Prix au m2 Marest-sur-Matz : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marest-sur-Matz, le marché immobilier affiche un prix de vente moyen au mètre carré pour les maisons de 2 103 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 536 € à un prix maximum de 2 438 €. Ces chiffres reflètent un marché stable, offrant un juste équilibre entre qualité et investissement. Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 886 €, avec un minimum à 1 415 € et un maximum pouvant atteindre 2 850 €. Ces écarts traduisent une diversité des biens disponibles, permettant à chaque acquéreur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.
Cette répartition des prix reflète aussi la prédominance des maisons dans Marest-sur-Matz, où l’on compte 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, avec un fort taux de propriétaires (87,2 %) et une faible proportion de locataires (11,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Introduction sur la Marest-sur-Matz : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Située dans un environnement calme, la commune de Marest-sur-Matz compte environ 380 habitants, avec un âge moyen de 42,09 ans, ce qui souligne une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette petite ville séduit par son patrimoine local, marqué par des éléments historiques qui contribuent à son identité singulière, offrant ainsi un cadre agréable et authentique à ses habitants.
Le cadre de vie à Marest-sur-Matz est avant tout rural, avec une ambiance propice à la tranquillité et à la qualité de vie. La commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées en son sein, mais les écoles primaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment l’école primaire Les Charmilles à environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les familles. Pour les collèges, plusieurs options sont disponibles dans les environs, telles que le Collège Clotaire Baujoin à environ 1h d’accès à pied ou 9 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les élèves. Les lycées et établissements supérieurs, comme le lycée horticole ou l’École supérieure de commerce de Compiègne, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon maillage éducatif régional.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont la Polyclinique Saint Côme et le Centre Prévention Réadaptation Cardio, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, Marest-sur-Matz bénéficie d’une desserte raisonnable avec plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Longueil-Annel ou celle de Thourotte, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les accès aux principaux aéroports parisiens sont plus éloignés, à environ 50 000 secondes à pied ou un peu moins d’une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de deux équipements sportifs, et un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable.
Sur le plan économique, la population active représente 71,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 8,9 %, chiffres qui traduisent une économie locale modérée mais stable, renforçant l’attractivité de la commune pour les résidents souhaitant s’implanter dans un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Marest-sur-Matz 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques dans la commune de Marest-sur-Matz qui soient identifiés comme particulièrement demandés. La petite taille de la commune et la prépondérance de maisons individuelles sur le territoire confèrent un caractère homogène au marché immobilier local, sans distinction claire entre différents secteurs. Cette uniformité s’accompagne d’une forte proportion de résidences principales (92,8 %), soulignant l’attachement des habitants à leur logement et à leur commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marest-sur-Matz ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Marest-sur-Matz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marest-sur-Matz est d’environ 2 103 €, avec un prix pouvant varier de 1 536 € à 2 438 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Bien que rares, les appartements affichent un prix moyen de 1 886 € par m², avec des variations entre 1 415 € et 2 850 €, reflétant une offre diversifiée.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Marest-sur-Matz ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles recherchant de l’espace et du calme.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et parfois l’état des lieux. Ils sont réglementés et le montant dépend de la surface habitable, toujours affiché clairement par l’agence.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Marest-sur-Matz ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, l’état général du bien, les caractéristiques spécifiques (surface, année de construction), et les ventes récentes dans le secteur pour estimer sa valeur réelle.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier ancien ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour l’achat d’un logement ancien, à condition de réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Quel est le profil démographique de Marest-sur-Matz ?
La commune compte environ 380 habitants, avec un âge moyen de 42 ans, favorisant un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Comment se déplacer depuis Marest-sur-Matz ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en train, et est accessible en voiture via les routes locales. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 50 000 secondes à pied, soit environ 55 minutes en voiture.
Prenez contact avec notre agence à Marest-sur-Matz et ne ratez aucune opportunité ! 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Marest-sur-Matz ? Notre agence Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de l’estimation précise du prix au m² à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour réaliser un achat immobilier en toute sérénité et au juste prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités disponibles à Marest-sur-Matz !
Prix du m² Bailly - Prix du m² Cambronne-lès-Ribécourt - Prix du m² Chevincourt - Prix du m² Chiry-Ourscamp - Prix du m² Longueil-Annel - Prix du m² Machemont - Prix du m² Marest-sur-Matz - Prix du m² Mélicocq - Prix du m² Montmacq - Prix du m² Pimprez - Prix du m² Le Plessis-Brion - Prix du m² Ribécourt-Dreslincourt - Prix du m² Saint-Léger-aux-Bois - Prix du m² Thourotte - Prix du m² Tracy-le-Val - Prix du m² Vandélicourt