Prix au m2 Marest-sur-Matz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marest-sur-Matz, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1 877 €, avec une fourchette allant de 842 € au minimum à 3 186 € au maximum, selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ces variations témoignent de la richesse du parc immobilier local, où des maisons plus anciennes côtoient des biens rénovés offrant des prestations plus modernes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 222 €, avec des prix oscillant entre 1 340 € et 2 974 €. Cette différence s’explique souvent par le type de prestations et la localisation, qui peuvent justifier un prix au mètre carré plus élevé malgré la rareté des appartements à Marest-sur-Matz.
Ces prix reflètent un marché où la majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant un cadre de vie privilégié, tout en restant accessibles pour les acquéreurs attentifs à la qualité et à la situation de leur futur bien.
Introduction à Marest-sur-Matz : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳🏰
Située dans l’Oise, la commune de Marest-sur-Matz se distingue par son riche patrimoine historique, qui participe à son identité unique. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé authentique, offrant aux habitants un environnement chargé d’histoire, tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible et conviviale.
Avec une population d’environ 377 habitants et un âge moyen de 43,21 ans, Marest-sur-Matz présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, propice à la qualité de vie et à l’épanouissement familial. Cette taille modérée de population favorise une vraie proximité entre les habitants et un esprit de communauté fort.
Le cadre de vie à Marest-sur-Matz est caractérisé par une majorité écrasante de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. La très grande part de propriétaires, soit 93,9 %, ainsi que la prédominance des résidences principales (91,5 %), traduisent un attachement durable des habitants à leur logement et à leur commune.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements maternels, de collèges ou de lycées, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges les plus proches, comme le Collège Clotaire Baujoin et celui de la Vallée du Matz, sont situés à moins de 15 minutes en voiture, tout comme plusieurs lycées, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Sur le plan de la santé, les infrastructures hospitalières et cliniques ne sont pas implantées directement à Marest-sur-Matz, mais plusieurs établissements reconnus, tels que la Polyclinique Saint Côme ou le centre de réadaptation cardio, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle bénéficie d’une bonne desserte par plusieurs gares autour, comme la gare de Longueil-Annel ou celle de Thourotte, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Le climat de Marest-sur-Matz est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune, qui favorisent une vie active et saine.
Sur le plan économique, malgré un revenu moyen mensuel non renseigné, la population active représente 73,7 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,5 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’une bonne intégration au marché du travail local.
Répartition du logement et dynamique immobilière
La répartition du logement dans la commune se caractérise par une prédominance quasi totale de maisons (99 %) face à une présence marginale d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est extrêmement élevé, atteignant 93,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (91,5 %), un signe fort d’attachement durable à la commune, avec une faible proportion de résidences secondaires (2,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Marest-sur-Matz 🏘️
Marest-sur-Matz ne disposant pas de quartiers officiellement délimités et nommés dans les données disponibles, il est impossible d’identifier précisément les secteurs les plus prisés. Cette absence d’information fiable exclut toute spéculation sur les zones les plus recherchées. Pour un projet d’achat, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour cibler les emplacements les plus adaptés à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marest-sur-Matz 🤔❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marest-sur-Matz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marest-sur-Matz est d’environ 1 877 €, avec des extrêmes allant de 842 € à 3 186 €, selon le type de bien et son état.
Comment évolue le marché immobilier à Marest-sur-Matz ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles, très majoritaires, avec une demande stable favorisée par un cadre de vie calme et une proximité avec des infrastructures éducatives et sanitaires accessibles.
Quels sont les atouts pour investir à Marest-sur-Matz ?
La commune offre un cadre historique et naturel, une forte proportion de propriétaires et une bonne accessibilité aux écoles, transports et soins, des éléments clés pour un investissement immobilier réfléchi.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Le suivi des taux d’intérêt et des prix du marché local est essentiel pour optimiser ce délai.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marest-sur-Matz ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou d’aménagement fonctionnel, ainsi que choisir un emplacement stratégique proche des écoles ou transports, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marest-sur-Matz ?
Vous pouvez consulter les données publiques des « Demandes de valeurs foncières » ou vous faire accompagner par un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise basée sur les transactions récentes et les caractéristiques du marché local.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Marest-sur-Matz ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux, notamment vers Compiègne et les grandes villes environnantes.
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