Prix au m2 Marest-sur-Matz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marest-sur-Matz, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1877 €, avec des extrêmes allant de 842 € au plus bas à 3186 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons rénovées ou plus récentes.
Du côté des appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2222 €, avec un prix minimum constaté à 1340 € et un maximum à 2974 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur situation souvent plus centrale ou en meilleur état.
Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour toute démarche d’achat ou d’investissement. Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un bien dans cette commune, que vous cherchiez une maison ou un appartement.
Introduction à Marest-sur-Matz : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Marest-sur-Matz est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Forte d’un passé marqué par des éléments historiques locaux, elle conserve un charme authentique qui se reflète dans son architecture et ses paysages. Ce caractère patrimonial confère à la ville une identité forte, qui attire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
La population, modeste avec ses 377 habitants, affiche une moyenne d’âge de 43,21 ans, illustrant une communauté stable et équilibrée. Ce profil démographique indique une ville où la vie locale est proche et conviviale, idéale pour les familles et pour ceux qui recherchent un environnement calme.
Située dans un environnement naturel privilégié, Marest-sur-Matz offre un cadre agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 2 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques sans quitter la ville.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en propre, elle est desservie par plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture, comme l’École primaire les Charmilles, située à environ 215 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Clotaire Baujoin, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès pratique à l’éducation secondaire. Pour les lycées et formations supérieures, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Lycée horticole et l’école supérieure de commerce de Compiègne, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Marest-sur-Matz ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles dans les environs, comme la Polyclinique Saint Côme ou le Centre de Prévention et Réadaptation Cardio. Ces infrastructures garantissent un bon niveau de prise en charge médicale à proximité.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Longueil-Annel ou celle de Thourotte, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux les plus proches, tels que Paris-Charles de Gaulle, restent à une distance raisonnable en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
L’économie locale reflète une population active engagée, avec un taux d’activité de 73,7 % et un taux de chômage relativement contenu à 5,5 %. La forte proportion de propriétaires (93,9 %) et de résidences principales (91,5 %) témoigne d’un attachement durable des habitants à leur commune, renforçant ainsi la stabilité du marché immobilier. Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (99 %), ce qui est cohérent avec le profil rural et résidentiel de la ville.
Concernant les quartiers les plus demandés, il n’existe pas de données spécifiques sur des quartiers nommés à Marest-sur-Matz. Cette absence reflète la taille modeste et homogène de la commune où le marché immobilier est globalement uniforme. Ainsi, aucune distinction claire entre quartiers ne peut être établie sur des bases fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marest-sur-Matz 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marest-sur-Matz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marest-sur-Matz est de 1877 €, avec des variations entre 842 € et 3186 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marest-sur-Matz ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les atouts de Marest-sur-Matz pour un investissement immobilier ?
Sa situation calme, son patrimoine historique, l’accès facile aux écoles et infrastructures de santé à proximité, ainsi qu’un parc majoritairement composé de maisons, en font un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
Comment estimer le prix d’un appartement à Marest-sur-Matz ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2222 €, avec un minimum de 1340 € et un maximum de 2974 €. L’estimation dépendra de la localisation, de l’état du bien et des prestations proposées.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Marest-sur-Matz ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports internationaux sont également à une distance raisonnable en voiture.
Comment se calcule le prix au m² ?
Le prix au m² est obtenu en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Il sert de référence pour comparer les biens immobiliers et évaluer leur juste valeur.
Quelles sont les conditions pour réussir la vente d’un bien à Marest-sur-Matz ?
Une bonne estimation du prix au m², une valorisation du bien (photos, description détaillée) et un accompagnement professionnel sont essentiels pour une vente rapide et au meilleur prix.
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