dans son équilibre entre tranquillité, patrimoine et proximité des services essentiels. Elle offre une opportunité unique d’investissement immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme sans s’éloigner des commodités et infrastructures des communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Le Plessis-Brion 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises et fiables permettant d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Le Plessis-Brion. La commune étant de taille modeste et peu segmentée en quartiers distincts, la demande se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire, notamment autour du centre-ville et des zones proches des écoles et équipements sportifs. Cette homogénéité permet une approche globale pour l’estimation immobilière et les projets d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Plessis-Brion ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Le Plessis-Brion pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Plessis-Brion est d'environ 1 967 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 931 € à 2 955 € le m².
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Le Plessis-Brion ?
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 1 721 €, avec un prix minimum à 1 177 € et un maximum à 2 498 €.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans l’ancien à Le Plessis-Brion ?
Investir dans l’immobilier ancien à Le Plessis-Brion offre un bon potentiel grâce à des prix attractifs et une demande stable. Pour maximiser votre retour, privilégiez une localisation proche des commodités, réalisez des rénovations énergétiques et fonctionnelles, et bénéficiez des dispositifs fiscaux adaptés. La connaissance fine du marché local facilite également une revente rapide à un prix juste.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Le tarif de référence au m² est calculé en tenant compte de l’emplacement, du type de bien, de son état, et du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale, comme ceux de Square Habitat, permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée, en s’appuyant sur des bases de données fiables et une analyse comparative.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Le Plessis-Brion ?
Un prêt hypothécaire permet de financer un achat en mettant en garantie un bien immobilier déjà possédé. Les conditions incluent être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et présenter un bien susceptible de couvrir le montant emprunté. Le remboursement se fait par mensualités ou in fine. Un accompagnement personnalisé vous aidera à optimiser votre financement.
Puis-je bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Le Plessis-Brion ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou autre. Ce prêt à taux zéro complète un autre financement et aide les primo-accédants à concrétiser leur projet dans la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Plessis-Brion ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières récentes sur le site des Demandes de valeurs foncières (DVF), qui répertorie les ventes sur les cinq dernières années. Pour une analyse plus précise, un conseiller immobilier local saura vous fournir un état du marché et une estimation adaptée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Plessis-Brion pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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